ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ТОЛЬКО В 130 МЕТРАХ ОТ МОРЯ В ИСТРИИ
Расположенный в одном из самых желанных прибрежных районов западной Истрии, всего в 130 метрах от моря и красивых пляжей, этот исключительный объект 3*** в Замбратии представляет собой редкую инвестиционную возможность, объединяющую существующее жилое здание, большой земельный участок и выдающийся потенциал для дальнейшего строительства. Находясь недалеко от Умага, одной из самых привлекательных туристических дестинаций на истрийском побережье, этот объект предлагает идеальную основу для роскошного жилого проекта, бутик-туризма или частного средиземноморского поместья.
Недвижимость расположена на просторном участке площадью примерно 2000 м², состоящем из около 900 м² строительной земли и примерно 1100 м² красиво оформленной частной садовой зоны. Сочетание расположения, размера земли, близости к морю и возможностей для застройки делает это одним из самых интересных инвестиционных предложений, доступных в настоящее время в районе Замбратии и Умага.
Наибольшая ценность этой недвижимости заключается в потенциале застройки земельного участка. В дополнение к существующему дому возможно строительство двух дополнительных жилых зданий с общим количеством восьми квартир, спроектированных как два здания с четырьмя квартирами в каждом. Вся необходимая инфраструктура уже доступна на участке, будущие здания будут иметь независимый доступ с общественной дороги, а квартиры на верхних этажах будут пользоваться привлекательным видом на открытое море.
Существующий отдельный дом предлагает примерно 390 м² жилой площади, распределенной на трех уровнях по около 130 м² каждый. Объект обеспечивает отличную гибкость, позволяя будущему владельцу адаптировать существующую структуру в соответствии с индивидуальными потребностями, будь то для частного жилого использования, holiday apartments или прибыльного туристического проекта.
Первый этаж, площадью примерно 130 м², подготовлен к ремонту и может быть преобразован в одну или несколько независимых жилых единиц или квартир. Второй этаж, также примерно 130 м², предлагает дополнительный потенциал для создания дополнительных квартир или просторных жилых зон в соответствии с предпочтениями владельца.
На третьем этаже находится полностью отремонтированная и готовая к заселению квартира. Согласно существующей планировке, эта просторная квартира предлагает около 137 м² полезной площади и включает входную лестницу, коридоры, просторную открытую гостиную, соединенную с кухней и столовой, ванную комнату и две комфортабельные спальни.
Квартира характеризуется очень просторной открытой концепцией, большими спальнями, отличным естественным освещением и функциональной планировкой, что делает ее подходящей как для комфортного семейного проживания, так и для премиум-туристической аренды. Щедрые внутренние размеры создают ощущение настоящего средиземноморского жилья, а не стандартной квартиры для отдыха.
Рядом с основным домом также находится частично построенное вспомогательное здание площадью около 50 м², которое предлагает дополнительные возможности. В зависимости от будущих планов, его можно завершить как гостевую квартиру, оздоровительную зону, летнюю кухню, складское помещение или другое полезное сооружение, повышающее общую ценность недвижимости.
Потенциал застройки дополнительной земельной площади создает уникальную возможность для инвесторов. Возможность строительства восьми новых квартир рядом с морем в Замбратии, в сочетании с существующим домом и дополнительными объектами, позволяет создать полный туристический комплекс, бутик-квартирное жилье или эксклюзивную средиземноморскую застройку.
Замбратия — одно из самых востребованных мест на западном побережье Истрии, известное своим кристально чистым Адриатическим морем, красивыми пляжами, расслабленной средиземноморской атмосферой и близостью к Умагу. Район предлагает отличную инфраструктуру и удобства, включая рестораны, кафе, магазины, спортивные сооружения, парки и все услуги, необходимые для комфортного круглогодичного проживания или успешной туристической деятельности.
Недвижимость выделяется благодаря своему исключительному сочетанию расположения, размера и инвестиционного потенциала: всего в 130 метрах от моря, примерно 2000 м² земли, существующий дом площадью около 390 м², отремонтированная и готовая к использованию квартира, возможность создания дополнительных квартир, вспомогательное здание и потенциал для строительства восьми новых квартир с видом на море.
Благодаря своей редкой комбинации существующей жилой недвижимости и значительных возможностей для застройки, это представляет собой выдающуюся возможность для инвесторов, застройщиков и частных покупателей, ищущих ценную недвижимость в Истрии. Независимо от того, является ли видение роскошным квартирным комплексом, проектом бутик-гостеприимства или эксклюзивным семейным поместьем рядом с Адриатическим морем, эта недвижимость в Замбратии предлагает исключительный долгосрочный потенциал в одном из самых привлекательных прибрежных мест Хорватии.
Ref: RE-AB-MAR-UmagПри покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Хранилище, Спа, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный
