FONTANA – Жизнь класса люкс у гольф-курорта возле Вены
В элитном жилом комплексе Fontana, всего в 30 минутах от Вены, расположены уникальные особняки, сочетающие высочайший уровень комфорта с неподвластной времени элегантностью. На просторной жилой площади около 250 м² вас ждут стильная атмосфера, светлые помещения и продуманная планировка.
В уникальной атмосфере жилого парка FONTANA в Обервалтерсдорфе компания ImmoTrading представляет роскошные особняки на частной земле. К выбору предлагаются различные типы домов в американском стиле – по желанию с бассейном и подвалом или без них. Дома передаются в полностью готовом к заселению состоянии («под ключ»).
Инфраструктура района также прекрасно развита: в Обервалтерсдорфе и соседних населённых пунктах находятся детские сады, школы, врачи, магазины и рестораны. Благодаря близости к автобану и удобной транспортной развязке до центра Вены можно добраться всего за 30 минут.
Жилой комплекс FONTANA предлагает исключительное качество жизни: тишина и безопасность сочетаются здесь с возможностями для спорта и отдыха. 18-луночное поле для гольфа чемпионского уровня, элегантный клубный дом с фитнес- и велнесс-зоной, озеро с песчаным пляжем, а также изысканный ресторан формируют атмосферу жизни на самом высоком уровне.
Современная архитектура гармонично вписывается в зелёное окружение, создавая идеальный баланс между природой и роскошным образом жизни.
Основные характеристики недвижимости
Жилая площадь: от ок. 250 м²
Земельный участок: от ок. 600 м²
5–6 комнат, 3–4 ванные комнаты
Просторная гостиная и столовая с панорамными окнами
Отделка высокого класса: паркет, натуральный камень, дизайнерские ванные комнаты
Возможность обустройства велнесс-зоны (сауна, фитнес, крытый бассейн)
Терраса, сад и бассейн
Двухместный гараж
Оснащение
Тёплый пол, кондиционирование воздуха, система «умный дом»
Безопасность: сигнализация, охрана жилого комплекса
Энергоэффективное строительство по современным стандартам
Расположение и окружение
Жилой парк Fontana считается одним из самых престижных адресов Австрии. Интернациональная атмосфера, 18-луночное поле для гольфа, теннисные корты, озеро для купания и высококачественная инфраструктура обеспечивают неповторимый уровень жизни.
До центра Вены можно добраться примерно за 30 минут на автомобиле. В непосредственной близости находятся школы, магазины и рестораны.
Цена
от 2.000.000,00 EUR
Условия покупки
Покупная цена: от 2.000.000,00 EUR
Комиссия: 3 % от покупной цены + 20 % НДС
Составление договора: через австрийского адвоката или нотариуса
Сделка через эскроу: оплата покупной суммы осуществляется исключительно через доверительный счёт (в соответствии с § 12 BTVG)
Налог на приобретение недвижимости: 3,5 % от покупной цены
Пошлина за регистрацию в земельной книге: 1,1 % от покупной цены
