Жилье в Таиланде

9 519 объектов найдено
Квартира 4 комнаты в Ban Bang Thao, Таиланд
UP UP
Квартира 4 комнаты
Ban Bang Thao, Таиланд
Число комнат 4
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 120 м²
Этаж 1/4
The 120 m2 deluxe apartment is within a development of 56 units in 4 blocks. It is at the en…
$288,042
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
English, Deutsch
AdriastarAdriastar
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 29 м²
1 Bedroom, 1 Bathroom Condo in Khlong Toei NueaIf you’re looking for a manageable space that…
$220,970
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Na Kluea, Таиланд
Кондо
Na Kluea, Таиланд
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 153 м²
Ananya Beachfront CondominiumOne of Pattaya’s most prestigious low-rise beachfront developme…
$477,090
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 25 м²
Experience modern city living with tropical tranquility at Atmoz Oasis Onnut, a new-generati…
$79,105
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Century 21Century 21
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 53 м²
Spacious 2-Bedroom Condo with Great LayoutThis unit is on the 30th floor, so you get awesome…
$292,315
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 31 м²
1 Bedroom Plus 1 Bathroom | 31 sq.m.This compact and well-designed unit offers smart use of …
$142,527
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 26 м²
This well-planned studio unit offers 26.70 sq.m. of stylish and functional living space. Wit…
$189,543
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Property InvestProperty Invest
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 31 м²
Comfortable Open-Plan LivingThis 32 sqm condo makes great use of its space with an open-plan…
$237,329
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 35 м²
A compact but thoughtfully designed spaceThis 35 sqm condo in Phra Khanong feels way bigger …
$175,081
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 80 м²
Comfortable, Open-Plan Living on the 8th FloorThis 80 sqm condo is a great example of smart,…
$384,625
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Na Kluea, Таиланд
Кондо
Na Kluea, Таиланд
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 6
Площадь 380 м²
Ultra Luxury-Spacious Beachfront Duplex – 380 SQ.M. at Northpoint Condominium, Wongamat Beac…
$3,08 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Feels bright and open, with great use of spaceThis is a solid resale condo on the 25th floor…
$1,05 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 76 м²
Welcome to your new home on Sukhumvit Soi 16This 1-bedroom, 2-bath unit on the 9th floor off…
$338,470
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 59 м²
Feel right at home in this thoughtfully designed 59 sqm condo in the heart of Khlong Toei Nu…
$462,883
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 91 м²
Light-filled Loft-Style Living in the Heart of BangkokThis offplan condo is all about space …
$955,372
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Паттайя, Таиланд
Кондо
Паттайя, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 45 м²
Discover urban coastal living at The Grand Condo View, a modern twin-tower condominium locat…
$113,849
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 63 м²
Two Bedrooms, Two Baths, and a Layout That WorksThis 63 sqm condo is smartly laid out with a…
$541,552
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 35 м²
A compact but thoughtfully designed spaceThis 35 sqm condo in Phra Khanong feels way bigger …
$175,081
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 47 м²
This functional 2-bedroom, 1-bathroom unit offers 47.30 sq.m. of well-planned living space. …
$278,653
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 235 м²
Bright, Open Layout with a Modern FeelThis condo on Sukhumvit Soi 39 really makes the most o…
$1,45 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 29 м²
Welcome to this thoughtfully designed 29 sqm condo in Niche Pride EkkamaiIt’s an off-plan on…
$170,158
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Бангкок, Таиланд
Кондо
Бангкок, Таиланд
Площадь 30 м²
This 30 sq.m. unit on the 11th floor offers 1 bedroom and 1 bathroom with a south-facing vie…
$196,313
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Ban Na Chom Thian, Таиланд
Кондо
Ban Na Chom Thian, Таиланд
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 84 м²
Veranda Residence Pattaya offers luxury beachfront living in Na Jomtien, combining modern de…
$415,395
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Паттайя, Таиланд
Кондо
Паттайя, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 38 м²
For Sale – Pattaya Plaza Condotel (Foreign quota available) Size: 38 sqm studio with sliding…
$39,706
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Паттайя, Таиланд
Кондо
Паттайя, Таиланд
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 6
Площадь 259 м²
Spacious 4-Bedroom Condo for Sale in Gardenia, Jomtien This is the largest unit available in…
$489,402
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Кондо в Паттайя, Таиланд
Кондо
Паттайя, Таиланд
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 35 м²
For Sale: Riviera Ocean Drive – 1 BedroomLocation: Jomtien, Pattaya Unit Details: Foreign Qu…
$135,607
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English
Дом 3 спальни в Паттайя, Таиланд
Дом 3 спальни
Паттайя, Таиланд
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 150 м²
Modern Pool Villa for Sale – Only 3.5 KM from Jomtien Beach Step into comfort and style with…
$274,565
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
International Property Alerts
Языки общения
English

Таиланд — это страна Юго-Восточной Азии, известная своими живописными пляжами, культурой и гостеприимством. Благодаря стабильной экономике и развитой инфраструктуре, недвижимость в Таиланде становится все более привлекательной для иностранных инвесторов.

Преимущества покупки недвижимости в Таиланде

Главное преимущество покупки недвижимости в Таиланде — это высокая доходность от аренды. Она обуславливается высоким спросом страны как туристического направления, что обеспечивает стабильный спрос и на аренду таиландского жилья, особенно в курортных зонах. Среди других положительных сторон:

  • Доступные цены. Стоимость недвижимости в Таиланде зачастую ниже, чем в европейских странах, что делает ее привлекательной для инвесторов.
  • Простота оформления. Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде без существенных бюрократических препятствий, особенно когда речь идет о кондоминиумах.
  • Разнообразие предложений. Рынок предлагает широкий выбор объектов — от современных квартир в мегаполисах до уютных вилл на побережье в Таиланде.
  • Благоприятный климат. Теплый тропический климат и природная красота делают жизнь в Таиланде комфортной и приятной.

Популярные районы Таиланда для покупки недвижимости иностранцами

Иностранные покупатели часто выбирают следующие регионы для приобретения жилья:

  • Бангкок. Столица Таиланда с развитой инфраструктурой и деловыми возможностями. Средняя стоимость квартиры здесь составляет около $4000–$5000 за кв.м.
  • Пхукет. Популярный курортный остров с прекрасными пляжами. Цены на жилье варьируются от $1800 до $4200 за кв.м.
  • Паттайя. Известный курорт с активной ночной жизнью. Стоимость квартир начинается от $53,000 за небольшие студии.
  • Самуи. Остров с живописными пляжами и спокойной атмосферой, привлекающий тех, кто ищет уединение.

Стоимость жилой недвижимости в Таиланде

Местный рынок недвижимости предлагает разнообразные варианты. Первичное и вторичное жилье в Таиланде представлено как классическими квартирами, так и домами и виллами:

  • Квартиры (кондоминиумы). Небольшие студии площадью около 30 кв.м в Паттайе можно приобрести за $23,300. На Пхукете апартаменты площадью 39 кв.м с одной спальней стоят около $100,000.
  • Дома и виллы. Стоимость зависит от местоположения и размеров. Например, виллы на Пхукете могут стоить от $757,000 и выше.

Как купить жильё в Таиланде

Покупка недвижимости в Таиланде доступна иностранцам в виде квартир в кондоминиумах, при этом иностранная доля в здании не должна превышать 49%. Землю иностранцы не могут покупать напрямую, но возможна долгосрочная аренда (leasehold) на срок до 30 лет с правом продления.

Особенности приобретения недвижимости в Таиланде

Налоги и сборы:

  • Налог на передачу права собственности. Обычно составляет 2% от оценочной стоимости объекта.
  • Налог на регистрацию права аренды. 1% от общей стоимости аренды.
  • Гербовый сбор в размере 0,5% от продажной цены.
  • Удерживаемый налог на прибыль. Он применяется к продавцу и зависит от срока владения и стоимости недвижимости.
  • Дополнительные сборы возможны за содержание кондоминиума или управление.

Документы для сделки:

  • Паспорт покупателя.
  • Сертификат о переводе валюты (Foreign Exchange Transaction Certificate, FET) для подтверждения оплаты из-за границы.
  • Документы на недвижимость, включая "Чанот" (Chanote) — свидетельство о собственности.
  • Контракт купли-продажи.

Банковские операции. Оплата должна производиться из иностранного счета в тайском банке. Все транзакции оформляются в иностранной валюте, а тайский банк конвертирует средства в баты.

Пошаговый алгоритм процесса покупки

Определите тип жилья (квартира или дом на арендованной земле) и местоположение и проверьте, входит ли объект в 49%-ную квоту на иностранное владение, а затем:

  1. Наймите юриста, чтобы проверить чистоту документов, право собственности и отсутствие долгов по объекту.
  2. Подпишите предварительный договор (Reservation Agreement) и внесите депозит (обычно 10% от стоимости жилья).
  3. Переведите деньги из-за рубежа в тайский банк в иностранной валюте и получите сертификат Foreign Exchange Transaction Form.
  4. Заключите основной договор купли-продажи с продавцом и убедитесь, что договор соответствует тайским законам и был переведен.
  5. Посетите Департамент земель для официальной регистрации собственности и уплаты налогов и сборов (как правило, они делятся между покупателем и продавцом).
  6. Получите сертификат собственности (Chanote) с вашим именем.
  7. Передача ключей и въезд в жилье.

Полезные материалы по покупке жилья в Таиланде

Часто задаваемые вопросы о недвижимости Таиланда

Стоимость недвижимости в Таиланде зависит от ее состояния, новизны и расположения. Дороже всего кв. метр оценивается в столице страны - Бангкоке - в пределах 4000-5000 евро.
На популярных курортах Пхукете и Паттайе стоимость квадрата ниже на 10-20%. За недорогой недвижимостью в Таиланде стоит отправляться в небольшие городки, такие как Чинграй и Краби, где за кв. метр просят не более 1500 евро.
Иностранцы, прибывающие в страну на постоянное проживание, выбирают Бангкок. В столице отлично развита инфраструктура, есть много рабочих мест и учебных заведений.
Почитатели пляжного отдыха больше отдают предпочтение Пхукету, Паттайе и Самуи. Это три самых популярных курорта страны, известные тропической природой и белоснежными пляжами.
Иностранным физическим лицам для приобретения квартиры или дома необходим только загранпаспорт. Открывать счет в местном банке не обязательно - перевод денег владельцу объекта можно совершить из своей страны.