Бизнес-центр класса B+ реализуется в формате редевелопмента корпусов бывшей ткацкой фабрики. Проект состоит из 3 строений высотой от 2 до 5 этажей. Архитектурная концепция основана на эстетике русского авангарда и советского конструктивизма. При реконструкции фасадов применяется облицовочный клинкер с сохранением исторических элементов: кирпичной кладки, оконных проемов и потолочных конструкций. В лобби использованы элементы советского авангарда, установлен скоростной панорамный лифт.
В проекте представлены офисные блоки смешанной планировки, а также помещения свободного назначения. На верхних этажах расположены помещения с антресолью, вторым светом и увеличенной высотой потолков. Высота потолков варьируется от 3,3 до 5,5 м. В офисах установлены увеличенные окна с функцией проветривания, в помещениях свободного назначения — витринное остекление. Возможна перепланировка помещений. Офисы передаются с чистовой отделкой, блоки свободного назначения — без отделки. В офисах выполнена разводка труб по помещениям, в блоках свободного назначения — до помещения. Инженерное оснащение включает приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией, центральное кондиционирование с индивидуальным управлением, пожарную сигнализацию и 2 независимых источника электроснабжения.
Территория бизнес-центра благоустроена, выполнено озеленение. Для резидентов доступна эксплуатируемая кровля с лаунж-зонами. Проект находится под круглосуточной охраной, предусмотрены СКУД и видеонаблюдение. Работает профессиональная управляющая компания, доступны клининг, техническая эксплуатация, коммунальное обслуживание, ремонтные работы, мойка внешнего остекления, а также помощь в организации рабочих пространств. Для владельцев автомобилей предусмотрен наземный паркинг.
Проект расположен в районе Марьина Роща. В радиусе 1 км находятся магазины, кафе и рестораны, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты, фитнес-клубы, парк Фестивальный, Еврейский музей и центр толерантности, а также Планета КВН имени А. В. Маслякова. В 100 м расположен выезд на ТТК, до проспекта Мира — 2 км. Рижский и Савеловский вокзалы, а также Садовое кольцо находятся в 5 минутах транспортом, до Москва-Сити — 10 минут, до центра Москвы — 15 минут, до аэропорта Шереметьево — 25 минут. Станция метро Марьина Роща расположена в 5 минутах пешком.
Объект: Бизнес-центр ВАРСТ
Корпус: 1
Помещение №502
Назначение: Офисное
Отделка: Чистовая
Вентиляция: Общедомовая
Санузел: Раздельный, Раздельный
Тип договора: КП
Высота потолков: 3.3–5.5 м
Срок сдачи: 12.2026
Метро: Марьина Роща (10л) (5 мин), Марьина Роща (D4) (5 мин), Марьина Роща (11л) (5 мин), Марьина Роща (D2) (5 мин)
