Земельные участки 1 502 м² Рига, Латвия

Отличный инвестиционный объект в центре Риги – улица Пернавас 13 Предлагается перспективный земельный участок площадью 1 502 м², стратегически расположенный на границе центра города. Недвижимость находится в зоне смешанной застройки центра (JC8), что открывает широкие и разнообразные возможности для девелопмента жилых и коммерческих проектов. Видение развития и потенциал: Для участка разработаны два возможных концепта жилой застройки: Вариант 1 (Максимальная отдача): Общий объем застройки 4 410 м² (включая 1 320 м² подземной парковки и 3 090 м² жилой площади). Планируемое количество квартир – 45, парковочных мест – 40. Интенсивность застройки: 205%. Вариант 2 (Эксклюзивная застройка): Общий объем застройки 1 780 м². Планируемое количество квартир – 20, парковочных мест – 27. Интенсивность застройки: 118%. Правила застройки: Согласно Плану развития Риги, недвижимость находится в зоне смешанной застройки, что позволяет реализовывать как жилые, так и коммерческие функции. Участок находится в зоне периметральной застройки, и согласно ранее разработанным планам, максимально допустимая высота здания составляет 7 этажей. Локация и инфраструктура: Главным преимуществом данного объекта является развитая инфраструктура и близость к Центральному деловому району Риги. В удобной доступности находятся множество школ, детских садов, а также развитая сеть общественного транспорта. Торговый центр "Domina" находится всего в 1 км, а в радиусе 1 км расположено несколько городских парков для отдыха и прогулок.