Программа Retire in Dubai. Как получить пенсионную визу Дубая

Программа «Retire in Dubai» является интересной опцией, привлекающей иностранных пенсионеров для долгосрочного проживания в Эмиратах. Она позволяет получить пенсионную визу ОАЭ уже с 55-и лет, главное — соблюдать ряд финансовых условий, таких как владение недвижимостью, наличие сбережений или получение фиксированного дохода.

Виза Дубая для пенсионеров предлагает ряд преимуществ, включая доступ к современным медицинским услугам, комфортные условия проживания, высокий уровень безопасности и развитую инфраструктуру. Страна, со своей стороны, получает стабильные инвестиции в экономику за счет пенсионеров, которые вкладывают средства в недвижимость, потребляют услуги и пользуются местной инфраструктурой.

В статье мы рассмотрим основные преимущества и особенности программы, а также поэтапно разберем, как получить ВНЖ в Дубае.

Особенности пенсионной программы Retire in Dubai

Программа «Retire in Dubai» была запущена в сентябре 2020 года правительством Дубая в сотрудничестве с Департаментом туризма и коммерческого маркетинга (DTCM). Основная цель программы заключается в привлечении иностранных граждан старше 55-и лет, желающих получить вид на жительство в Дубае. Она стала частью стратегии ОАЭ по диверсификации экономики и снижению зависимости от нефтяных доходов, обеспечивая устойчивый поток иностранных инвестиций через покупку недвижимости, пользование медицинскими и туристическими услугами.

Пенсия в ОАЭ

Важно сразу отметить, что программа «Retire in Dubai» не имеет ничего общего с пенсионной системой Объединенных Арабских Эмиратах. Государственная пенсионная программа охватывает только граждан ОАЭ в возрасте 60 лет с трудовым стажем не менее 15-и лет. Досрочный выход на пенсию возможен при достижении 55-и лет (50 лет для женщин) и наличии минимум 20-и лет трудового стажа.

Экспаты в Дубае (иностранные граждане) не имеют доступа к государственным пенсионным выплатам. Вместо этого экспаты обычно получают «Выходное пособие» (end-of-service gratuity), которое начисляется на основании трудового законодательства.

Отсутствие пенсии для иностранцев объясняет, почему в Дубае нет стариков, по крайней мере, на первый взгляд. Местное население выходит на пенсию достаточно рано, а большая часть иностранцев находится в стране только в трудоспособном возрасте 25–40 лет.

Кто может получить визу для пенсионеров

Пенсионная виза Дубая выдается на срок до пяти лет. На нее могут претендовать не только жители и резиденты ОАЭ, но и иностранцы. Виза доступна для лиц, достигших возраста 55 лет и старше. Несмотря на то, что на официальном сайте дополнительным критерием указано наличие 15-и лет рабочего стажа, на практике он практически не задействован. Вместо этого главным критерием является соответствие возрасту и наличие достаточных средств. 

Программа «Пенсия в Дубае» обладает гибкостью в финансовых вопросах, и для участия в ней достаточно соответствовать одному из следующих критериев:

• Ежемесячный доход должен составлять не менее 15,000 дирхамов в месяц ($4100) и 180,000 дирхамов в год ($49,000). В целом по стране эта планка составляет не менее 20,000 дирхамов в месяц ($5445) или 240,000 дирхамов в год ($65,345). 
• Минимум 1 млн дирхамов ($272,260) на счете в фиксированном депозите сроком на 3 года в банке ОАЭ.
• Владение недвижимостью в Дубае стоимостью не менее 1 млн дирхамов ($272,260). Если имущество в ипотеке, то выплаты должны составлять не менее 1 млн дирхамов на момент подачи заявления.
• Комбинация сбережений и недвижимости общей стоимостью минимум 1 млн дирхамов ($272,260), где каждая составляющая (сбережения и недвижимость) оценивается не менее чем в 500,000 дирхамов ($136,130).

Стоимость пенсионной визы

Основные затраты при оформлении пенсионной визы включают визовый сбор, оформление резидентской карты и медицинское обследование. Помимо этого, важно учитывать и стоимость медицинской страховки, которая может значительно варьироваться в зависимости от возраста и состояния здоровья заявителя, особенно для лиц старше 60 лет.

Основные расходы:

Если пенсионер планирует привезти с собой членов семьи (супругу/супруга, детей, родителей), то необходимо учитывать дополнительные расходы. Для родителей заявителя потребуется «виза для родителей», стоимость оформления которой составляет 6822 дирхама ($1857) на одного родителя. Визы для супруга/супруги и детей обойдутся в ту же сумму, что и для основного заявителя, и составят 3715 дирхамов ($1011) на человека.

Стоимость медицинской страховки варьируется в зависимости от возраста и состояния здоровья заявителя, особенно если возраст превышает планку в 60 лет. Примерные затраты начинаются от 5000 дирхамов ($1361) и могут доходить до 20,000 дирхамов ($5445) — все зависит от пакета услуг​.

Подводные камни инвестиции в недвижимость для пенсионеров

Программа пенсионной визы требует, чтобы владельцы недвижимости имели активы на сумму не менее 1 миллиона дирхамов ($272,500). Однако стоимость недвижимости может меняться в зависимости от колебаний рынка. Падение стоимости недвижимости ниже установленного порога может привести к невозможности продлить пенсионную визу, так как нарушается одно из ключевых условий программы. Если другие критерии (например, наличие сбережений или стабильного дохода) не соблюдены, то резидент и вовсе рискует потерять право на пребывание в ОАЭ.

Влияющие факторы:

• Изменение рыночных условий. Цена на недвижимость может снизиться из-за рыночных кризисов, переизбытка предложений или изменений в экономической ситуации ОАЭ. Например, в 2020–2021 годах рынок Дубая столкнулся с резким падением цен на жилье, вызванным пандемией и экономической неопределенностью.
• Качество управления недвижимостью. Проблемы застройщика могут негативно сказаться на конечной стоимости объекта недвижимости​.

Если стоимость объекта падает, можно инвестировать дополнительные средства в покупку другого объекта, дабы размер капитала вернулся к отметке в 1 млн дирхам.

Как получить пенсионную визу в Дубае

Для получения пенсионной визы, в первую очередь, необходимо наличие финансовых документов, подтверждающих соответствующий требованиям уровень инвестиций. В случае с недвижимостью, это документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности).

Если речь идет о банковском депозите, то потребуется выписка из банка, гарантирующая наличие сбережений на сумму не менее 1 миллиона дирхамов ($272,000), а также письмо из банка, подтверждающее возможность использования этих средств для проживания в ОАЭ.

Достаточный доход для получения ВНЖ в Дубае для пенсионеров можно подтвердить справкой с места работы, пенсионным удостоверением или справкой о доходах. Если помимо пенсионных отчислений есть дополнительный доход от аренды, можно предоставить договор аренды.

Остальные документы:

• Заграничный паспорт. Оригинал и копия паспорта, действительного не менее 6 месяцев с момента подачи заявления. Важно, чтобы в паспорте оставались пустые страницы для визовой отметки.
• Фотографии. Две фотографии паспортного формата (размер 3,5 x 4,5 см), сделанные на белом фоне минимум за 6 месяцев до востребования.
• Медицинская страховка. Полис медицинской страховки, действительный на территории ОАЭ. Страховка должна покрывать основные медицинские услуги и быть оформлена на имя заявителя.
• Справка о состоянии здоровья. Официальная справка от лицензированного медицинского учреждения, подтверждающая удовлетворительное состояние здоровья и отсутствие инфекционных заболеваний. Возможно, потребуется пройти медицинское обследование.

Этапы получения пенсионной визы:

1. Сбор и подготовка документов.
2. Подача заявления. В онлайн-режиме подача доступна через официальный сайт миграционной службы (GDRFA), где можно заполнить онлайн-форму. Также доступна возможность оформления заявки через специализированные агентства.
3. Оплата сборов. Необходимо сохранять все чеки и квитанции об оплате сборов, желательно на весь срок действия визы.
4. Ожидание обработки заявки. Обработка заявки может длиться от двух до четырех недель, а ее статус можно отслеживать через сайт GDRFA. В этот период миграционные органы могут запросить у заявителя дополнительные документы.
5. Получение визы. После одобрения заявитель получает уведомление о выдаче визы. Ее необходимо распечатать и сохранить для активации при въезде.
6. Регистрация в системе здравоохранения. После получения визы нужно зарегистрироваться в системе здравоохранения ОАЭ и получить медицинскую страховку.
7. Переезд в Дубай. Если виза была оформлена вне ОАЭ, при въезде происходит ее активация. После пересечения границы сотрудники миграционной службы поставят штамп в паспорте, подтверждающий въезд.

Важно отметить, что после получения пенсионной визы необходимо оформить удостоверение личности (Emirates ID). Без этого документа невозможно получить водительское удостоверение, арендовать жилье или подключить коммунальные услуги. Он выдается Федеральным управлением по вопросам личности и гражданства (ICA) и обязателен для всех жителей страны, включая детей. Для его получения нужно пройти биометрию (снятие отпечатков пальцев и фотографирование).