Дом 7 комнат Gemeinde Maria Enzersdorf, Австрия

Австрия, Gemeinde Maria Enzersdorf

€2,65 млн

€5,352/м²

Дом 7 комнат Gemeinde Maria Enzersdorf, Австрия

Оставить заявку

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Австрия
Область / штат

Нижняя Австрия
Район

Bezirk Moedling
Город

Gemeinde Maria Enzersdorf

Характеристики объекта

Параметры здания

Год сдачи

1992
Количество этажей

3
Количество комнат

7
Количество ванных

4
Жилая площадь

495 м²
Площадь участка

1 254 м²

Описание

Мария Энцерсдорф - это пригород с очень развитой инфраструктурой. Вилла расположена в 25 минутах езды от центра Вены и в 23 минутах от аэропорта Швехат.
Роскошная семейная вилла с панорамным видом. Эта великолепная отдельностоящая семейная вилла, построенная в 1992 году, расположена на одной из лучших улиц престижного городского поселка Maria Enzersdorf. С верхних этажей виллы открывается неповторимый панорамный вид на Вену и живописные виноградники, создавая уникальную атмосферу уюта и роскоши. В 2015 году вилла была полностью отреставрирована, что придало ей современный и утонченный облик. Капитальный ремонт включал в себя обновление отопительных систем и внедрение изысканного дизайна с использованием высококачественных отделочных материалов, дорогих напольных покрытий и элегантных текстильных элементов. На территории участка расположен восхитительный сад с собственным биотопом и автоматической системой полива. Ландшафтный дизайн сада впечатляет своими продуманными и эстетичными решениями, создавая идеальное место для отдыха и наслаждения природой. Также на территории находится прилегающий небольшой дом, в котором расположены гараж на две машины и подвал с различной техникой для ухода за домом и садом. РАЗМЕЩЕНИЕ КОМНАТ: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (площадь около 162,32 м², высота потолка: 2,78 м – максимум 3,03 м):

Вестибюль (около 8,25 м²), гардеробная
Фойе/прихожая (около 23,57 м²), лестница на второй этаж, спуск в подвал
Гостиная и библиотека (около 49,54 м²), выход на террасу (восток/юг) и в сад
Офис и кабинет (около 29,48 м²)
Кухня с обеденной зоной (около 25,97 м²), смежная кладовая (около 4,59 м²)
Гостевой туалет (около 3,17 м²)

ВТОРОЙ ЭТАЖ (площадь около 144,95 м², высота потолка: 2,70 м):

Галерея лестничного проема (около 14,12 м²)
Главная спальня (около 26,83 м²), выход на балкон (восточная сторона, около 7,90 м²)
- Ванная комната (около 9,86 м²) с ванной, душем, раковиной
- Туалет (около 1,94 м²)
- Гардеробная (около 18,23 м²)
Две детские комнаты (около 30,25 м² / 30,59 м²), выход на балкон (западная сторона, около 7,60 м²)
Ванная комната (около 10,70 м²) с душем, раковиной
- Туалет (около 1,94 м²)

ПОДВАЛ (площадь около 187,85 м², высота потолка: 2,34 м – максимум 2,79 м):

Прихожая (около 14,12 м²), лестница на первый этаж (техническое помещение)
Зона отдыха и гостевой блок
- Сауна и прихожая (около 18,69 м²)
- Спальня или гостевая комната (около 17,00 м²)
- Комната отдыха или гостиная с открытой ванной комнатой (около 20,21 м²)
- Туалет (около 1,77 м²)
Тренажерный зал (около 31,38 м²), выход в сад
Офис или рабочее помещение (около 8,50 м²)
Прачечная (около 10,29 м²)
Кладовая или складское помещение (около 25,97 м²)
Прихожая или кладовая (около 15,80 м²)
Котельная (около 12,44 м²)
Комната безопасности или складское помещение (около 10,18 м²)

Гараж на 2 автомобиля (около 40,64 м²) с электрическим приводом ворот, на границе участка, включая подвал гаража (около 40,64 м²) с подъемной установкой и насосом для увеличения давления воды.

ОСНАЩЕНИЕ НАРУЖНОЙ ТЕРРИТОРИИ:

Натуральный бассейн с фильтровальной установкой, полностью автоматический, с подачей воды из колодца
Деревянная терраса с зоной для сидения и лежания вокруг натурального бассейна
Система орошения, полностью автоматическая
Садовое освещение с таймером
Подъемная установка и насос для увеличения давления воды в подвале гаража, для всего дома и сада

Цена: 3.390.000 € Комиссия 3% от стоимости покупки + НДС. Если вы заинтересованы в просмотре или вам нужна дополнительная информация, я буду рад вам помочь. Вы можете связаться со мной по электронной почте или по телефону . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Обновлено: 07.11.2024

Местонахождение на карте

Австрия, Gemeinde Maria Enzersdorf

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} EUR

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно