Вилла расположена в одном из самых престижных жилых районов 13-го венского муниципального района, недалеко от Ротем Берг. Окружающая среда впечатляет своей тишиной, зеленью и высоким качеством жилья. Ротем Берг и Лайнцер Тиргарден предлагают множество возможностей для отдыха и досуга. В то же время вы можете воспользоваться хорошей инфраструктурой с магазинами, школами, гастрономией и общественным транспортом в приятной близости.
ЩЕДЛИВАЯ СЕМЕЙНАЯ ВИЛЛА В ТИХОМ ЗЕЛЁНОМ РАЙОНЕ РЯДОМ С РОТЕМ БЕРГ
В эксклюзивном зелёном и тихом районе Хитцинга эта элегантная семейная вилла представляет собой редкую возможность для требовательных собственников. Недвижимость предлагает около 205 м² полезной площади на участке около 576 м² и сочетает просторное жильё с приватностью, тишиной и высоким качеством жизни.
Вилла была построена в 1965 году и полностью отремонтирована в 2014 году. Она находится в очень ухоженном, новом и готовом к заселению состоянии. Продуманное распределение помещений с 8 комнатами, 3 ванными, 3 туалетами, подвалом, балконом, террасой, садом и гаражом предлагает многофункциональные возможности для семей, проживания и работы под одной крышей или для презентабельного жилья.
Особо выделяются терраса площадью около 36,93 м², гараж площадью около 23,6 м², красивая зелёная и горная панорама, а также качественная отделка паркетом, плиткой, камнем и мрамором. Объект находится в абсолютной тишине и сочетает в себе эксклюзивное жильё на природе с городской доступностью.
Основные данные:
- Площадь участка: около 576 м²
- Полезная площадь: около 205 м²
- Площадь террасы: около 36,93 м²
- Площадь гаража: около 23,6 м²
- Комнаты: 8
- Ванные комнаты: 3
- Туалеты: 3
- Кладовая: 1
- Сад: 1
- Подвал: 1
- Терраса: 1
- Балкон: 1
- Гараж: 1
- Год постройки: 1965
- Последний ремонт: 2014
- Состояние: новое
- HWB: 61,3 кВтч/м²*год, класс C
- fGEE: 0,96, класс B
Для осмотров и получения дополнительной информации я буду рад помочь вам.
Эдуард Тар
