Рынок жилья Вены заметно отстает от других крупных европейских столиц. Согласно данным, собранным Bloomberg, цены на жилье в австрийской столице снизились на 12,2% по сравнению с пиковыми значениями год назад, в то время как в Стокгольме снижение составило 6,4%. А вот, к примеру, Мадрид, Милан и Цюрих продемонстрировали рост в этот период.

Вот как, по данным Bloomberg, выглядят актуальные цены за квадрат в 9 ключевых европейских столицах:

  • Лондон — €8,346
  • Дублин — €5,467 
  • Мадрид — €3,977
  • Милан — €5,213 
  • Париж — €11,134
  • Вена — €7,084
  • Цюрих — €15,934
  • Стокгольм — €7,110
  • Берлин — €5,143

Переезд в Австрию. Что нужно знать, прежде чем собирать чемоданы: только важная информация и личный опыт

Причин падения активности и цен на рынке недвижимости Вены несколько: 1) местный рынок аренды очень оживленный и является альтернативой собственности (все больше венских семей останавливаются в арендованных квартирах), 2) в городе за последнее время ввели более строгие правила ипотеки, которые усугубляют спад: объем новых жилищных кредитов, выданных австрийским домохозяйствам, упал более чем на 60% по сравнению с годом ранее. 

В результате, в мае 2023 года цена за квадратный метр в среднем составляла €7,084. Эксперты ожидают сохранения вялого спроса, а также осторожности и медленной адаптации рынка.