Земельные участки Будва, Черногория

Продается крупный земельный комплекс общей площадью 8 348 м² в Подгорице, сформированный из семи градостроительных участков с выданными градостроительно-техническими условиями. Главная ценность объекта для инвестора заключается в уже определенных параметрах будущего строительства. Для участков предусмотрен максимальный коэффициент занятости 0,40 и коэффициент застройки 1,20, с разрешенной этажностью до P+3, то есть первый уровень и еще три надземных этажа. Согласно градостроительной документации, суммарная площадь семи градостроительных участков составляет около 7 178 м², а их совокупный потенциал позволяет реализовать до примерно 8 613 м² надземной брутто-площади. Шесть участков входят в Детальный градостроительный план «Titex» и предназначены для многоквартирной жилой застройки средней плотности. Седьмой участок площадью 1 280,62 м² расположен в рамках плана «Zabjelo 8» и предусматривает жилую застройку средней плотности с возможностью размещения сопутствующих коммерческих, торговых, сервисных и других помещений в соответствии с градостроительными условиями. Подземные гаражи и технические помещения могут проектироваться дополнительно в соответствии с условиями и не входят в расчет надземной брутто-площади, что позволяет эффективнее использовать потенциал территории. Объект особенно интересен для инвестора, рассматривающего строительство полноценного жилого комплекса с возможностью поэтапной реализации проекта. Вместо приобретения отдельного небольшого участка здесь предлагается сразу крупная территория с семью сформированными градостроительными участками и понятными параметрами будущей застройки. Документация на участки подготовлена, право собственности чистое, без зарегистрированных обременений.