Этно-деревня с 8 домами на участке площадью 22 000 м² в Лупоглаве, Средняя Истрия!
Этот потрясающий объект недвижимости расположен на Истрии, крупнейшем хорватском полуострове, который часто называют «хорватской Тосканой». Он находится в регионе, известном своими холмистыми пейзажами, очаровательными городами и исключительной гастрономией.
Эта этно-деревня, идеально подходящая для проживания, отдыха или инвестиций, предлагает поистине уникальную возможность.
Обзор недвижимости
- Площадь земельного участка: 22 000 м²
- Жилая площадь: 800 м² в 8 зданиях
- Уединенность: Расположен в конце частной дороги, в окружении нетронутой природы.
- Близость: Всего в 20 км от моря (20 минут на машине)
Главное здание
С любовью отреставрированный главный дом может похвастаться:
- Жилая площадь: 280 м²
- Терраса: 80 м²
- Планировка: кухня, гостиная, кабинет, три спальни и санузел (есть планы на дополнительный санузел).
- Коммуникации: электричество, вода и большая цистерна для хранения воды.
- Отопление: высококачественные печи Römerofen и инфракрасное отопление Redwell Austria.
Дополнительные структуры и особенности
- 8 домов: некоторые требуют ремонта.
- Вспомогательные постройки: садовый домик и две теплицы.
- Оливковая роща: 50 деревьев, а также различные фруктовые деревья.
- Лавандовые поля: органическое выращивание.
- Дуб-история: величественный 300-летний экземпляр.
- Ландшафт: включает леса и луга, идеально подходящие для расширения или отдыха на природе.
Потенциальные возможности использования
Это обширное поместье предоставляет множество возможностей, таких как:
- Строительство элитного жилья или оздоровительного центра.
- Создание мест отдыха.
- Создание тихой частной резиденции.
Живописные виды и связь
Наслаждайтесь панорамным видом на гору Учка и окружающие холмы, а также воспользуйтесь отличной транспортной доступностью:
- Аэропорт Пулы: 65 км
- Риека: 66 км
- Триест: 80 км
Дополнительная информация
- Потенциал расширения: Площадь земельного участка может быть увеличена до 50 000 м² за счет покупки соседних участков.
- Налоговые льготы: недвижимость облагается НДС, что освобождает покупателя от налога на передачу недвижимости.
- Услуги поддержки: доступна помощь немецкоговорящих архитекторов, мастеров и консультантов по финансированию ЕС.
- Правовой статус: Чёткие права собственности и полная документация.
Ваша возможность ждет вас
Превратите это потрясающее поместье в проект своей мечты, будь то роскошный дом, гостиничный бизнес или частное убежище.
Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Ref: RE-U-35803
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
