Воспользуйтесь редкой возможностью стать владельцем уединенного роскошного поместья на престижной Ривьере Опатия. Эта впечатляющая отдельностоящая вилла расположена в первоклассном месте на первой линии к морю, предлагая непревзойденную приватность и захватывающие виды на Адриатику. Уютно расположенная в зелёном поясе, эта собственность сочетает в себе спокойствие частного укрытия с удобством, находясь всего в нескольких минутах от пляжей мирового класса.
Основные характеристики и спецификации недвижимостиЭто обширное поместье спроектировано для высококлассной жизни или высокодоходных туристических инвестиций.
Жилая площадь: 840 м², распределенные на трех этажах.
Размер участка: 3,458 м² огороженной, благоустроенной территории.
Планировка: Шесть просторных, полностью оборудованных апартаментов (по два на этаже).
Современная инфраструктура:
Энергоэффективное отопление с помощью тепловых насосов.
Полная система кондиционирования и интегрированные системы сигнализации.
Новая крыша установлена в 2025 году.
Высокие потолки (2.7 м), создающие воздушную, средиземноморскую атмосферу.
Открытый оазис: Тщательно ухоженный сад с автоматическим поливом, выделенными зонами для барбекю и местом для отдыха и общения.
Ищете ли вы престижное семейное наследие или коммерческое предприятие, эта собственность является универсальной "инвестиционной жемчужиной". Она идеально подходит для:
Роскошной туристической аренды: Используйте высокий спрос на премиальные водные виллы.
Частной средиземноморской резиденции: Сложное поместье для тех, кто ищет идеальный прибрежный образ жизни.
Специализированных объектов: Его размер и планировка делают его идеальным кандидатом для роскошного бутикового отеля или престижного дома для пожилых людей.
Известная как "Королева Адриатики," Опатия славится своей архитектурой эпохи Белль Эпок и исторической набережной Лунгомаре. Мошченицкая Драга предлагает одни из самых красивых гальечных пляжей в Хорватии, на фоне гор Уčka. Этот регион является круглогодичным направлением, знаменитым своим мягким климатом и гастрономией с звездами Мишлен.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Сад, Отдельно стоящий
