Роскошная вилла на берегу моря на продажу в Риеке, расположенная в престижном жилом районе Печине, предлагающая редкое жилье в первом ряду к морю с прямым доступом к воде, панорамными видами на Адриатику и частным причалом для яхты. Расположенная в одном из самых эксклюзивных мест залива Кварнер, эта средиземноморская резиденция представляет собой первоклассную роскошную недвижимость в Риеке, сочетая городскую доступность с абсолютной приватностью, что делает ее идеальной для состоятельных покупателей, ищущих прибрежный дом в Хорватии.
Участок площадью 757 кв.м. с ухоженным ландшафтом, на котором море почти касается сада, предлагает 286 кв.м. изысканного жилого пространства, распределенного на трех уровнях. Архитектура гармонично сочетает современную роскошь с средиземноморским характером, максимизируя естественное освещение, открытые морские виды и бесшовное соединение внутреннего и наружного пространства. Два отдельных входа обеспечивают исключительную гибкость, позволяя использовать недвижимость как частное семейное поместье, многопоколенческое жилье, место для гостей или эксклюзивную инвестицию для роскошной туристической аренды на растущем рынке высококлассного гостеприимства Риеке.
Внутреннее планирование разработано для обеспечения высшего комфорта и универсальности. Две просторные гостиные создают отдельные зоны отдыха с видом на море, в то время как две полностью оборудованные кухни и две обеденные зоны позволяют организовать независимые условия проживания или изысканные приемы. Вилла включает три частные спальни, включая впечатляющий мастер-люкс площадью 40 кв.м., который функционирует как отдельная квартира внутри резиденции. Дополнительные удобства включают две ванные комнаты, четыре туалета для гостей, прачечную, домашний офис, серверную и специализированный винный погреб, предназначенный для коллекционеров, ищущих изысканную среду для хранения.
Открытые жилые пространства повышают эксклюзивность недвижимости, включая подогреваемый и охлаждаемый бассейн, который позволяет наслаждаться им круглый год, окруженный солнечными террасами с непрерывным видом на море. Две просторные террасы открываются прямо к Адриатике, создавая идеальные условия для утреннего отдыха и вечерних встреч на закате. Под зоной бассейна находится частная зона для отдыха с сауной и душем, предлагающая уединенный спа-опыт в доме.
Построенная по самым высоким техническим стандартам, вилла включает премиум алюминиевые конструкции с тройным остеклением для энергоэффективности и звукоизоляции, автоматические электрические жалюзи, теплый пол в сочетании с климатической системой с фанкойлами для оптимального контроля температуры круглый год и современную систему вентиляции с рекуперацией воздуха, которая улучшает качество воздуха внутри помещений. Высококачественная керамическая и паркетная плитка сочетается с итальянской дизайнерской мебелью, а недвижимость продается полностью меблированной и готовой к заселению, не требуя дополнительных вложений.
Расположенная всего в нескольких минутах от центра Риеке, марин, международных транспортных связей и Ривьеры Опатия, эта исключительная прибрежная недвижимость в Печине представляет собой редкую возможность приобрести роскошную резиденцию на берегу моря в Хорватии, подходящую для частного проживания, престижного загородного дома или высокодоходной инвестиции на рынке роскошной аренды в Адриатике. Это уникальное средиземноморское поместье, где местоположение, приватность, архитектура и образ жизни сливаются, чтобы преобразовать повседневную жизнь в эксклюзивный прибрежный опыт.
Ref: RE-U-45507При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный
