Отель 600 м² Город Пула, Хорватия

Эксклюзивная недвижимость, идеальная для инвестиций в туризм!

Мы представляем роскошную, отдельно стоящую виллу, предлагающую 600 м² жилой площади , построенную из высококачественных материалов. Эта изысканная собственность включает в себя 120-метровую частную скважину , прекрасно озелененные окрестности, сад для выращивания органических овощей и оливок, и расположена на просторном земельном участке площадью 1780 м² . Характеристики виллы удовлетворят даже самые взыскательные вкусы, что делает ее идеальным выбором для туризма или частного использования.

• Винный погреб
• Коридор
• Кладовая
• Туалет
• Смежная независимая квартира с отдельным входом:
  • Коридор, кухня с гостиной, спальня, ванная комната и крытая терраса.
    
    

• Коридор
• Кухня со столовой
• Большая гостиная с дровяным камином
• Три спальни, каждая с собственной ванной комнатой
• Две крытые террасы
  
  

• Коридор
• Кухня со столовой
• Просторная гостиная с дровяным камином
• Три большие спальни и две ванные комнаты
• Сауна и джакузи
• Фитнес-зал
• Открытый балкон

• Мини-кухня с барной стойкой
• Игровая комната (дартс, бильярд)
• Три спальни и две ванные комнаты
• Открытый балкон

Вилла построена из высококачественных материалов , включая истрийский камень снаружи , гранит (Shiwakashi-Ivory Brown) и элементы из цельного камня во всем интерьере.

1. Вспомогательные постройки:
   • Котельная с хранилищем
   • Крытая складская зона
   • Комната для оборудования бассейна
2. Летняя кухня:
   • Полностью оборудованная столовая и туалет.
   • Великолепный полированный каменный стол дополняет интерьер.
3. Спортивные площадки:
   • Многоцелевая площадка (баскетбол, волейбол, настольный теннис, бадминтон) с покрытием Bergo
4. Детская игровая площадка:
   • Включает батут, качели и горку.
5. Бассейны:
   • Большой бассейн для взрослых, детский бассейн и джакузи с функцией массажа и водопадом.
   • Система подогрева воды с тепловым насосом, идеально подходит для пред- и пост-летнего сезона
   • Общая площадь: 67 м²
6. Газон и сад:
   • Газон площадью 500 м² с автоматическим поливом
   • Органический огород для личного пользования
   • Автоматический полив газона, сада и оливковых деревьев через частный подземный колодец (без дополнительных затрат)
7. Стоянка:
   • Открытая парковка минимум на 6 автомобилей

• Центральное отопление (газ, дрова или пеллеты)
• Кондиционер в каждой комнате
• Высокоскоростной интернет
  
  

• 6 км от моря
• 3 км от трассы
• 7 км от центра города Пула
  
  

Эта полностью меблированная вилла идеально подходит для туристического бизнеса и обладает прекрасным потенциалом для получения высокого дохода от аренды и высокой окупаемости инвестиций.

Для получения более подробной информации об этой недвижимости или ее туристическом бизнес-потенциале свяжитесь с нами!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.