Дом 4 комнаты 101 м² Opcina Kali, Хорватия

www.biliskov.com ID: 15253Кали, остров Угльян Очень красивый отдельно стоящий дом с четырьмя комнатами на два этажа, ухоженным участком и дополнительной территорией, предназначенной для парковки. Общая площадь — 380 м². Дом построен в 1967 году и расположен всего в 50 метрах от моря, дополнительный участок находится всего в 20 метрах от берега. Чистая жилая площадь дома составляет 101 м². На верхнем этаже находятся прихожая, кухня, ванная комната, терраса и три спальни. На первом этаже — винный погреб, дополнительная кухня и две комнаты, которые в данный момент используются как кладовые и технические помещения. С террасы открывается прекрасный вид на море и деревню Кали. До центра деревни и ближайшего пляжа можно дойти всего за несколько минут. Дом был отремонтирован в 2024 году. Благодаря каменной конструкции летом в нём сохраняется комфортная температура без необходимости кондиционирования воздуха. Первый этаж можно с небольшими вложениями переоборудовать в дополнительное жилое пространство. Парковка для нескольких автомобилей обеспечена на отдельном участке рядом с домом. Подключены вода, электричество и интернет. В данный момент используется септик, но в деревне уже началось строительство канализационной сети, так что в ближайшее время дом будет подключен к канализации. Кали находится на восточном побережье острова Угльян, с видом на Задарский канал и город Задар. Это крупнейшее и самое известное поселение на острове, славящееся своей рыболовной традицией, аутентичной далматинской атмосферой и нетронутой природой. Кали предлагает спокойные пляжи, кристально чистое море и пешеходные дорожки среди оливковых рощ и сосновых лесов. Множество бухт и небольших причалов делают это место идеальным для плавания, дайвинга и морских прогулок. Прогулка по старому центру Кали открывает узкие каменные улочки, очаровательные домики и конобы с местной кухней — свежей рыбой, оливковым маслом, домашним вином и другими далматинскими деликатесами. Недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и в качестве дачи или инвестиций в туристическую аренду. Дополнительно можно приобрести строительный участок площадью 130 м², расположенный непосредственно за домом. Ориентация: Все стороны света Окна/двери: ПВХ и дерево Энергетический сертификат: В процессе оформления Цена: 450 000 € Агентская комиссия: 2 % + НДС от продажной цены