Жилой комплекс WEKATA3

Выгодные инвестиции! Доход от 5%!Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!Дом сдан! Готов к заселению!NUE SRINAKARIN - потрясающий опыт жизни в сообществе, который сочетается с преобразованным образом жизни в стиле ньюйоркцев, чтобы вы никогда не устали от общения с людьми и хорошо проводили время в современном стиле жизни в Samrong Nuea , Самутпракан.Удобства: общий бассейн, детский клуб, коворкинг / конференц-зал, музыкальная комната, игровой зал, минитеатр, детская площадка на открытом пространстве, библиотека / читальный зал, детский клуб. Расположение: - станция метро Sri Lasalle, 60м; - в пределах досягаемости отскоростной автомагистрали Burapha Withi, Kanchanaphisek Road (Внешняя кольцевая дорога); - окружен всеми удобствами, включая Makro Srinagarindra, Big C Srinagarindra, JAS URBAN Srinakarin, больницу Сикарин, Тайско-Сингапурскую международную школу (TSIS), школу La Salle в Бангкоке.Звоните или пишите, ответим на все Ваши вопросы! * Стоимость указана на 16.07.2024 г. * Стоимость может меняться в зависимости от курса

Уникальные апартаменты представляют собой идеальное решение для активного образа жизни в самом сердце района Thonglor, богатого района, привлекающего знатоков города. Идеальное решение для инвестиций в недвижимость! Высокий спрос на аренду! Доходность от 5 %! Рассрочка! Панорамный вид на Бангкок! Park Origin Thonglor предлагает множество различных удобств высокого класса, которые, несомненно, удовлетворят все потребности жителей. Удобства: фитнес-центр, онсэн, аква-лаундж, зоны отдыха для детей и подростков, бар у бассейна, лаундж у озера, зона для вечеринок на открытом воздухе, частная обеденная зона, Sky Theater, боксерский ринг, видеонаблюдение, сигарная комната, совместная кухня, коворкинг-пространство, сад, гольф, джакузи, сауна, беговая дорожка, караоке, библиотека, вестибюль, гостиная, конференц-зал, парковка, ресторан, безопасность, магазин, спа-кабинет, Wi-Fi, винный погреб, зона для занятий йогой. Расположение: - расположен недалеко от BTS Thong Lo (станция Тонг Ло - это станция надземного метро BTS на линии Сукхумвит в районах Клонг Тоэй и Ваттхана); - вблизи престижные школы и детские сады; - вблизи ведущие медицинские учреждения; - вблизи лучшие бутики. Звоните или пишите, ответим на все Ваши вопросы! * Стоимость указана на 25.03.2024г. * Стоимость может меняться в зависимости от курса

Стоимость: от 10 млн бат (от 303 000$) Стоимость кв.м.: от 213 тыс бат (от 6 450$) Кол-во зданий: 24 Кол-во юнитов: 227 Пляж: Камала Локация: https://maps.app.goo.gl/TfZdYtdQCGVCSFji7  Что будет в комплексе: Ресторан, спортзал, озеро, плавательные бассейны, водопад. Краткое описание: MontAzure - мега-проект в северной части пляжа Камала площадью 454 рай (73 гектара): первый проект luxury-сегмента на Пхукете (уровня лучших брендированных резиденций Дубаи), альтернатива Laguna на Банг-Тао с высокими шансами обойти ее. Генеральный застройщик образован тремя крупнейшими инвест-домами Юго-Восточной Азии из Таиланда, Сингапура и Гонконга. По мнению девелопера, Камала является лучшим местом для запуска подобного проекта, это же подтверждает тот факт, что на миле миллионеров Камалы расположены резиденция короля Таиланда и недавно открытый первый Hyatt на Пхукете. В инфраструктуру проекта уже входят одни из лучших отелей Пхукета Intercontinental и Twinpalms MontAzure, лучшие рестораны острова Hom и Cafe Del Mar, лучшее спа (в инфраструктуре Intercontinental). Подтвержденные будущие участники проекта - виллы Botanica MontAzure и отель Mövenpick. В данный момент идет строительство и продажа апартаментов в брендовой резиденции MGallery Residences MontAzure. Находится он в 380 метрах от береговой линии пляжа Камала и это первые брендовые резиденции MGallery в Таиланде. В закрытом комплексе 24 здания (блоков) от 2 до 6-ти этажей с общим количеством 227 квартир: студио-апартаменты от 47кв.м до 54 кв.м (4 студии на каждом этаже) и 1-спальные от 60кв.м до 73кв.м (3 квартиры на этаже). Проект будет расположен на двух искусственных озерах, вода в которые будет поступать через созданное застройщиком русло существующей реки через водопады, чтобы решить главную проблему озер Лагуны: движение воды и водопады обеспечат чистоту водоемов и позволят заселить их рыбами, питающимися комарами.   Что касается инвестиций? Аренду и/или управление будет осуществлять группа отелей MGallery, которая входит в международную группу отелей ACCOR.  Все студио и 1-сп. апартаменты в блоках А2-А6 должны находиться в арендной программе без права выхода на период 15 лет (перепродажа возможна, но покупателю перейдет и остаток срока арендной программы). В то же время владельцы могут проживать в своих апартаментах 45 дней ежегодно. Также группой предусмотрена программа флиппинга доступная со второго года владения - если собственник не хочет проводить отпуск в Таиланде, он может использовать свой free-stay для проживания в отелях партнеров в других уголках мира (на данный момент подтверждено партнерство с отелями Fairmont). Арендная программа будет в форме арендного пула, где доход будет распределяться следующим образом: 40% -владельцу и 60%- оператору от ВАЛОВОГО ДОХОДА (то есть расходы управляющей компании на полотенца, гели для душа и т.п. не затрагивают владельца, а вычитается из доли управляющей компании). Для консервативных инвестиций можно выбрать программу фиксированного дохода 6% на 3 года, и в этом вопросе у застройщика есть козырь - TwinPalms MontAzure (первый проект генерального застройщика) не признал пандемию COVID-19 форс-мажором и выплатил фиксированную доходность всем участникам. Застройщик ожидает прирост стоимости после сдачи на 10-15% от текущих цен и такой же рост капитализации с опережением рынка ежегодно по мере реализации дополнительных проектов.  Фин. модель арендной доходности MGallery держит в коммерческой тайне, да и прогнозировать ставки для подобного мега-проекта (еще и нового для острова класса0 сложно. Но можно быть уверенным, что по мере развития проекта доходность самого комплекса будет расти, а в совокупности рост капитализации и арендный доход будут опережать рынок. Ориентироваться можно на проект TwinPalms MontAzure, который стоит для постояльцев от 220-320 долларов США в сутки в низкий сезон до 670-1100 долларов в высокий (при условии бронирования заранее за 6 месяцев). Также стоит отметить, что сейчас, в разгар низкого сезона, отель показывает отличную заполняемость. Окончание строительства - конец Марта 2025.