Резиденция Vizion 2

Vizion 2 Residence — современные апартаменты у моря в Golem, Durres

Vizion 2 — вторая фаза масштабного жилого комплекса от надёжного застройщика VIZION PROPERTY sh.p.k, расположенная в районе Golem Mali i Robit, всего в 300 метрах от моря. Проект ориентирован на покупателей, которые ищут выгодную инвестицию, второй дом у моря или квартиру для сдачи в аренду в одном из самых востребованных курортных направлений Албании.

О проекте

• Фаза: Vizion 2 (Phase 2 большого комплекса из 3 фаз)

• Здания: 3 корпуса по 6 этажей

• Старт строительства: зима 2026

• Сдача: зима 2028

• Формат: круглогодичное проживание с выраженным летним арендным спросом

Юридическая безопасность

• Договор: kontratë porosie / kontratë supermarje

• Регистрация планировки в кадастре уже на этапе котлована, что защищает покупателя

• Все разрешения на строительство получены, налоги оплачены

• Нотариальное оформление у стандартного нотариуса, работающего с застройщиком

Квартиры и планировки

Доступные типы:

• 1+1, 2+1

• Дуплексы (на 0 албанском этаже)

Характеристики:

• Минимальная общая площадь — от 41 м²

• Дуплексы — около 50 м² с террасами

• Квартиры на первых этажах — с верандами

• Угловые и панорамные планировки

• Видов на море нет (что компенсируется ценой и ликвидностью)

Отделка и комплектация

Квартира передаётся готовой к мебелировке, без дополнительных строительных затрат:

• Входные бронированные двери и межкомнатные двери

• Двойные стеклопакеты

• Полностью оборудованный санузел (раковина, WC, бойлер, открытый душ)

• Плитка: полы в жилых помещениях и на балконе; ванная — пол и стены

• Выводы под кондиционеры

Инфраструктура комплекса

• Подземный паркинг (оплачивается отдельно, ориентир — 15 000 €)

• Зелёные зоны

• Общий бассейн на весь комплекс (ввод ориентировочно 2029 год)

• Возможные коммерческие помещения

• 1 лифт на каждую секцию

Цены и условия покупки (Phase 2)

• 1100 €/м² — при первоначальном взносе 20%

• 1050 €/м² — при первоначальном взносе 50%

• Рассрочка до 2 лет, платежи каждые 6 месяцев

• Финальный платёж — при вводе в эксплуатацию

• Скидки при 100% оплате

Инвестиционный потенциал

• Аренда в сезон: 50–60 € / ночь

• Аренда в несезон: 20–30 € / ночь

• Возможна долгосрочная аренда

• Property management: от застройщика или сторонней компании (модели 70/30 или 60/40)

Почему выгодно сейчас: стартовые цены ниже ближайших строящихся проектов в локации, а рост стоимости ожидается по мере продвижения строительства и ввода комплекса в эксплуатацию.

Кому подойдёт Vizion 2

• Инвесторам, ищущим стабильную доходность и рост цены к сдаче

• Покупателям второго дома у моря

• Тем, кто планирует сочетать личное проживание и аренду

📩 Для получения планировок, актуального наличия и условий бронирования — напишите нам.
Доступны онлайн и офлайн просмотры, возможна резервация с банковским переводом (SEPA).