Изучите просторную виллу с видом на море, выставленную на продажу в Хорватии, расположенную в тихой и очень желанной прибрежной деревне Лижнян, всего в 1000 метрах от Адриатического моря.
Эта впечатляющая отдельностоящая собственность представляет собой выдающуюся возможность для покупателей, ищущих недвижимость в средиземноморском стиле жизни, семейное жилье рядом с побережьем или инвестиции с высоким потенциалом на растущем рынке туристической аренды в Хорватии. В окружении благоустроенного частного сада и расположенная в тихом жилом районе, вилла предлагает идеальный баланс комфорта, уединения, доступности и природной красоты на южном побережье Истрии.
С общей жилой площадью примерно 260 квадратных метров, расположенной на земельном участке площадью 425 квадратных метров, вилла предоставляет обилие пространства для комфортного проживания, приема гостей или ведения успешного бизнеса по аренде на отдых. Недвижимость продуманно организована на двух этажах, состоящих из первого этажа и верхнего этажа, что обеспечивает функциональную планировку и гибкость использования. При входе в виллу вас встречает уютный холл с выделенным местом для одежды, который ведет в светлую и приветливую зону для отдыха, предназначенную для расслабления и социальных встреч. Большие стеклянные поверхности позволяют обильному естественному свету проникать в течение всего дня, одновременно создавая бесшовную связь между внутренними жилыми помещениями и открытой террасой и благоустроенным садом.
Основная жилая зона включает в себя уютную гостиную с прямым доступом к полностью оборудованной кухне и обеденной зоне, формируя практичную открытую концепцию, подходящую для повседневной семейной жизни или приема гостей. На первом этаже также расположены две спальни и ванная комната, предлагая удобство и доступность для гостей или членов семьи. Внутренние лестницы ведут на верхний этаж, где находятся четыре дополнительные спальни и еще одна ванная комната, обеспечивающие исключительную вместимость и универсальность, что делает собственность очень привлекательной для туристических целей или многопоколенческих жилых решений.
Две спальни на верхнем этаже имеют доступ к большому балкону, откуда открывается поистине замечательный панорамный вид на Адриатическое море, окружающий ландшафт и живописные острова Кварнера, создавая незабываемый опыт прибрежной жизни. Оставшиеся две спальни имеют частные балконы с видом на поселок и включают в себя гардеробные, что повышает комфорт и функциональность для длительных пребываний или премиум-аренды на отдых.
Значительной добавленной стоимостью этой хорватской недвижимости является тщательно организованная открытая территория площадью 425 квадратных метров, предназначенная для обеспечения как отдыха, так и уединения. Полностью огороженный двор обеспечивает спокойную обстановку, подходящую для семей с детьми и домашними животными, а также позволяет будущим владельцам возможность дальнейшей настройки. Центральным акцентом внешнего пространства является частный бассейн с террасой для загара, идеальный для охлаждения в теплые летние месяцы и увеличения привлекательности аренды виллы. Соседние зоны для отдыха на открытом воздухе и крытая терраса создают идеальные условия для обедов на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским образом жизни. Недвижимость также предлагает пять охраняемых парковочных мест, три из которых крытые, что является редким преимуществом в прибрежных районах недвижимости.
Дополнительные характеристики включают в себя газовое центральное отопление, системы кондиционирования и тот факт, что вилла продается полностью меблированной, что позволяет сразу же переехать или быть готовой к аренде. Документация на собственность в порядке, с ясным правом собственности и всеми необходимыми разрешениями, что обеспечивает покупателям безопасность и спокойствие при покупке недвижимости в Хорватии.
Вилла пользуется отличным расположением рядом с известными туристическими направлениями, такими как Медулин и исторический город Пула, при этом сохраняя подлинное очарование и расслабленную атмосферу, которые делают Лижнян все более популярным среди международных инвесторов в недвижимость и покупателей образа жизни. Ближайшие удобства, включая пляжи, магазины, рестораны, школы, парки и спортивные сооружения, обеспечивают удобство повседневной жизни и круглогодичное использование.
Благодаря своему привлекательному прибрежному положению, просторному интерьеру, видам на море, бассейну, частной парковке и сильному туристическому потенциалу, эта вилла представляет собой убедительную возможность приобрести недвижимость на юге Истрии для семейного проживания, отдыха или долгосрочного увеличения капитала на одном из самых быстрорастущих рынков недвижимости в Хорватии.
Ref: RE-U-45969При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный
