Роскошная вилла на берегу моря на продажу в районе Кварнера, расположенная в престижном жилом районе, предлагающая редкое имущество в первом ряду к морю с прямым доступом к набережной, панорамными видами на Адриатику и частным причалом для яхт.
Расположенная в одном из самых эксклюзивных мест в заливе Кварнер, эта средиземноморская резиденция представляет собой первоклассную роскошную недвижимость Северной Адриатики, сочетая городскую доступность с абсолютной приватностью, что делает ее идеальной для покупателей с высоким уровнем дохода, ищущих прибрежный дом в Хорватии.
Участок площадью 757 кв.м. с прекрасно оформленным ландшафтом расположен на берегу моря, где море почти касается сада, вилла предлагает 286 кв.м. изысканного жилого пространства, распределенного на трех уровнях.
Архитектура гармонирует с современными элементами роскоши и средиземноморским характером, максимизируя естественный свет, открытые морские виды и бесшовное внутреннее и наружное пространство.
Два отдельных входа обеспечивают исключительную гибкость, позволяя имуществу функционировать как частное семейное поместье, многопоколенное жилье, место для гостей или эксклюзивную инвестицию для роскошной туристической аренды на растущем рынке высококлассного гостеприимства в Риеке.
Внутреннее планирование разработано для обеспечения максимального комфорта и универсальности. Две просторные гостиные создают отдельные зоны отдыха с видом на море, в то время как две полностью оборудованные кухни и две столовые позволяют организовать независимое проживание или изысканные приемы. Вилла включает три частные спальни, в том числе впечатляющий мастер-люкс площадью 40 кв.м., который функционирует как отдельная квартира внутри резиденции. Дополнительные удобства включают две ванные комнаты, четыре гостевых туалета, прачечную, домашний офис, серверную и специализированный винный погреб, предназначенный для коллекционеров, ищущих изысканную среду для хранения.
Открытые жилые пространства поднимают эксклюзивность недвижимости, включая подогреваемый и охлаждаемый бассейн, который позволяет наслаждаться им круглый год, окруженный солнечными террасами с непрерывными видами на море. Две просторные террасы открываются прямо к Адриатике, создавая идеальные условия для утреннего отдыха и вечерних встреч. Под зоной бассейна находится частная зона для отдыха с сауной и душем, предлагающая уединенный спа-опыт внутри дома.
Построенная по самым высоким техническим стандартам, вилла включает премиум алюминиевые конструкции с тройным остеклением для энергоэффективности и звукоизоляции, автоматические электрические жалюзи, теплый пол в сочетании с климатической системой с фанкойлами для оптимального контроля температуры круглый год и современную систему вентиляции с рекуперацией воздуха, которая улучшает качество воздуха внутри помещений. Высококачественная керамическая и паркетная плитка сочетается с итальянской дизайнерской мебелью, а недвижимость продается полностью меблированной и готовой к заселению, не требуя дополнительных вложений.
Расположенная всего в нескольких минутах от центра Риеке и Опатии, марин, международных транспортных связей и Ривьеры Опатии, эта исключительная прибрежная недвижимость в Кварнере представляет собой редкую возможность приобрести роскошную прибрежную резиденцию в Хорватии, подходящую для частного проживания, престижного загородного дома или высокодоходной инвестиции на рынке роскошной аренды в Адриатике.
Это уникальное средиземноморское поместье, где местоположение, приватность, архитектура и образ жизни сливаются, превращая повседневную жизнь в эксклюзивный прибрежный опыт.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный
