www.biliskov.com ID: 13511
Podsused, Stenjevec
Земельный участок под застройку площадью 6140 м2 в зоне «М2», градостроительные правила 2.7.
По данным ГУП города Загреба, земля находится на пересечении двух дорог.
Основные правила:
- реконструкция и достройка поселения путем внесения изменений в форму и размер строительных блоков, путем строительства
новостройки, интерполяция, реконструкция и постепенная замена ветхих зданий;
- сохранение элементов идентичности населенного пункта;
- повышение качества поселка за счет реконструкции существующего и строительства новых уличных сетей и инженерных коммуникаций.
инфраструктура и предоставление места для сопутствующего контента;
- вмешательство в охраняемые части природы и культурные ценности на этой территории.
соответствующие положения пункта 9. Применяются также ландшафтные и природоохранные мероприятия.
ценности и недвижимые культурные ценности, данные положения.
Подробные правила:
а) в зоне жилого и смешанного использования:- строительство новых отдельностоящих, полупристроенных и встроенных зданий;
- наименьшая площадь участка под застройку 500 м2 для отдельностоящего, 300 м2 для полувстроенного, 180 м2 для
встроенное здание;
- максимальная застроенная площадь участка под застройку составляет 30% для отдельностоящего, 40% для полувстроенного и 50% для
встроенное здание;
- самый большой кинотеатр1,2;
- наименьшая естественная местность составляет 20% поверхности участка застройки и ее планировка на части участка застройки в пределах резервации продолжения существующей улицы, озелененной, невозможна;
- максимальная высота – четыре этажа над землей, при этом четвертый этаж имеет форму мансарды или заглубленного этажа;
- минимум 1 ПГМ/1 квартира, с обязательной парковкой автомобиля на участке (не в пределах брони)
расширение существующей улицы), другие цели согласно нормам настоящих положений;
- вспомогательные постройки располагаются позади направления строительства основного корпуса;
- в смешанном преимущественно жилом секторе в Новом Загребе, вспомогательные постройки хозяйственного назначения
они построены отдельно от основного здания, при этом наибольшая общая сумма вспомогательных построек на участке составляет 150 м2.
- расстояние направления застройки основного здания от линии границы резервирования пристройки улицы, либо от линии регулирования, если пристройка улицы не планируется или не требуется предусматривать пристройку, - не менее 3,0 м, в исключительных случаях может быть меньше в соответствии с направлением непрерывного строительства существующих зданий;
- наименьшее расстояние здания от границы участка застройки – 3,0 м;
- проводится реконструкция и строительство замещающего здания с частицами, равными или превышающими установленные.
по правилам нового строительства, с тем, что существующие параметры, превышающие предписанные, могут быть сохранены, но без
увеличивать;
- реконструкция и интерполяция на участках застройки меньших, чем предусмотренные для нового строительства, с условием, что наибольшее значение ki равно 1,2, наибольшей высоте четырех надземных этажей, при этом четвертый этаж имеет форму
мансардный или фальшпол; расстояние построек от границы прилегающего участка застройки существует, но не менее 1,0 м, допускается сохранение существующего расстояния меньше указанного; расстояние зданий от границы для интерполяции, а также для основного и вспомогательного здания предприятия не может быть менее 3,0 м; обеспечить необходимое количество ПГМ на участке застройки (не в пределах резервации продолжения существующей улицы); другие условия размещения не ограничены; при реконструкции имеющиеся ки и высоту, большую положенной, можно сохранить, но без увеличения;
Цена: 500 000,00 евро.
Агентское вознаграждение составляет 2% + НДС.
