Земельные участки Рисан, Черногория

Рисан, Черногория
$3,49 млн
;
ID: 3591896
ID объекта на Realting
In CRM: 19950
ID объявления на сайте или в CRM компании
Дата обновления: 28.08.2025

Местонахождение

  • Страна
    Черногория
  • Район
    Община Котор
  • Город
    Рисан

Описание

Исключительная инвестиционная возможность на первой линии Бока-Которской бухты, в исторической деревне Рисан - в нескольких шагах от моря и минутах от города Пераста, охраняемого ЮНЕСКО. Этот уникальный проект сочетает в себе восстановление исторического каменного дворца с развитием нового отеля или жилого дома, что делает его идеальным для бутик-отеля или роскошного жилого комплекса.

Обзор недвижимости
  • Местоположение: Рисан, Которский залив, Черногория
  • Общая площадь участка: 1800 м2
  • Общая площадь планируемого строительства: до 2127 м2 брутто
  • Расстояние от моря: 2 метра (набережная)
Исторический каменный дворец
  • 4 каменные руины на участке: 120 м2, 148 м2, 88 м2 и 18 м2 в базовом размере
  • Восстановленная общая площадь после реконструкции: около 1062 м2
  • Укрепленная конструкция - остались только крыша и внутренние работы
  • Сохраняется подлинный Средиземноморская архитектура
  • Концептуальный проект доступен
Соседний урбанизированный участок
  • Площадь участка: 1 194 м2
  • Разрешение на строительство отеля: до 1075 м2 брутто, максимум 4 этажа
  • Технические и градостроительные условия:
    • Встроенный индекс: 0,3
    • Индекс занятости: 0,9
    • Площадь здания: 358 м2
  • Разрешенное использование: отель, жилой комплекс или апартаменты
Инвестиционные акценты
  • Расположение набережной в одном из самых красивых заливов Черногории
  • Историческая ценность — Рисан известен римскими мозаиками и культурным наследием.
  • Рядом с Перастом, одним из самых престижных и дорогих объектов недвижимости в Черногории
  • Подходит для бутик-отеля, роскошных апартаментов или проекта смешанного использования
  • Сочетание возможностей реставрации и нового строительства

Это редкая возможность приобрести первоклассную набережную с ценностью наследия и потенциалом развития в районе с сильным ростом туризма и высоким рыночным спросом.

Местонахождение на карте

Рисан, Черногория
Инфраструктура рядом
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты
Участок земли в Рисан, Черногория
Участок земли
Рисан, Черногория
Площадь 2 000 м²
Продаётся большой земельный участок общей площадью около 2500 м², расположенный прямо на бер…
$3,69 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
First Realty
Языки общения
English, Русский, Српски, Crnogorski
Участок земли в Rijeka Rezevici, Черногория
Участок земли
Rijeka Rezevici, Черногория
Площадь 7 157 м²
Площадь земельного участка: 7 157 м2 м2Площадь городских участков: 6000 м2Максимальная площа…
$3,05 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Montenegro Sotheby's Realty „Luxury Properties“ DOO
Языки общения
English
Актуальные новости в Черногории