Магазин 1 595 м² Каталония, Испания

Испания
$2,62 млн
$1,642/м²
;
ID: 2260875
ID объекта на Realting
Дата обновления: 03.04.2025

Местонахождение

  • Страна
    Испания
  • Область / штат
    Каталония

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $1,642/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    1 595 м²

Описание

Продается коммерческое помещение с надежным арендатором в центральном районе Барселоны.

Окружение:

  • жилая зона центрального района
  • 8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Catalonia)
  • парк Жоана Миро
  • площадь Испании - одна из ключевых достопримечательностей и по совместимости важный транспортный узел Барселоны.

Объект сдан в аренду под магазин продуктов одной из крупнейших сетей Каталонии. Договор подписан в июле 2023 года сроком на 20 лет. Срок обязательного исполнения составляет 3 года. Стоимость аренды рассчитывается следующим образом:

  • 1-й год: 9.300€ / месяц (доходность 4,65%);
  • 2-й год: 9.625€ / месяц (доходность 4,81%);
  • 3-й год: 9.963€ / месяц (доходность 5%);
  • 4-й год: повышение согласно индексу потребительских цен;
  • 10-й год: повышение +3% от аренды;
  • 15-й год: повышение +3% от аренды.

Таким образом, рост доходности возможен до 5,5%, что является отличным показателем для помещений подобного уровня.

Помещение общей площадью 1.595м2 занимает три этажа высотного жилого здания. Основная площадь распределена на первом (648м2) и втором (898м2) этажах, а третий (49м2) отведен под складское помещение. Объект оснащен 4 ветринами, которые отлично просматриваются с улицы.

Арендатор проинвестировал более 1 миллиона евро в капитальный ремонт помещения.

Местонахождение на карте

Испания
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Коммерческое помещение 112 м² в Helechosa de los Montes, Испания
Коммерческое помещение 112 м²
Helechosa de los Montes, Испания
Площадь 112 м²
Продается коммерческое помещение на одном из крупнейших бульваров Барселоны, где находятся п…
$2,73 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Магазин 326 м² в Каталония, Испания
Магазин 326 м²
Каталония, Испания
Площадь 326 м²
Продается коммерческое помещение в непосредственной близости к улице с самой высокой проходи…
$2,49 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Коммерческое помещение 322 м² в Helechosa de los Montes, Испания
Коммерческое помещение 322 м²
Helechosa de los Montes, Испания
Площадь 322 м²
Продается коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.Окружени…
$2,46 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Коммерческое помещение 2 005 м² в Кастельон-де-ла-Плана, Испания
Коммерческое помещение 2 005 м²
Кастельон-де-ла-Плана, Испания
Площадь 2 005 м²
Коммерческое помещение на продажу в Кастельон-де-ла-Плана, с исключительным местоположением …
$2,34 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Inmobiliaria Casamayor
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch
Коммерческое помещение 5 000 м² в Барселона, Испания
Коммерческое помещение 5 000 м²
Барселона, Испания
Площадь 5 000 м²
В продаже паркинг в жилом районе Барселоны. Окружение: плотный жилой массив; важный проспект…
$2,83 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español