Квартира 161 м² Варна, Болгария

Болгария, Варна
€305,558
€1,903/м²
;

Местонахождение

  • Страна
    Болгария
  • Область / штат
    Варненская область
  • Город
    Варна

Характеристики объекта

Параметры квартиры

  • Цена за м²
    Цена за м²
    €1,903/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    161 м²

Описание

BOTANIC GARDEN -  новый комплекс закрытого типа, расположенный в непосредственной близости от Ботанического сада-Варна,  в близости от прекрасного курорта "Св. св. Константин и Елена“, в 7 км. от центра Варны.

 

Преимущества
-Исключительная Локация - тихий и спокойный район Варны;

-Зелень и Уют - в непосредственной близости от Ботанического сада-Варна и в удобном доступе к песчаным пляжам курорта „Св. Св. Константин и Елена“;

-Безопасность и Комфорт – современный жилой комплекс закрытого типа с контролем доступа и 24-часовым видеонаблюдением;

-Современный дизайн, Функциональность и Ландшафтное озеленение;

-Богатая инфраструктура - собственный парк, бассейн, СПА-центр, фитнес, детская площадка, спортивные площадки, ресторан, магазины, стоматологическая клиника, аптека, салон красоты;

-Просторный, хорошо освещенный подземный гараж с  прямым доступом на лифте к каждому этажу;

-Высококачественные материалы и исполнение. Smart системы управления и доступа;

-Профессиональное управление и подержка высококвалифицираными специалистами;

-Без комиссионой от клиента! Напрямую от инвестора! Рассроченная схема оплаты!

 

Местоположение

BOTANIC GARDEN расположен в 7 км. от центра Варны, в близости от прекрасного курорта "Св. св. Константин и Елена“.

Местоположение комплекса обеспечивает удобный и быстрый доступ к находящимся в близости многочисленным удобствам – рестораны, кафе, песчаные пляжи, Спа-центры, туристические аттракционы и достопримечательности Варны – морской столицы Болгарии.

-7 км /10 мин на автомобиле до центра Варны

-20 мин. на автомобиле до аэропорта Варна

-3 км до песчаных пляжей курорта Св.Св. Константин и Елена

-300 м до автобусной остановки

-1 км до супермаркета Lidl

-2 км до “Аквахаус” – современного СПА-комплекса с открытыми и закрытыми бассейнами с минеральной водой

-8 мин на автомобиле до Приморского парка Варны

-500м до Ботанического сада (Екопарк Варна)

-3 мин на автомобиле до дворца Евксиноград – правительственная резиденция.

 

Описание на комплекса

BOTANIC GARDEN расположен в 7 км. от центра Варны, в близости от прекрасного курорта "Св. св. Константин и Елена“.

Тихий и спокойный район, близость с природой, собственная инфраструктура, люксово завершенные жилища, апартаменты с зелеными двориками и панорамными террасами, удобства для всей семьи в одном месте.

Целостнатая концепция направлена на комфортную жизнь будущих жильцов: идеально продуманные планировки, богатое озеленение и прилегающая инфраструктура, свободный от автомобилей двор, живописные виды на море и лес.

-3 жилых здания

-272 апартамента (c 1, 2, 3 или 4 cпaльнями, мезонеты)
-подземный паркинг

-контроль доступа и 24-часовое видеонаблюдение

-люксовые общие части:  каждый из подъездов будет иметь люкс фойе и общие части, облицованные керамогранитом высочайшего класса.

-мезонеты и партерные апартаменты: к апартаментам на партерном этаже будут обособлены индивидуальные зеленые дворики, обрамленные вечнозеленой изгородью для уединения и уюта.

-апартаменты с большими панорамными террасами: некоторые апартаменты будут располагать широкими террасами на крыше и великолепным видом на море.

 

Апартаменты

В комплексе вас ждут разнообразные апартаменты с высококачественной отделкой „под ключ“ – с 1, 2, 3 или 4 спальнями, мезонеты и апартаменты с собственным зеленым двориком, а также с панорамными террасами с видом на море и экопарк. Все апартаменты будут с большими французскими окнами, функционально спроектированы с большими комнатами правильной формы для более удобной меблировки.

-массивные, огнеупорные входные и межкомнатные двери

-французские окна

-стены и потолки с экологичной гипсовой штукатуркой

-итальянская высококачественная керамогранитная плитка и/или ламинат на полу

-роскошная отделка ванных комнат с высококачественной итальянской фаянсовой и гранитной плиткой, сантехника, встроенные конструкции, душевые кабины с перегородкой из закаленного стекла, линейные сифоны, бойлер

-установлена система противопожарной защиты

-установлена домофонная система (с возможностью видеосвязи)

-скрытая проводка для оптического интернета и телевидения

-балконы с папаретами из кованого железа и морозостойкого керамогранита

 

Подземный паркинг

Для обеспечения комфорта жителей комплекса спроектирован просторный, хорошо освещенный подземный паркинг с индивидуальными гаражами и парковочными местами, с прямым доступом на лифте к каждому этажу. Предусмотрены так же специальные места для людей с особыми потребностями, комнаты хранения детских колясок, велостоянки и зарядные станции для электромобилей.

Благоустроенный двор спроектирован без доступа автомобилей – гарантия свежего воздуха и безопасных игр для детей.

 

Технологии

·       Фасад и изоляция

Клинкерный фасад, отличающийся исключительной прочностью и долговечностью финишного покрытия

-Наружная и внутренняя кладка многокамерным керамическим кирпичом

-Утепление полов - экструдированный пенополистирол GIAS Grafit XPS

-Наружная теплоизоляция - каменная вата 10 см.

·       Немецкие оконные рамы ПВХ KÖMMERLING

·       ШУМОИЗОЛЯЦИЯ

-Звукоизоляционная мембрана с замазкой от ударного шума на полу квартир, с использованием технологии, предотвращающей передачу вибрации от ходьбы как по полу, так и по стенам, что гарантирует отсутствие шума из соседних квартир.

·       БЕСШУМНАЯ КАНАЛИЗАЦИОННАЯ СИСТЕМА MASTER 3 Plus

-Неломкая даже при низких температурах

-Master 3 соответствует требованиям DIN 14366 по уровню шума.

-Высокая жесткость кольца

-Очень хорошая проводимость благодаря исключительной гладкости внутреннего слоя

-Отличная звукоизоляция

-Высокая ударопрочность

-Отличная износостойкость и долгий срок службы
-Прошла тест на шумоизоляцию по стандарту EN 14366 от Fraunhofer Institute, Stuttgart

 

·       ЛИФТЫ

-Современные и бесшумные лифты высокого класса. Низкое энергопотребление. -Автоматическая вентиляция. Технология экологически чистого привода, обеспечивающая до 30% меньше энергии для движения. LED освещение.

·       АВТОМАТИЧЕСКАЯ ОЧИСТКА ВОЗДУХА c рекуперацией в местах общего пользования - система обеспечивает чистый воздух, выводит влагу и устраняет любые бактерии и неприятные запахи

·       СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ: для электроосвещения мест общего пользования, фасадного освещения и освещения во дворе, автоматическая система полива и аварийное питание лифтов.

·       Энергоэффективность КЛАССА "А"

 

- Для строительства мы используем высококачественные строительные материалы и современные технологии, которые обеспечивают высокую энергоэффективность, идеальную теплоотдачу и экономию расходов по поддержке здания. Наши здания отличаются гораздо более низкими эксплуатационными расходами, экономией воды и энергии, сокращением вредных выбросов парниковых газов, более высокой степенью безопасности, качества жизни и безопасности для жителей здания.

 

Акценты комплекса для более качественной жизни

-Энергоэффективность: в комплексе применены самые современные технологии и высококачественные строительные материалы - проект с классом энергоэффективности «А»;

-Качество воды: установлены инновационные и экологические технологии для смягчения воды, поступающей в здания. Таким образом, вся водопроводная система защищена от известковых отложений и накипи, соответственно от бактериального загрязнения всей водопроводной системы;

-Управление воды: через дренажно-отводную систему вся дождевая вода собирается в несколько резервуаров, очищается от бактерий и используется для полива растений и деревьев;

- Smart системы контроля въезда и выезда в подземные гаражи. Сверхбыстрые и бесшумные гаражные ворота - открытие за 2 секунды;

- Просторный, хорошо освещенный подземный гараж с прямым доступом на лифте к каждому этажу, с обособленными местами для людей с особыми потребностями, помещения для хранения детских колясок, стоянки для велосипедов и зарядные станциии для электромобилей.

- Здоровье и благополучие: фитнес зал, Спа-центр , открытый бассейн с соленой водой, зал для йоги, аптека, салон красоты;

-Обильное озеленение: более 50% территории спроектировано с богато озелененными зонами с низкой и высокой растительностью, деревьями и альпинариями, небольшими аллеями, зонами отдыха и игр.

 

  

Удобства в комплексе

Наличие всей необходимой инфраструктуры является ключевым преимуществом проекта. К вашим услугам будут:

-Открытый бассейн и Релакс центр;
-Фитнес центр

-Детская площадка;
-Ресторан;
-Стоматологическая клиника;
-Аптека;
-Магазины;
-Собственный парк;
-Спортивные площадки;
-Подземный паркинг с индивидуальными гаражами и паркоместами;
-Контроль доступа и 24-часовое видеонаблюдение;
-Профессиональное управление и поддержка.

Поддержка и управление

Для владельцев апартаментов в комплексе будет обеспечено профессиональное управление и обслуживание общих частей и территории высококвалифицированными специалистами.Поддержка будет включать в себя: все текущие расходы (зарплата персонала, уборка и расходные материалы общих частей и территории комплекса, озеленение и благоустройство прилегающих территорий, поддержка бассейнов, пользование SPA-центром и фитнесом в комплексе, уборка снега с подходов к зданиям комплекса, затраты на электроэнергию в общих частях, абонементное обслуживание лифтов, текущая поддержка коммуникаций в здании, видеонаблюдение, освещение общих частей, борьба с вредителями в общих частях и т. д.).

 

Завершение строительства – декабр 2025

 

Схема оплаты

30% при заключении предварительного договора

20% Сентябр 2023

20% Март 2024

20% Июнь 2025

10% Декабрь 2025

 

Апартаменты продаются напрямую от инвестора, без комиссионных для клиента, с рассроченной схемой оплаты!

Опубликовано: 22.08.2024
Обновлено: 23.08.2024

Местонахождение на карте

Болгария, Варна

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} EUR
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} EUR
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} EUR
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты