Квартира 2 спальни 120 м² Равай, Таиланд

Этот дуплекс немного отличается от того, что вы обычно видите в этой части Пхукета. Это небольшой дом, но юридически это квартира. Эта деталь имеет значение, потому что она открывает двери для иностранной собственности.

Для многих покупателей это ключевой момент. Вы получаете двухуровневый макет, большую конфиденциальность, чем стандартный блок, и более чистую структуру собственности. Это практичный вариант, независимо от того, планируете ли вы жить здесь или держать его в качестве инвестиции.

Ключевые преимущества

• Дуплексная компоновка с лучшим разделением пространства
• Можно купить как иностранный фрихолд
• Более низкая цена входа в аренду
• Мебель, включенная в цену
• Сад для более спокойной обстановки
• Управляемая программа аренды доступна

Расположение

Расположенная в районе Равай, эта часть юга имеет совсем другой ритм по сравнению с оживленным западным побережьем. Он более жилой, более приземленный. Вы находитесь недалеко от пляжа Равай, который больше известен своими ресторанами на набережной и доступом на остров, чем плаванием.

В нескольких минутах езды вы доберетесь до пляжа Най Харн, одного из самых сбалансированных пляжей на острове. Повседневная жизнь здесь легка. Супермаркеты, международные школы, небольшие кафе и места для морепродуктов находятся в пределах досягаемости. Это та область, где люди, как правило, остаются дольше, когда они поселяются.

Дизайн (внутренний / внешний)

Дуплексная компоновка делает заметную разницу. Жилое пространство остается внизу, а спальни наверху, что со временем кажется более естественным.

Основная зона открыта и легко соединяется с внешней. Наверху спальни удобные, а мастер открывается на небольшой балкон. Общий дизайн делает вещи простыми и функциональными, не слишком стараясь.

• Двухуровневый дуплексный макет
• Четкое разделение жилых и спальных зон
• Жилое пространство открытого плана с естественным освещением
• Балкон в главной спальне
• Ориентация на сад для конфиденциальности

инфраструктура

Развитие кажется организованным и легким для жизни, с достаточным пространством между зданиями и районами, чтобы ходить.

Есть большой ресторан на месте, бассейн на крыше и общие пространства, которые делают повседневную жизнь более удобной.

• Ландшафтные дворики и пешеходные зоны
• Бассейн с крышей с зоной отдыха
• Ресторан на месте
• Детская игровая зона
• Прием и управляемые услуги

Варианты собственности

Именно здесь выделяется собственность.

Поскольку объект классифицируется как квартира, его можно приобрести в качестве иностранного фрихолда, что является редкостью для этого типа планировки.

Перечисленная цена применяется к опциону freehold. Альтернатива аренды также доступна по более низкой цене 14 700 000 бат.

Инвестиционный потенциал

• 6% годовая программа возврата
• 3-летний договор аренды
• 15 дней личного пользования в год
• Гибкое использование: жить, сдавать в аренду или и то, и другое

Расписание платежей

Структура следует поэтапному плану платежей, согласованному с ходом строительства.

1. Стоимость бронирования: 200 000 THB (вычитается из общей цены)
2. Подписание договора (в течение 30 дней): 30%
3. Завершение фонда: 20%
4. Структурное завершение: 20%
5. Внутренняя отделка: 20%
6. Передача права собственности (по завершении): 10%

Дополнительные единовременные расходы включают фонд затопления, счетчики коммунальных услуг и комиссию за перевод. Годовое техническое обслуживание рассчитывается на основе размера виллы.

Сроки строительства

Строительство планируется начать в 2025 году, а завершение ожидается в 2027 году.

Одобрение окружающей среды уже обеспечено, что снижает неопределенность в отношении сроков.