Земельные участки Алитус, Литва

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В АЛЬТУЕ БЫТЬ 7,6 HA PILLED AREAS FOR DEVELOPMENT Крупнейший, солидный жилой массив посылок на продажу города Алитус - это уникальная возможность приобрести эксклюзивный проект недвижимости в городе Алитус, улица Пунско, площадью более 7,6 га, из которых 13222 га уже готовы к многоквартирному строительству с действующим разрешением на строительство. На территории уже спроектирован комплекс из 5 многоквартирных домов, одно из зданий выполнено на 67%. Это означает, что инвестор не только приобретает землю, но и реально запускает проект, что значительно сокращает сроки разработки и снижает риски. Проект дает возможность создать высокодоходный многоквартирный сегмент, развивая при этом остальную территорию поэтапно (отдельные дома, коттеджи, лишние квартиры). Что это за проект отличается? ✔ 5 блоков с действующим разрешением на строительство Проект уже подготовлен и согласован: строительство может быть начато или продолжено немедленно. ✔ Строительство началось (67%) Одна квартира уже частично построена, что экономит время и снижает риск застройки. ✔ Высокая интенсивность строительства на участке Исходя из вышеизложенного, Комиссия приходит к выводу, что эта мера представляет собой государственную помощь по смыслу статьи 107 (1) TFEU. ✔ Полностью разработанная концепция инфраструктуры Предполагаемый доступ, инженерные сети и улицы - проект готов к реальной реализации. ✔ Стратегические и растущие местоположения Район расположен в активном районе развития Алитуса с улучшенной связью и инфраструктурой. ✔ Большой, твердый массив 7,6 га Редкое предложение на рынке - позволяет проекту развиваться поэтапно и создавать весь жилой квартал. ✔ Природный и городской баланс Тихая обстановка рядом с зеленой зоной, но в то же время рядом с городской инфраструктурой - привлекательна для конечного покупателя. ✔ Снижение затрат на разработку Соседние инженерные сети (вода, электричество, сточные воды, газ) позволяют оптимизировать инвестиции. Внутренняя улица категории D2 рассчитана на коридор 0,7122 га для сетей. Он принял это решение: 1. Punsko g. 1 (Unique Nr. 4400-0822-3863) - основное использование статьи: другой - землепользование: жилые районы - Характер использования земельных участков: строительство многоэтажных и высотных жилых домов Площадь земельного участка: 13222 га Сельскохозяйственная площадь: 13222 га - Тип измерений: Земельный участок, образованный кадастровыми измерениями - Статус: Полностью разделены на более мелкие участки по дизайн-проекту (ЗСФП No 52989). Идеально подходит для строительства одно-/двухэтажных и средневысотных блоков. - Ценность: Это самая интенсивная строительная площадка для высотных зданий, генерирующих наибольшую рентабельность проекта. 2. Punsko g. 1A (Unique Nr. 4400-0469-8928) - основное использование статьи: другой - землепользование: жилые районы - Характер использования земельных участков: строительство многоэтажных и высотных жилых домов Площадь земельного участка: 6 310 га Сельскохозяйственная зона: 4 820 га - Тип измерений: Земельный участок, образованный кадастровыми измерениями - Статус: Полностью разделены на более мелкие участки по дизайн-проекту (ЗСФП No 52989). Идеально подходит для строительства одно-/двухэтажных и средневысотных блоков. - 3. Здание - Жилой дом (4400- 1293- 3410) Адрес: Punsko g. 1D, Alytus - Уникальный номер: 4400-1293-3410 - основное использование статьи: Жилые (три и более квартир - многоквартирные дома) - Условие: Не закончено Год начала строительства: 2007 Год завершения строительства: 2008 - Коэффициент завершения: 67% Стена: Блок Крыша крыши: Ruberoid - Большое число: 3 - Общая площадь: 1872,02 кв.м - Полезная площадь: 1269,63 кв. м. - площади видов/коры: 45,75 кв. м. - Площадь гаража: 504,88 кв. м. - Объем: 6488 кубических метров - Поверхность покрыта: 619,00 кв. м. - затраты на восстановление (стоимость строительства): 894347 Евр - Восстановимое значение: 894347 Евр - Дата сброса: 2008-11-19 Средняя рыночная стоимость: EUR 296000 - метод установления средней рыночной стоимости: Массовая оценка - Дата оценки на среднем рынке: 2021-06-11 Локация - СТРАТЕГИЧЕСКАЯ АКСИССИЯ ДЛЯ АЛЬТИЙСКОГО РАЗВИТИЯ - Прогулки и велосипедные дорожки: Районы непосредственно примыкают к зонам отдыха, лесам и сети дорожек. - Коммерческая деятельность: Всего за несколько минут доступны все крупные торговые центры (Лидл, Максима, Рими), спортивные клубы и школы. - Свобода развития: Массив участка просторный, свободный от старых статических или сложных ограничений. Что это за лучшая марка? • Эффективность капитала с первого дня Вы приобретаете не "идею", а структурированный проект с четкой логикой развития - инвестиции начинают работать сразу. • Масштабная экономика в одном объекте Большая, солидная площадь позволяет оптимально проектировать, строить и продавать – более низкая стоимость квадрата, более высокая маржа. • Гибкая стратегия развития Проект может быть реализован поэтапно, с точки зрения управления денежными потоками и корректировки рыночных циклов, что значительно снижает финансовые риски. • Высокая ликвидность на разных этапах Возможность реализации как частей (запчастей или этапов), так и всего проекта в целом обеспечивает разнообразие стратегий выхода. • Конкурентное преимущество в продажах Сбалансированная зона позволяет разрабатывать продукт разных сегментов в одном месте - более широкой аудитории покупателей и более быстрых продаж. • Контроль качества проекта Единая разработка обеспечивает архитектурную согласованность и более высокую общую стоимость блока, что напрямую увеличивает конечную цену. • Сценарий роста чистой стоимости Проект ориентирован на развитие в растущей части города, поэтому увеличение стоимости основано не только на строительстве, но и на прогрессе местоположения. Короче говоря, это предложение, которое позволяет эффективно инвестировать, гибко управлять и максимизировать рыночный потенциал. Цена и инвестиционные организации Общая стоимость всего проекта: 1 499 000 евро (включая НДС) Стоимость проекта ниже общей потенциальной стоимости реализации после этапов разработки после оценки разрешительных документов, проектирования инфраструктуры и развития многоквартирного дома. Гибкая структура приобретения Возможность сочетать модель сделки с потребностями инвестора (пошаговая разработка, частичное приобретение или проектное сотрудничество). - Возможность реализации индивидуальных сюжетов Структура проекта позволяет осуществлять частичную продажу сформированных жилых посылок физическим лицам, а цена и условия реализации корректируются индивидуально с учетом рыночной ситуации и стадии развития. Это не просто земля - это полностью подготовленная девелоперская площадка, которая позволяет сразу приступить к проектированию и строительству. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь по телефону или электронной почте: Если этот объект RE не подходит, пожалуйста, свяжитесь с нами - я предложу альтернативы. Вы продаете или покупаете недвижимость? Пожалуйста, свяжитесь со мной - я консультирую по всем вопросам недвижимости, определяю рыночную цену вашей недвижимости. Я также провожу поиск вашей желаемой недвижимости. Вы можете найти все последние объявления о недвижимости CAPITAL на нашем сайте www.capital.lt. Пожалуйста, посетите! Имантас Андрейкявичюс Тел. Нет. Электронная почта: https: / / www.capital.lt / en / eimantas-andreikevicius-b2889 Вы можете найти все последние объявления о недвижимости CAPITAL на нашем сайте www.capital.lt. Пожалуйста, посетите!