Перевод
English
Квартиры вне плана Батуми Грузия — это самая значительная возможность, доступная в настоящее время на Черноморском побережье. Частный искусственный остров площадью 84 гектара у северного входа в Батуми с общим объемом инвестиций в 3 миллиарда долларов от Ambassadori Group, спроектированный глобальной инжиниринговой фирмой ARUP и архитектурной практикой SHoP Architects. Это не стандартный многоквартирный дом.
Это совершенно новый адрес. В Nest Invest Global мы работаем с небольшим количеством знаковых проектов, которые соответствуют нашему порогу должной осмотрительности. Это развитие соответствует этому порогу, а затем и некоторым другим.
Зачем покупать внеплановые квартиры
Батуми Джорджия? Батуми является самым быстрорастущим курортным городом Грузии и ведущим местом для инвестиций в недвижимость на Черном море. В 2025 году рынок недвижимости Батуми впервые превысил объем сделок на $1,3 млрд — рост на 15% в годовом исчислении — со средними ценами, достигающими $1,427 за кв.м. Иностранные граждане составляют 77% первичных покупателей жилья.
Город был удостоен награды World’s Leading All-Season Destination 2024. Столица такого масштаба и качества — 3 миллиарда долларов от Ambassadori Group в районе порта, а также 6 миллиардов долларов от EMAAR и Eagle Hills в коридоре Гонио — сигнализирует о том, что в мире текут самые тщательно изученные деньги на недвижимость.
Первый искусственный остров Грузии - первый искусственный остров Грузии - и единственный в своем роде на побережье Черного моря. Два острова и один полуостров образуют интегрированный архипелаг площадью 84 гектара, с генеральным планом в 2,36 миллиона квадратных метров, 2,5 километрами частной береговой линии и в общей сложности более 7 000 резиденций, запланированных на более чем 10 башнях и частных виллах.
Проект ARUP представляет собой умный город, интегрирующий устойчивое городское планирование с грузинским культурным наследием. Почти 50% площади острова занимают парки, зоны отдыха и зеленые насаждения. Жители получают доступ к острову по дороге, водному такси или вертолету с выделенной вертолетной площадкой на месте.
Первая башня объединяет Первый жилой релиз - First Tower - 58-этажная достопримечательность с 1350 апартаментами вне плана Батуми Грузия инвесторы могут получить доступ от 110 447 долларов, с 3,2-метровыми потолками, панорамным видом на Черное море и отделкой курортного класса. Студии, конфигурации с одной и двумя спальнями доступны, все полностью меблированы и готовы к немедленному управлению арендой при доставке.
48-месячный план поэтапной оплаты. Размер единицы от цены от ключа
Особенности
Студия 37,2 м2 От $110 447 Панорамные окна, меблированные, готовые к аренде
1 Спальня По запросу терраса, вид на Черное море, 3,2 м потолки
2 Спальня По запросу Вид на набережную, просторная жизнь, двойные ванные комнаты
Все апартаменты полностью меблированы и доставлены по международным стандартам гостиничного класса. Доступны варианты дополнительных пакетов обновления и индивидуальной отделки.
Островные удобства и инфраструктура Это полностью автономное сообщество с инфраструктурой, с которой никакое другое развитие на Черном море не может сравниться:
Частные пляжи и 2,5 км береговой линии
Пристань для яхт премиум-класса с прямым доступом к морю
Крупнейшее казино Грузии
Крупнейший торговый центр Грузии
Частная больница и медицинский центр
Международные частные школы и детские сады
Концертный зал и культурные площадки
9 гектаров лесопарка и зеленых зон отдыха
Панорамные бассейны на крыше в каждой башне
Фитнес-центры, спортзалы и спа-центры
Рестораны, бары и кафе по всему острову
Зона посадки вертолета
Водные такси и электрическая мобильность
24/7 безопасность, консьерж и профессиональная управляющая компания
Подземная автостоянка
Покупатели внеплановых квартир в Батуми, штат Джорджия, приобретают уникальный актив в городе с устойчивым ежегодным ростом транзакций на 15% на фоне соседнего институционального развития на 9 миллиардов долларов, что повысит стоимость каждой недвижимости в этом районе.
По данным Geo Stat, Национального статистического управления Грузии, число туристов растет из года в год в течение шести лет подряд, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду.
Метрическая проекция Прогнозируемая ROI (год 1) 16,4% Средняя оценка капитала (фаза строительства) До 20% годовой прибыли от перепродажи (предварительная запись) До 50% Срок поставки 2029 План оплаты 48-месячный поэтапное право на проживание Да, от $100 000
Структура собственности Полная свобода слова Доступны три стратегии выхода:
buy-to-let с профессиональным управлением краткосрочной арендой, долгосрочным арендой или перепродажей на пике повышения стоимости до поставки.
Управляющая компания на месте управляет всеми операциями по аренде, что делает ее действительно пассивным инвестиционным инструментом. Разработчик: Credibility Ambassadori Группа является одной из самых известных в Грузии компаний в сфере гостеприимства и развития класса люкс с более чем 25-летней историей работы в этой же стране. Их портфель охватывает роскошные отели, казино и элитную недвижимость по всей Грузии — их положение на грузинском рынке сопоставимо с тем, что представляет Wyndham или Radisson на международном уровне.
Грузинское правительство присвоило этому проекту статус национального приоритета — обозначение, которое не было предоставлено без продемонстрированного институционального авторитета и компетенции в области доставки. Строительство уже ведется. Все юридические разрешения, оценки воздействия на окружающую среду и утверждения генерального плана защищены. Для покупателей, исследующих внеплановые квартиры в Батуми, 25-летний послужной список в той же стране обеспечивает самую ясную доступную гарантию компетентности доставки.
Написать в Telegram
