Вилла расположена в одном из самых престижных жилых районов 13-го венского муниципального района, недалеко от Ротем Берг. Окружающая среда впечатляет своей тишиной, зеленью и высоким качеством жилья. Ротем Берг и Лайнцер Тиргарден предлагают множество возможностей для отдыха и досуга. В то же время вы можете воспользоваться хорошей инфраструктурой с магазинами, школами, гастрономией и общественным транспортом в приятной близости.
ЩЕДЛИВАЯ СЕМЕЙНАЯ ВИЛЛА В ТИХОМ ЗЕЛЁНОМ РАЙОНЕ РЯДОМ С РОТЕМ БЕРГ
В эксклюзивном зелёном и тихом районе Хитцинга эта элегантная семейная вилла представляет собой редкую возможность для требовательных собственников. Недвижимость предлагает около 205 м² полезной площади на участке около 576 м² и сочетает просторное жильё с приватностью, тишиной и высоким качеством жизни.
Вилла была построена в 1965 году и полностью отремонтирована в 2014 году. Она находится в очень ухоженном, новом и готовом к заселению состоянии. Продуманное распределение помещений с 8 комнатами, 3 ванными, 3 туалетами, подвалом, балконом, террасой, садом и гаражом предлагает многофункциональные возможности для семей, проживания и работы под одной крышей или для презентабельного жилья.
Особо выделяются терраса площадью около 36,93 м², гараж площадью около 23,6 м², красивая зелёная и горная панорама, а также качественная отделка паркетом, плиткой, камнем и мрамором. Объект находится в абсолютной тишине и сочетает в себе эксклюзивное жильё на природе с городской доступностью.
Основные данные:
- Площадь участка: около 576 м²
- Полезная площадь: около 205 м²
- Площадь террасы: около 36,93 м²
- Площадь гаража: около 23,6 м²
- Комнаты: 8
- Ванные комнаты: 3
- Туалеты: 3
- Кладовая: 1
- Сад: 1
- Подвал: 1
- Терраса: 1
- Балкон: 1
- Гараж: 1
- Год постройки: 1965
- Последний ремонт: 2014
- Состояние: новое
- HWB: 61,3 кВтч/м²*год, класс C
- fGEE: 0,96, класс B
Для осмотров и получения дополнительной информации я буду рад помочь вам.
Эдуард Тар
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
