Зарегистрированный земельный участок площадью 4260 м2 доступен для продажи в Дайбабе, Подгорица, Черногория, предлагая сочетание сельскохозяйственного использования, существующих ограниченных возможностей строительства и потенциальной долгосрочной стоимости развития. Земля расположена в тихом районе Дайбабе с прямым доступом к асфальтированной дороге. Согласно информации, предоставленной продавцом, хотя в настоящее время имущество классифицируется как первоклассная сельскохозяйственная земля, более широкая площадь определяется как район городского поселения в рамках пространственного планирования, на который ссылается продавец. Таким образом, недвижимость может быть особенно интересной для покупателей, ищущих более крупный земельный участок вблизи Подгорицы с текущими возможностями использования и потенциальным будущим городским развитием, при условии официального утверждения планирования и любых будущих изменений в обозначении землепользования. Место проведения: Dajbabe, Podgorica, Montenegro Тип собственности: сельскохозяйственная земля Площадь: 4260 м2 Текущая классификация: сельскохозяйственная земля Качество: первоклассный сельскохозяйственный Земля, по данным продавцаРегистрация: Зарегистрирована Дорожный доступ: Прямой доступ к асфальтированной дороге Дорожный фасад: Приблизительно 19 м, по данным продавца Текущий строительный потенциал: Жилой дом площадью до 125 м2 / 250 м2 валовой площади, согласно предоставленной информации Дополнительные сооружения: Вспомогательные / экономические здания также могут быть возможны Цена: Свяжитесь с нами по цене 4260 м2 Земля в Дайбабе Недвижимость состоит из 4260 м2 земли в Дайбабе, области в более широком муниципалитете Подгорица. Его значительный размер обеспечивает гибкость для использования в сельском хозяйстве, концепции частного жилья в пределах разрешенных в настоящее время параметров или долгосрочных инвестиций в землю. Окрестности уже содержат жилую застройку, что делает недвижимость особенно интересной с долгосрочной точки зрения. Текущая возможность строительства Согласно информации, предоставленной продавцом, в настоящее время возможно строительство жилого дома площадью около 125 м2 и общей валовой площадью около 250 м2. Продавец также заявляет, что могут быть разрешены вспомогательные и сельскохозяйственные/экономические структуры. Эти параметры строительства должны быть независимо подтверждены текущими градостроительными условиями и соответствующими органами планирования Подгорицы перед покупкой или разработкой. Потенциальное будущее городского развития В настоящее время собственность классифицируется как сельскохозяйственная земля. Однако, по словам продавца, Пространственный план Черногории до 2040 года идентифицирует район как часть городского поселения/городской зоны. Продавец также отмечает, что площадь напротив объекта недвижимости содержит жилую застройку, предназначенную для жилья низкой плотности (SMG). Это может обеспечить интересный долгосрочный потенциал развития, если применимое назначение планирования изменится в будущем. Однако любое будущее преобразование сельскохозяйственных земель в строительные не гарантируется и будет зависеть от будущих документов планирования, решений о зонировании и утверждений компетентных органов. По этой причине покупатели должны оценивать недвижимость на основе ее текущего правового и планового статуса, рассматривая потенциальную будущую урбанизацию только как дополнительную долгосрочную возможность. Доступ к асфальтированной дороге Недвижимость имеет доступ к асфальтированной дороге, примерно 19 метров дорожного фасада, согласно предоставленной информации. Продавец также упоминает о возможности организации дополнительного доступа в сотрудничестве с соседним владельцем через кадастровую посылку 2705/1. Эта соседняя посылка имеет ширину около 4 метров и простирается рядом со значительной частью собственности. Любое дополнительное соглашение о доступе потребует отдельного юридического соглашения с соответствующим землевладельцем и должно быть проверено с помощью кадастровой документации. Расположение - Дайбабе, Подгорица Дайбабе обеспечивает более спокойную окружающую среду, оставаясь в более широкой городской зоне Подгорицы. Недвижимость расположена недалеко от монастыря Дайбабе и объезда Подгорица, обеспечивая удобные связи с другими частями столицы и прилегающими районами. Его сочетание значительной площади земли, доступа к дорогам и близости к существующим жилым кварталам делает недвижимость актуальной для покупателей, ищущих землю на окраине Подгорицы. Инвестиционный потенциал Недвижимость может быть особенно интересной для покупателя, который ищет: Большая земля вблизи Подгорицы Сельскохозяйственная земля инвестиции Частная жилая застройка Земля с существующими ограниченными возможностями строительства Долгосрочная земельная банковская недвижимость рядом с расширением жилых районов Сельскохозяйственная или вспомогательная застройка Будущий потенциал городского развития Ключевой инвестиционной характеристикой является сочетание 4260 м2 зарегистрированной земли и близости к существующей городской территории. Любое будущее перераспределение, деление, увеличение строительных мощностей или преобразование в строительные земли должны рассматриваться как потенциальные, а не гарантированные, пока они не будут подтверждены официально принятой плановой документацией. Недвижимость Выделяет 4260 м2 общая площадь земли Дайбабе, Подгорица Зарегистрированная собственность В настоящее время классифицируется как сельскохозяйственная земля Первоклассные сельскохозяйственные угодья по данным продавца Прямой асфальт доступной дороги Прим. 19-метровый дорожный фасад Текущий потенциал жилищного строительства заявлен на площади 125 м2. 250 м2 заявленный валовой потенциал жилищного строительства Возможность строительства вспомогательных/экономических сооружений, при условии утверждения Существующая жилая застройка рядом Потенциальная долгосрочная урбанизация Недалеко от монастыря Дайбабе Недалеко от Подгорицы объезд Подходит для сельскохозяйственных, жилых и долгосрочных инвестиционных стратегий Контактные фиолетовые инвестиции по запрашиваемой цене, кадастровая информация, имеющаяся плановая документация и дополнительные детали.
Перевод
English
