Земельные участки Рисан, Черногория

Рисан, Черногория

$3,49 млн

Оставить заявку

ID: 3591896

In CRM: 19950

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 28.08.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Черногория
Район

Община Котор
Город

Рисан

Описание

Исключительная инвестиционная возможность на первой линии Бока-Которской бухты, в исторической деревне Рисан - в нескольких шагах от моря и минутах от города Пераста, охраняемого ЮНЕСКО. Этот уникальный проект сочетает в себе восстановление исторического каменного дворца с развитием нового отеля или жилого дома, что делает его идеальным для бутик-отеля или роскошного жилого комплекса.

Обзор недвижимости

Местоположение: Рисан, Которский залив, Черногория
Общая площадь участка: 1800 м2
Общая площадь планируемого строительства: до 2127 м2 брутто
Расстояние от моря: 2 метра (набережная)

Исторический каменный дворец

4 каменные руины на участке: 120 м2, 148 м2, 88 м2 и 18 м2 в базовом размере
Восстановленная общая площадь после реконструкции: около 1062 м2
Укрепленная конструкция - остались только крыша и внутренние работы
Сохраняется подлинный Средиземноморская архитектура
Концептуальный проект доступен

Соседний урбанизированный участок

Площадь участка: 1 194 м2
Разрешение на строительство отеля: до 1075 м2 брутто, максимум 4 этажа
Технические и градостроительные условия:
- Встроенный индекс: 0,3
- Индекс занятости: 0,9
- Площадь здания: 358 м2
Разрешенное использование: отель, жилой комплекс или апартаменты

Инвестиционные акценты

Расположение набережной в одном из самых красивых заливов Черногории
Историческая ценность — Рисан известен римскими мозаиками и культурным наследием.
Рядом с Перастом, одним из самых престижных и дорогих объектов недвижимости в Черногории
Подходит для бутик-отеля, роскошных апартаментов или проекта смешанного использования
Сочетание возможностей реставрации и нового строительства

Это редкая возможность приобрести первоклассную набережную с ценностью наследия и потенциалом развития в районе с сильным ростом туризма и высоким рыночным спросом.