В 2023 году в Австрии хотели отменить налог на покупку недвижимости для тех, кто приобретает жилье впервые. С предложением выступил тогдашний канцлер Карл Нехаммер, который также предлагал расширить программы субсидирования ипотечных кредитов и арендной платы.

Инициатива была актуальной из-за того, что жилье в Австрии стремительно теряло доступность, и больше половины населения страны предпочитали аренду. С 2010 по 2023 год жилье в стране подорожало на 114%, а средняя стоимость квадратного метра достигала €5700. 

Плюс к этому покупатели оплачивали налог на передачу права собственности в 3,5% от стоимости объекта, сбор за регистрацию в земельном кадастре в размере еще 1,1%, услуги нотариуса в 1,5–3% и, при необходимости, комиссию риелтора в 3–4%. В итоге дополнительные расходы при покупке жилья в Австрии составляли 7,6–15% от стоимости объекта. 

Но и это не все: в 2022 году власти Австрии ужесточили правила выдачи ипотеки, зафиксировав минимальный первоначальный в 20%. Выплаты по кредиту ограничили в максимум 40% дохода. В итоге на рынке появился дефицит спроса, который, к сожалению, никак не повлиял на снижение цен.

Для смягчения финансовой нагрузки с 2020 года действует возможность рассрочки налога на 2–5 лет и сохраняются льготные ставки налога в 0,5–2% для сделок между родственниками или при дарении.

Предложение Нехаммера было справедливой попыткой снизить финансовую нагрузку. Однако в январе 2025 года разразился коалиционный кризис, и канцлер подал в отставку, так и не реализовав свои идеи. Впрочем, критики Нехаммера подчеркивали, что отменять налог никто и не собирался, и он использовал громкие заявления, чтобы набрать больше политических очков. 

В качестве подтверждения они приводят то, что в Вене ежегодно выделяется около €400 млн. на субсидии для социального жилья и льготных ипотечных кредитов, и этот лимит никак не менялся с момента вступления Нехаммера в должность канцлера (хотя такие полномочия у него были).