Отель 646 м² Пореч, Хорватия

Пореч, Хорватия
$1,59 млн
$2,468/м²
;
ID: 3317270
ID объекта на Realting
Дата обновления: 03.10.2025

Местонахождение

  • Страна
    Хорватия
  • Район
    Истрийская жупания
  • Город
    Пореч

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $2,468/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    646 м²

Описание

Этно-деревня с 8 домами на участке площадью 22 000 м² в Лупоглаве, Средняя Истрия!

Этот потрясающий объект недвижимости расположен на Истрии, крупнейшем хорватском полуострове, который часто называют «хорватской Тосканой». Он находится в регионе, известном своими холмистыми пейзажами, очаровательными городами и исключительной гастрономией.
Эта этно-деревня, идеально подходящая для проживания, отдыха или инвестиций, предлагает поистине уникальную возможность.


Обзор недвижимости
  • Площадь земельного участка: 22 000 м²
  • Жилая площадь: 800 м² в 8 зданиях
  • Уединенность: Расположен в конце частной дороги, в окружении нетронутой природы.
  • Близость: Всего в 20 км от моря (20 минут на машине)

Главное здание

С любовью отреставрированный главный дом может похвастаться:

  • Жилая площадь: 280 м²
  • Терраса: 80 м²
  • Планировка: кухня, гостиная, кабинет, три спальни и санузел (есть планы на дополнительный санузел).
  • Коммуникации: электричество, вода и большая цистерна для хранения воды.
  • Отопление: высококачественные печи Römerofen и инфракрасное отопление Redwell Austria.
Дополнительные структуры и особенности
  • 8 домов: некоторые требуют ремонта.
  • Вспомогательные постройки: садовый домик и две теплицы.
  • Оливковая роща: 50 деревьев, а также различные фруктовые деревья.
  • Лавандовые поля: органическое выращивание.
  • Дуб-история: величественный 300-летний экземпляр.
  • Ландшафт: включает леса и луга, идеально подходящие для расширения или отдыха на природе.

Потенциальные возможности использования

Это обширное поместье предоставляет множество возможностей, таких как:

  • Строительство элитного жилья или оздоровительного центра.
  • Создание мест отдыха.
  • Создание тихой частной резиденции.

Живописные виды и связь

Наслаждайтесь панорамным видом на гору Учка и окружающие холмы, а также воспользуйтесь отличной транспортной доступностью:

  • Аэропорт Пулы: 65 км
  • Риека: 66 км
  • Триест: 80 км

Дополнительная информация
  • Потенциал расширения: Площадь земельного участка может быть увеличена до 50 000 м² за счет покупки соседних участков.
  • Налоговые льготы: недвижимость облагается НДС, что освобождает покупателя от налога на передачу недвижимости.
  • Услуги поддержки: доступна помощь немецкоговорящих архитекторов, мастеров и консультантов по финансированию ЕС.
  • Правовой статус: Чёткие права собственности и полная документация.

Ваша возможность ждет вас

Превратите это потрясающее поместье в проект своей мечты, будь то роскошный дом, гостиничный бизнес или частное убежище.

Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Ref: RE-U-35803

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Местонахождение на карте

Пореч, Хорватия
Образование
Здравоохранение
Еда и напитки
Финансы
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты
Актуальные новости в Хорватии