Вилла 2 спальни 350 м² Town of Rab, Хорватия

Современная вилла с бассейном в окружении природы на острове Раб в Палите, в 750 метрах от моря!

На романтическом острове Раб, в тихом месте предлагаем современную виллу площадью 350 кв.м. окружен густым лесом с частным доступом через мост через ручей.
Территория около 5000 м2, оборудована камерами видеонаблюдения и сигнализацией. У самого входа на территорию расположены стальные раздвижные двери, которые можно открыть через мобильное приложение.
К проектированию подошли уникальным образом, чтобы в летние месяцы вилла была защищена от ветра, осадков и проникновения солнца вглубь пространства. Он был построен с нуля и сделан качественно, функционально и уникально. Фундамент ленточный с вертикальными и горизонтальными железобетонными серкляжами, конструкция потолка также железобетонная, а центральная часть виллы также усилена стенами AB.
Такая конструкция обеспечивает высокую статическую устойчивость к сейсмическим воздействиям. Бетонная плита утепляется добавлением в бетонную плиту водостойкой добавки, препятствующей проникновению капиллярной влаги, и покрывается гидроизоляционными покрытиями SIKA. Над пенопластом толщиной 21 см уложен качественный паркет светлых тонов, который создает в пространстве чудесное ощущение уюта. Наружные стены 52 см - кирпичный блок + пенопласт 12 см + фасад Baumit, а внутренняя часть стен обшита гипсокартоном, приклеенным непосредственно к стене. Этот метод строительства обеспечивает исключительную изоляцию от потерь тепла и водяного пара. Стоит отметить, что высота помещения составляет 303 см, что придает ощущение современного и роскошного проживания в помещении. Утепление крыши включает в себя пароизоляцию, теплоизоляцию EPS 25-32 см, гидроизоляционную пленку, геотекстиль и слой гравия. Построенный в соответствии с новейшими стандартами, этот тип кровли обеспечивает приятный климат внутри здания в течение всего года.
На крыше площадью 400 м2 установлена полная инфраструктура для возведения солнечной электростанции. Трубы с крыши подключаются к цистерне объемом 50 м3, обеспечивающей достаточное количество дождевой воды для полива посаженных растений или огорода перед виллой. Внутренняя часть первого этажа хорошо спроектирована и может быть разделена на две части.
В жилой части расположены: прихожая, ванная комната с душевой кабиной, гостевой туалет и две спальни со шкафами, расположенные на заднем плане, а передняя часть с видом на бассейн и двор состоит из зоны «open-space» с роскошно оборудованной кухней со столовой, центральным кухонным островом и гостиной.
Оставшаяся часть здания представляет собой дополнительную комнату с тренажерным залом и выходом на террасу с бассейном, а за ней находится гараж на две машины, являющийся частью здания.
Карнизы крыши длиной каждый 2 метра закрывают стеклянные стены - летом, когда солнце высоко, оно не проникает в пространство, а зимой из-за разного движения солнца пространство нагревается и получает много света. На просторной, частично крытой террасе расположены бассейн и летняя кухня, а также множество мест для отдыха. Сочетание каменного фасада полностью слило эту уникальную виллу с ее расположением на лоне природы.
Современный одноэтажный дом, построенный из материалов высочайшего качества и обставленный роскошной мебелью, станет отличной инвестицией для того, чтобы сбежать от городской суеты.
Вилла имеет энергетический сертификат класса «А».

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.