🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰
🆕ПЕРВОЕ AI-КОМЬЮНИТИ В АБУ-ДАБИ
➡️Интеграция искусственного интеллекта — управление климатом, светом и безопасностью
➡️Waterfront-локация — прямой доступ к набережной и видам на залив
➡️Платёжный план 50/50 — оптимальная модель для инвесторов (50% во время строительства/ 50% на ключах)
➡️Минимальные цены для топовой локации — самая доступная точка входа для центра Al Reem Island
📍Локация: центр Al Reem Island — «новый Манхэттен» Абу-Даби
❗️ONE Residence расположен в самом центре Al Reem Island, который называют новым Манхэттеном столицы благодаря:
🔴 современной застройке и небоскрёбам бизнес-класса
🔴 высокой деловой активности
🔴 статусу свободной экономической зоны (Free Zone)
🔴 стратегической близости к премиальному острову Saadiyat — всего в нескольких минутах
📍Центральная часть острова — это максимальная доступность инфраструктуры:
торговый центр Reem Mall (в шаговой доступности)
английские школы
частные клиники
супермаркеты
парки и waterfront-променад
💰Инвестиционная аналитика:
📈Рост цен за последний год (официальная статистика): +24%
📊Прогноз до 2028 года: +40–55% минимум
💸Текущая арендная доходность: 9–11% годовых
💰Арендные ставки растут: только за последние 6 месяцев средняя аренда на Al Reem Island увеличилась на 20%
❗Вывод: локация входит в число наиболее динамично растущих районов Абу-Даби, опережая Saadiyat по темпам роста аренды.
Формат проживания и инфраструктура AI Living
✅интеллектуальное управление микроклиматом
✅smart security
✅оптимизация энергопотребления
✅персонализированные сценарии комфорта
✅интеграция всех сервисов через одну цифровую экосистему
▶️В проекте всего 172 юнита. Кроме симплексов представлены лофты и дуплексы — формат, который встречается крайне редко на Al Reem Island.
Такие планировки традиционно пользуются высоким спросом среди арендаторов и покупателей благодаря увеличенному пространству, двойному свету и премиальной архитектурной эстетике.
💰Стоимость
1BR Simplex — 73 m² — $380 000
1BR Loft — 81 m² — $490 000
2BR Simplex + Maid + Storage —114 m² —$544 000
2BR Duplex + Maid — 172 m² — $816 000
3BR Simplex — 164 m² — $762 000
3BR Duplex — 194 m² — $952 000
4BR Duplex — 247 m² — $1.58M
Инфраструктура комплекса:
❗Infinity pool с видом на залив
❗Wellness spa и сауны
❗Gym indoor & outdoor
❗Yoga/Pilates студия
❗Мини-гольф, open-air театр
❗BBQ-зоны и детские площадки
‼️Почему ONE Residence — сильное инвестиционное решение:
1. Первый AI-проект в столице — технологическая уникальность.
2. Центр острова - максимальная ликвидность.
3. Waterfront
4. 50/50 план снижает риски и минимизирует нагрузку.
5. Локация с ускоренным ростом: цены +24% за год, аренда +20% за 6 месяцев.
‼️Сейчас застройщик принимает EOI (Expression of Interest). Это значит, что у вас есть возможность:
💸оставить депозит
💸выбрать лучший юнит по самой низкой стоимости
💸закрепить оптимальную планировку и этаж
