Жилье в Таиланде

9 476 объектов найдено
Квартира 4 комнаты в Ban Bang Thao, Таиланд
UP UP
Квартира 4 комнаты
Ban Bang Thao, Таиланд
Число комнат 4
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 120 м²
Этаж 1/4
The 120 m2 deluxe apartment is within a development of 56 units in 4 blocks. It is at the en…
$288,042
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
English, Deutsch
Tut TravelTut Travel
Кондо в Паттайя, Таиланд
Кондо
Паттайя, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 26 м²
Laguna Beach Resort 1 – Studio for Sale This newly renovated studio is located on the 8th fl…
$44,631
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Паттайя, Таиланд
Кондо
Паттайя, Таиланд
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 53 м²
Unixx Condo South Pattaya – Top Floor for Sale Luxury condo with stunning sea and city views…
$184,649
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Паттайя, Таиланд
Кондо
Паттайя, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 37 м²
AURORA PRATUMNAK – Modern 1 Bedroom | Spacious Layout | Prime Location Experience the charm …
$92,002
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
ResideReside
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 52 м²
Cozy and Practical LayoutThis one-bedroom+ condo feels surprisingly spacious thanks to an op…
$407,979
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 53 м²
Spacious 2-Bedroom Condo with Great LayoutThis unit is on the 30th floor, so you get awesome…
$292,315
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Дом 4 спальни в Банг Саре, Таиланд
Дом 4 спальни
Банг Саре, Таиланд
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 5
Площадь 500 м²
Luxury Pool Villa for Sale | Fully Furnished | Expansive GardenPrime location near Sunplay B…
$383,036
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Atlas PropertyAtlas Property
Кондо в Na Kluea, Таиланд
Кондо
Na Kluea, Таиланд
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 6
Площадь 380 м²
Ultra Luxury-Spacious Beachfront Duplex – 380 SQ.M. at Northpoint Condominium, Wongamat Beac…
$3,08 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 116 м²
Pet Friendly It’s a solid 116.5 sqm, which means plenty of room to spread out — especially f…
$427,703
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 24 м²
Live royally in Ladprao — Atmoz Palacio combines elegant European-inspired design, boutique …
$79,079
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 152 м²
Welcome to a Comfortable, Light-Filled Bangkok HomeThis 152 sqm condo on the 20th floor give…
$1,82 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Дом 3 спальни в Huai Yai, Таиланд
Дом 3 спальни
Huai Yai, Таиланд
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 170 м²
Resale Pool Villa Pattaya – Fully Furnished & Ready to Move In Discover a beautiful private …
$429,371
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Вилла в Pong, Таиланд
Вилла
Pong, Таиланд
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 6
Площадь 400 м²
This stunning brand new luxury villa at Horseshoe Point Pattaya offers over 400 sqm of elega…
$855,414
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 107 м²
Feel the Space and ViewsThis 108 sqm condo is one of those rare finds where you really get a…
$1,23 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Na Kluea, Таиланд
Кондо
Na Kluea, Таиланд
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 6
Площадь 380 м²
Ultra Luxury-Spacious Beachfront Duplex – 380 SQ.M. at Northpoint Condominium, Wongamat Beac…
$3,08 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 127 м²
This unit features 2 bedrooms, 2 bathrooms, and 127 sq.m. of living space. A rare high-floor…
$581,553
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Дом 4 спальни в Pong, Таиланд
Дом 4 спальни
Pong, Таиланд
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 5
Площадь 447 м²
Special Price! Nordic-Style Pool Villa only 14.5 MB. Unfurnished Home Ready to create your o…
$447,905
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Na Kluea, Таиланд
Кондо
Na Kluea, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 25 м²
The Riviera Wongamat – Luxury Studio | 30th Floor | Partial Sea View Own a piece of luxury i…
$92,002
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 76 м²
Welcome to your new home on Sukhumvit Soi 16This 1-bedroom, 2-bath unit on the 9th floor off…
$338,470
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 56 м²
This 56 sq.m. corner unit on the 20th floor offers 2 bedrooms and 2 bathrooms, fully furnish…
$427,361
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 1 400 м²
A true mansion in the sky on the 37th floorThis place is rare—1400 sqm of space, so much big…
$4,31 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Паттайя, Таиланд
Кондо
Паттайя, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 38 м²
For Sale – Pattaya Plaza Condotel (Foreign quota available) Size: 38 sqm studio with sliding…
$39,706
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 24 м²
Experience serene urban living in the heart of Bangkok’s vibrant Ratchada district.Atmoz Rat…
$92,002
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Khao Chi Chan, Таиланд
Кондо
Khao Chi Chan, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 42 м²
Discover this charming 18th-floor studio at VIP Condochain, Bangsaray — a beachfront residen…
$61,013
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 28 м²
Experience modern riverside living in the heart of Sukhumvit, one of Bangkok’s most desirabl…
$116,692
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Паттайя, Таиланд
Кондо
Паттайя, Таиланд
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 53 м²
Unixx Condo South Pattaya – Top Floor for Sale Luxury condo with stunning sea and city views…
$184,649
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 96 м²
Bright and Open Living on the 30th FloorThis 96 sqm condo really makes the most of its heigh…
$584,630
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English

Таиланд — это страна Юго-Восточной Азии, известная своими живописными пляжами, культурой и гостеприимством. Благодаря стабильной экономике и развитой инфраструктуре, недвижимость в Таиланде становится все более привлекательной для иностранных инвесторов.

Преимущества покупки недвижимости в Таиланде

Главное преимущество покупки недвижимости в Таиланде — это высокая доходность от аренды. Она обуславливается высоким спросом страны как туристического направления, что обеспечивает стабильный спрос и на аренду таиландского жилья, особенно в курортных зонах. Среди других положительных сторон:

  • Доступные цены. Стоимость недвижимости в Таиланде зачастую ниже, чем в европейских странах, что делает ее привлекательной для инвесторов.
  • Простота оформления. Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде без существенных бюрократических препятствий, особенно когда речь идет о кондоминиумах.
  • Разнообразие предложений. Рынок предлагает широкий выбор объектов — от современных квартир в мегаполисах до уютных вилл на побережье в Таиланде.
  • Благоприятный климат. Теплый тропический климат и природная красота делают жизнь в Таиланде комфортной и приятной.

Популярные районы Таиланда для покупки недвижимости иностранцами

Иностранные покупатели часто выбирают следующие регионы для приобретения жилья:

  • Бангкок. Столица Таиланда с развитой инфраструктурой и деловыми возможностями. Средняя стоимость квартиры здесь составляет около $4000–$5000 за кв.м.
  • Пхукет. Популярный курортный остров с прекрасными пляжами. Цены на жилье варьируются от $1800 до $4200 за кв.м.
  • Паттайя. Известный курорт с активной ночной жизнью. Стоимость квартир начинается от $53,000 за небольшие студии.
  • Самуи. Остров с живописными пляжами и спокойной атмосферой, привлекающий тех, кто ищет уединение.

Стоимость жилой недвижимости в Таиланде

Местный рынок недвижимости предлагает разнообразные варианты. Первичное и вторичное жилье в Таиланде представлено как классическими квартирами, так и домами и виллами:

  • Квартиры (кондоминиумы). Небольшие студии площадью около 30 кв.м в Паттайе можно приобрести за $23,300. На Пхукете апартаменты площадью 39 кв.м с одной спальней стоят около $100,000.
  • Дома и виллы. Стоимость зависит от местоположения и размеров. Например, виллы на Пхукете могут стоить от $757,000 и выше.

Как купить жильё в Таиланде

Покупка недвижимости в Таиланде доступна иностранцам в виде квартир в кондоминиумах, при этом иностранная доля в здании не должна превышать 49%. Землю иностранцы не могут покупать напрямую, но возможна долгосрочная аренда (leasehold) на срок до 30 лет с правом продления.

Особенности приобретения недвижимости в Таиланде

Налоги и сборы:

  • Налог на передачу права собственности. Обычно составляет 2% от оценочной стоимости объекта.
  • Налог на регистрацию права аренды. 1% от общей стоимости аренды.
  • Гербовый сбор в размере 0,5% от продажной цены.
  • Удерживаемый налог на прибыль. Он применяется к продавцу и зависит от срока владения и стоимости недвижимости.
  • Дополнительные сборы возможны за содержание кондоминиума или управление.

Документы для сделки:

  • Паспорт покупателя.
  • Сертификат о переводе валюты (Foreign Exchange Transaction Certificate, FET) для подтверждения оплаты из-за границы.
  • Документы на недвижимость, включая "Чанот" (Chanote) — свидетельство о собственности.
  • Контракт купли-продажи.

Банковские операции. Оплата должна производиться из иностранного счета в тайском банке. Все транзакции оформляются в иностранной валюте, а тайский банк конвертирует средства в баты.

Пошаговый алгоритм процесса покупки

Определите тип жилья (квартира или дом на арендованной земле) и местоположение и проверьте, входит ли объект в 49%-ную квоту на иностранное владение, а затем:

  1. Наймите юриста, чтобы проверить чистоту документов, право собственности и отсутствие долгов по объекту.
  2. Подпишите предварительный договор (Reservation Agreement) и внесите депозит (обычно 10% от стоимости жилья).
  3. Переведите деньги из-за рубежа в тайский банк в иностранной валюте и получите сертификат Foreign Exchange Transaction Form.
  4. Заключите основной договор купли-продажи с продавцом и убедитесь, что договор соответствует тайским законам и был переведен.
  5. Посетите Департамент земель для официальной регистрации собственности и уплаты налогов и сборов (как правило, они делятся между покупателем и продавцом).
  6. Получите сертификат собственности (Chanote) с вашим именем.
  7. Передача ключей и въезд в жилье.

Полезные материалы по покупке жилья в Таиланде

Часто задаваемые вопросы о недвижимости Таиланда

Стоимость недвижимости в Таиланде зависит от ее состояния, новизны и расположения. Дороже всего кв. метр оценивается в столице страны - Бангкоке - в пределах 4000-5000 евро.
На популярных курортах Пхукете и Паттайе стоимость квадрата ниже на 10-20%. За недорогой недвижимостью в Таиланде стоит отправляться в небольшие городки, такие как Чинграй и Краби, где за кв. метр просят не более 1500 евро.
Иностранцы, прибывающие в страну на постоянное проживание, выбирают Бангкок. В столице отлично развита инфраструктура, есть много рабочих мест и учебных заведений.
Почитатели пляжного отдыха больше отдают предпочтение Пхукету, Паттайе и Самуи. Это три самых популярных курорта страны, известные тропической природой и белоснежными пляжами.
Иностранным физическим лицам для приобретения квартиры или дома необходим только загранпаспорт. Открывать счет в местном банке не обязательно - перевод денег владельцу объекта можно совершить из своей страны.