Продается удобный, энергоэффективный отдельно стоящий дом, идеально подходящий для семьи, которая ищет место и уединение в тихом районе. Дом расположен в Кобылке на улице 74 Szeroka, всего в 3 км от объезда Марек, который обеспечивает легкий и быстрый доступ к Варшаве. Окружающие недвижимость обширные зеленые зоны, в том числе Глининки (300 м), создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе, вдали от городской суеты.
Дом и сад
Недвижимость была построена в 2011 году и имеет большую общую площадь 416,4 м2, из которых 264 м2 является полезной площадью. Дом расположен на просторном участке площадью 1016 м2, который обеспечивает большое пространство для отдыха и активного отдыха. В собственности также есть сад площадью около 500 м2 и терраса площадью 14 м2, идеально подходящая для летних встреч с семьей и друзьями. К гаражу площадью 38,6 м2, в котором находятся два автомобиля и оборудованы автоматические ворота, ведет мощеная подъездная дорога.
Дом оснащен современной системой рекуперации, которая обеспечивает сбалансированную механическую вентиляцию с рекуперацией тепла, что способствует экономии энергии и повышает комфорт жителей.
Внутренний интерьер
Первый этаж:
Ловушка для ветра (4,7 м2) – просторный вход в дом, который эффективно защищает интерьер от холода.
Туалет (2,7 м2) – дополнительный туалет на первом этаже, функциональный и удобный для гостей.
Гостиная со столовой (38,4 м2) – просторная и светлая гостиная с окнами, обращенными к саду. Гостиная оборудована камином Sphartherm с дровосжиганием DPG, что не только добавляет комфорта, но и эффективно нагревает пространство. Гостиная имеет комфортный набор для отдыха, а столовая оборудована большим столом со стульями.
Кухня (12,7 м2) - функциональная, с мебелью в зданиях, выполненных в натуральную величину и полным оборудованием бытовой техники: микроволновая печь, капот с механическим подъемником, электрическая печь, газовая плита, посудомоечная машина и однокамерная раковина. Рядом с кухней находится практичная кладовая (2,7 м2), идеально подходящая для хранения продуктов питания.
Частная часть первого этажа включает в себя:
Три спальни (12,6 м2, 14,9 м2 и 11,8 м2) - каждая имеет утопленные шкафы, что обеспечивает комфорт хранения.
Ванная комната с душем (3,8 м2) – идеально подходит в качестве дополнительной ванной комнаты для домохозяев.
Гардероб (2,7 м2) – пространство для хранения одежды, облегчающее организацию интерьера.
В гостиной и комнатах использовались высококачественные напольные панели, а в кухне, зале и ванных комнатах — ggres. Ежедневная зона оборудована подогревом пола, что повышает комфорт домашнего использования в холодные дни. Кроме того, в домашних условиях устанавливается центральный пылесос, центральный блок которого расположен в гараже, что облегчает поддержание чистоты.
На чердаке дома есть открытое пространство площадью 81,5 м2, идеально подходящее для вашего собственного расположения. В настоящее время она служит спортивно-оздоровительной зоной, но может быть адаптирована под различные нужды — как дополнительные комнаты, студии или игровые комнаты. На чердаке также находятся дома:
Ванная комната с ванной (8,5 м2) – идеально подходит для отдыха и релаксации.
Кабина (3,8 м2) - пространство для работы или учебы.
Гардероб (3,6 м2) - дополнительное пространство для хранения.
Технология
Дом был изготовлен из высококачественных материалов, в том числе из расщелинного кирпича и поротермы, что обеспечивает отличные теплоизоляционные свойства. Многоэтажная крыша покрыта цементной плиткой, а потепление представляет собой слой минеральной ваты толщиной 20 см. Деревянная кровля и дополнительное нагревание пенопластом и наружной штукатуркой повышают энергоэффективность здания.
Недвижимость оснащена современной конденсирующей газовой печью Vaillant с резервуаром, который отвечает за экономичное и эффективное отопление. Все окна в доме сделаны из ПВХ и имеют шторы для кражи со взломом, что обеспечивает безопасность и защиту от солнца. Все городские СМИ - канализация, трубопровод и водоснабжение заносятся в здание.
Ежемесячная стоимость обслуживания дома очень низкая - около 300 злотых с четырьмя людьми, что является большим активом этой недвижимости.
Местонахождение и правовой статус
Дом расположен в тихом зеленом районе Кобылки, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет покоя и близости к природе. Всего в 3 км от обхода Марка, который обеспечивает быстрый и удобный доступ к Варшаве. В непосредственной близости есть зоны отдыха, такие как Глининки (300 м), которые предлагают возможность активного отдыха на открытом воздухе.
Недвижимость имеет полную собственность с вечной книгой, бесплатно, что гарантирует безопасность транзакции.
