Офис 697 м² Барселона, Испания

В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в центре Барселоны.

Окружение:

• жилая зона респектабельного центрального района с развитой инфраструктурой: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки, спортзалы, кинотеатр, остановки общественного транспорта;
• проспект Avenida Roma - один из ключевых проспектов Барселоны;
• главный клинический госпиталь (Hospital Clinic);
• крупный рынок Нинот (Mercat del Ninot).

Помещение сдано в аренду под автошколу крупнейшей испанской сети.

Условия аренды:

• договор подписан: декабрь 2013 года;
• продолжительность аренды: 15 лет;
• обязательное исполнение: 15 лет;
• договор включает пункт продления аренды еще на 10 лет по системе 5+5, если обе стороны заходят продолжить сотрудничество;
• стоимость аренды: 12.640,88€ / месяц;
• расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.

Таким образом, чистая доходность составляет 6,39%, что заметно превышает средние показатели.

Помещение общей площадью 697м2 расположено в многоэтажном жилом здании и занимает 2 этажа:

• первый этаж: 215м2;
• второ этаж: 482м2.