Отель 600 м² Раб, Хорватия

Полностью меблированный новый жилой дом с шестью просторными квартирами, благоустроенным садом площадью 720 м², современными системами отопления и охлаждения, а также отличным расположением всего в 600 метрах от моря и примерно в 15 минутах ходьбы от исторического центра Раба.

Современный двухквартирный жилой дом на продажу целиком, состоящий из двух соединенных зданий, расположен на острове Раб в регионе Кварнер, Хорватия. Построенный в 2023 году, объект предлагает примерно 600 м² общей площади и состоит из двух отдельных домов площадью около 300 м² каждый, с общим количеством шести полностью меблированных и оборудованных квартир.

Благодаря щедрой вместимости, высококачественному строительству, современным техническим системам и близости как к морю, так и к центру Раба, эта недвижимость представляет собой привлекательную возможность для инвестиций в туристическую аренду в Хорватии.

Каждое здание состоит из трех уровней – первого этажа, второго этажа и третьего этажа – и содержит по три квартиры площадью примерно 100 м² каждая.

Каждая квартира включает:

• Две комфортабельные спальни

• Просторную открытую кухню, столовую и гостиную

• Прямой доступ к частной террасе или балкону

• Полностью оборудованную кухню

• Высококачественные ванные комнаты

• Место для хранения

Квартиры на первом этаже имеют одну ванную комнату и кладовую, в то время как квартиры на втором и третьем этажах имеют две ванные комнаты. Квартиры на первом этаже спроектированы с учетом доступности для людей с ограниченными возможностями.

Недвижимость построена с использованием высококачественных материалов и продается полностью меблированной и оборудованной, что позволяет будущему владельцу сразу же начать использовать объект.

Квартиры оснащены:

• Кухонной техникой Bosch

• Высококачественными белыми ПВХ окнами и дверями

• Белыми рулонными шторами с электрическим управлением

• Подготовкой для установки домофона

• Современными тепловыми насосами Viessmann

• Кондиционерами Riello по всему периметру квартир и общих коридоров

• Бойлерами Vitocell 100 для горячей воды

• Дополнительными электрическими радиаторами в ванных комнатах

Отопление и охлаждение обеспечиваются тепловыми насосами Viessmann, в то время как тихие и эффективные кондиционеры Riello обеспечивают комфортную температуру в квартирах и общих зонах.

Технические помещения расположены на первых этажах и содержат тепловые насосы и системы горячего водоснабжения.

Недвижимость занимает участок площадью более 1,000 м², окруженный живописными оливковыми рощами и средиземноморской растительностью.

Благоустроенная открытая территория предоставляет отличные возможности как для частного отдыха, так и для туристического размещения. Она включает:

• Приблизительно 720 м² благоустроенного сада

• Несколько частных парковочных мест

• Три парковочных места рядом с каждым зданием

• Два дополнительных парковочных места

• Закрытую беседку площадью 28 м²

• Открытую кухню

• Уличный туалет

• Зону для барбекю

• Отдельный 11 м² сарай для хранения/инструментов

Просторный сад и открытые удобства создают привлекательное дополнительное удобство для гостей и обеспечивают идеальные условия для летних обедов, отдыха и социальных встреч.

Недвижимость расположена в тихом районе, окруженном оливковыми рощами, но при этом в легкой доступности от необходимых удобств.

• Море: примерно 600 метров

• Центр Раба: примерно 15 минут пешком

• Магазин: примерно 5 минут пешком

• Доступ: асфальтированная подъездная дорога

Дома подключены ко всем необходимым инфраструктурам, включая водоснабжение, электричество, канализацию и оптоволоконный интернет.

Сочетание шести независимых квартир, примерно 600 м² построенной площади, большого благоустроенного сада, частной парковки, современных систем отопления и охлаждения и расположения близко к морю делает эту недвижимость особенно подходящей для организованного туристического аренды на острове Раб.

Недвижимость может быть использована как единый комплекс для размещения или управляться как шесть отдельных квартир для отдыха, что предоставляет гибкость для профессионального туристического бизнеса.

Недвижимость имеет ясное право собственности, действительное разрешение на строительство и разрешение на использование, а также сертификат энергетической эффективности A+.

Этот объект под ключ предлагает инвесторам возможность приобрести недавно построенный и полностью оборудованный жилой комплекс в одном из известных туристических направлений Адриатики в Хорватии.

Остров Раб является одной из самых привлекательных туристических направлений в регионе Кварнер, известным своим кристально чистым Адриатическим морем, разнообразными пляжами, средиземноморским климатом и живописными историческими городами.

Город Раб особенно знаменит своим характерным горизонтом, на котором доминируют четыре характерные колокольни. Остров предлагает множество пешеходных и велосипедных маршрутов, уединенных бухт, пляжей и возможности для парусного спорта, плавания и других активных видов отдыха.

Сочетание природной красоты, исторического наследия, развитой туристической инфраструктуры и круглогодичного средиземноморского образа жизни делает Раб привлекательным для отдыха, постоянного проживания и инвестиций в хорватский туризм.

• Новое строительство – 2023

• Два смежных здания продаются вместе

• Приблизительно 600 м² общей площади

• Шесть квартир, каждая площадью около 100 м²

• Полностью меблированные и оборудованные

• Две спальни в каждой квартире

• Современные тепловые насосы Viessmann

• Отопление и охлаждение с помощью Riello

• Техника Bosch

• Участок более 1,000 м²

• Приблизительно 720 м² благоустроенного сада

• 28 м² беседка с открытой кухней и туалетом

• Уличное барбекю

• 11 м² сарай для хранения/инструментов

• Несколько частных парковочных мест

• Приблизительно 600 м от моря

• Приблизительно 15 минут пешком до центра Раба

• Оптоволоконное подключение

• Разрешения на строительство и использование

• Сертификат A+

• Подходит для туристической аренды и инвестиций

Если хотите, я также могу сделать более роскошную/инвестиционно ориентированную версию для международных покупателей, с более сильной формулировкой для порталов, таких как JamesEdition, LuxuryEstate, Rightmove Overseas и вашего собственного сайта.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Сад, Пристроенный, Разрешение на строительство, Современный