Агент по недвижимости ООО «Авентин и Компаньон. Недвижимость Сочи» Анна Достовалова дала REALTING комментарий о недвижимости в Сочи.

— Сочи не похож ни на один региональный город России в сфере недвижимости, — говорит Анна. — В период карантина перечитала статьи, подняла аналитику за прошлые годы. Данные говорят о том, что в периоды кризисов 2008 и 2014 годов цены на региональном рынке падали, а в Сочи — росли.

По словам агента, период 2008-2018 отличался ещё и дикостью рынка. Шла бесконтрольная застройка из-за повышенного спроса на недвижимость Сочи. Почему? Вот три основные причины:

1. Сначала огромный приток приезжих для строительства олимпийских объектов.
2. Потом поток переехавших в развивающийся после Олимпиады город.
3. Далее колоссальный поток отдыхающих из-за закрытых границ в Турцию и Египет.

Все эти факторы благоприятно сказывались на развитии недвижимости в Сочи и спросе на нее. По данным РБК от 2019 года, за последние 5 лет Сочи — лидер по росту цен на недвижимость. Здесь они непрерывно росли с 2014 года и увеличились на 41%.

При незначительном падении цен на новостройки в текущей ситуации прирост за три месяца составил 6,75%. Например, квартира стоила 4 млн. руб. — инвестор уже заработал 270 тыс. руб.

— Я сама как агент по недвижимости на рынке с 2016 года, — рассказывает Анна. — От опытных агентов слышала только одну информацию: пережили несколько кризисов, падения цен не было — не будет и сейчас. Мой ответ на вопрос «Что купить?» очевиден: недвижимость в Сочи.