Вилла 3 спальни 205 м² Новиград, Хорватия

Расположенный в привлекательном жилом районе Новиграда, недалеко от центра города и всех основных удобств, этот отдельный дом для продажи в Хорватии предлагает общую жилую площадь около 205 м2 и находится на земельном участке площадью 791 м2.
Недвижимость включает в себя бассейн, несколько вспомогательных объектов и сильный инвестиционный потенциал, что делает его подходящим как для частного проживания, так и для аренды туризма в одном из самых привлекательных прибрежных направлений Истрии.

Дом функционально устроен как два отдельных жилых блока, дополненных дополнительными вспомогательными пространствами, включая развлекательную зону в стиле таверны, хранилища и гаражную вместимость. Эта планировка делает недвижимость очень универсальной, позволяя многосемейное проживание, размещение гостей или получение дохода от аренды.

На первом этаже планировка включает в себя кухню, гостиную, спальню, гардероб для прогулок, ванную комнату и просторную террасу, обеспечивающую комфортную одноуровневую жизнь с прямым доступом к открытым площадкам.

Верхний этаж включает в себя гостиную, кухню с обеденной зоной, специально разработанную спальню, ванную комнату и прихожую, создавая отдельный и полностью независимый жилой блок, подходящий для гостей или целей аренды.

Ключевой особенностью собственности является большое традиционное тавернное пространство, оборудованное кухней, зоной барбекю, обеденной зоной и зоной отдыха, предлагающей идеальную обстановку для круглогодичных социальных встреч и семейных мероприятий. Кроме того, есть отдельное хранилище площадью около 40 м2, обеспечивающее достаточное пространство для инструментов, оборудования и бытовых нужд хранения.

Ландшафтная открытая зона имеет частный бассейн площадью 31 м2, а вход в недвижимость украшен девятью зрелыми оливковыми деревьями, что повышает аутентичную средиземноморскую атмосферу и общую эстетическую привлекательность усадьбы.

Дополнительные функции включают в себя два гаража общей площадью около 60 м2, построенные три года назад, а также специальную площадку для хранения велосипедов. Недвижимость оснащена системой сигнализации, видеонаблюдения, дистанционно управляемыми гаражными воротами, противомоскитными сетками и роликовыми ставнями на всех окнах, обеспечивающими комфорт, безопасность и удобство.

Важным инвестиционным моментом является потенциал развития земли. Согласно действующим правилам пространственного планирования, есть возможность снести существующие сооружения и построить до восьми жилых единиц, что делает эту недвижимость особенно привлекательной для застройщиков и инвесторов, ищущих высокодоходный проект в Новиграде.

Право собственности ясно, 1/1, со всей документацией в порядке и без обременений. Владелец также открыт для обмена недвижимостью, включая квартиру с соответствующей дополнительной оплатой.

Сочетая просторную частную резиденцию, хорошо развитые наружные удобства, несколько жилых единиц и значительный потенциал реконструкции, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для семейной жизни, роскошной аренды отдыха или стратегических инвестиций в недвижимость в одном из самых востребованных районов побережья Истрии.

Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, которая включает в себя: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), агентскую / брокерскую комиссию (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (cca 1%), нотариальный сбор, регистрационный сбор суда и официальные расходы на перевод. Агентство / брокерское соглашение подписывается до посещения недвижимости.

Преимущества недвижимости: гараж, бассейн, хранилище, отдельное, урбанизированное