Грузинский застройщик «Грин Кейп» продает квартиры в полностью построенном и сданном жилом комплексе на берегу Черного моря в Батуми. Дом готов, можно въезжать — это не долгострой и не инвестиция в котлован. В продаже квартиры от 29 до 256 м² с разными вариантами отделки: от базовой до полностью меблированной «под ключ».

Содержание:

  1. Где находится и что рядом
  2. Что представляет собой комплекс
  3. Какие квартиры в продаже
    1. Три варианта отделки — выбирайте, что удобнее
  4. Как можно оплатить
  5. Почему выгодно покупать недвижимость в Грузии
  6. Сколько можно заработать на аренде
  7. Для кого подойдет

Где находится и что рядом
Квартира 3 комнаты
Батуми, Грузия
$68,820
3 Комнаты 2 Количество спален 1 ванных комнат 62 м² 6/10 Этаж
 

Комплекс стоит в районе Махинджаури (Зеленый Мыс) — самой зеленой и экологически чистой части Батумского побережья. До центра города 5 км, но это скорее плюс: тут тихо, много зелени, чистый воздух, при этом вся инфраструктура под рукой.

Расстояния и транспорт:

  • До моря — 150 метров (3 минуты пешком).
  • До Батумского ботанического сада — 1 км (10-15 минут ходьбы).
  • Остановка городского автобуса — прямо у дома.
  • До центра Батуми — 15-20 минут на автобусе.
  • Супермаркет — на 1-м этаже дома.

Инфраструктура рядом: cупермаркеты, магазины, кафе и рестораны в пешей доступности. Не нужно ехать в центр за продуктами или ужином — все есть в районе.

Что представляет собой комплекс

Три жилые секции высотой 7, 9 и 10 этажей. Всего 104 квартиры, два подъезда, три современных бесшумных лифта. Высота потолков 2,80 м — это больше стандарта, квартиры выглядят просторнее.

Особенности:

  • У каждой квартиры есть балкон или терраса.
  • Охраняемая территория с закрытым и открытым паркингом.
  • Зеленый двор с мандариновыми деревьями и декоративными росписями на стенах.
  • Высокоскоростной интернет (оптоволокно).

Комплекс стоит в районе Махинджаури, Грузия

Какие квартиры в продаже

Площадь от 29,3 м² (студии) до 256,5 м² (большие многокомнатные квартиры). Выбор широкий — от компактных вариантов для инвестиций в аренду до просторных квартир для большой семьи.

Три варианта отделки — выбирайте, что удобнее

«Белый каркас» (предчистовая)

Готовы все коммуникации (свет, вода, канализация), стены выровнены. Дальше делаете ремонт сами: выбираете плитку, напольное покрытие, сантехнику. Самый дешевый вариант, подходит тем, кто хочет сэкономить или сделать ремонт под себя.

«Зеленый каркас» (с отделкой, без мебели)

Полностью готовая квартира: уложены полы, установлены двери и сантехника, сделана финишная отделка стен. Остается только купить мебель и технику. Золотая середина между ценой и удобством.

«Под ключ» (готово к заселению)

Все готово: полный ремонт, мебель, техника на кухне и в санузле, газовый котел с системой отопления и кондиционер. Удобно, если покупаете удаленно или не хотите тратить время на обустройство.

Как можно оплатить

1. Ипотека

Дом аккредитован грузинскими банками. Важно: ипотеку дают не только гражданам Грузии, но и иностранцам-нерезидентам. Это редкость на местном рынке.

2. Полная оплата (100%)

Переводите всю сумму напрямую застройщику, избегая банковских процентов и комиссий. Выгоднее всего, если есть вся сумма.

3. Рассрочка от застройщика

Платите 50% сразу, остальное — до 12 месяцев без процентов. Хороший вариант, если деньги появятся чуть позже (например, продаете другую недвижимость).

4. Оплата в рублях

Для россиян возможна оплата в рублях РФ — не нужно заморачиваться с конвертацией валюты.

Комплекс стоит в районе Махинджаури, Грузия

Почему выгодно покупать недвижимость в Грузии

Нет налога на жилую недвижимость

В Грузии не платят ежегодный налог на квартиры и дома. Купили — и платите только за коммунальные услуги. В отличие от Европы, где налог на недвижимость может быть несколько тысяч евро в год.

Полное право собственности

Иностранцы покупают недвижимость на тех же условиях, что и граждане Грузии. Полное право собственности регистрируется в государственном реестре и защищено законом.

Простой визовый режим

Граждане России, Украины, Беларуси и многих других стран могут находиться в Грузии до 365 дней в году без выезда при наличии разрешения на проживание. Можно спокойно жить, работать удаленно или долго отдыхать.

Сколько можно заработать на аренде

Батуми — растущий курорт с большим туристическим потоком. Спрос на краткосрочную аренду стабильно высокий, особенно с мая по октябрь.

Что влияет на доход:

  • Близость к морю (150 м) — туристы готовы платить больше.
  • Готовый дом — можете сразу начать сдавать.
  • Развитая инфраструктура — привлекает не только туристов, но и долгосрочных арендаторов.
  • Можно комбинировать: летом сдавать туристам подороже, зимой — долгосрочно местным или удаленным работникам.

Средняя заполняемость в сезон — 80-85%. При грамотном управлении можно выйти на доходность 8-12% годовых от стоимости квартиры.

Для кого подойдет

Для семей с детьми: экологически чистый район, море рядом, ботанический сад для прогулок, охраняемая территория.

Для инвесторов: готовый объект, можно сразу сдавать в аренду, растущий туристический рынок.

Для удаленных работников: простой визовый режим, быстрый интернет, недорогая жизнь, теплый климат.

Для пенсионеров: мягкий климат, нет налогов на недвижимость, доступная медицина, низкие цены на продукты.

Для второго жилья: место для отдыха у моря, куда можно приезжать в любое время года.

Компания помогает со всеми документами, открытием счета в банке и регистрацией права собственности. Заполняйте форму ниже, чтобы получить все подробности.

Оставить заявку

Нажимая «Отправить заявку», Вы соглашаетесь, что REALTING и специалисты по недвижимости могут связаться с Вами по любому из указанных каналов. Вы не обязаны соглашаться на покупку какой-либо собственности, товаров или услуг. Для более подробной информации читайте Правила пользования.