Исключительная возможность освоения земли площадью 34 000 м2 в Джурашевичи, Тиват, занимающая престижное прибрежное положение с частью собственности непосредственно вдоль моря. Недвижимость стоимостью 6 500 000 евро представляет собой редкую крупномасштабную инвестиционную возможность на полуострове Луштица, одном из самых важных районов роскошного туризма и жилого развития Черногории. Согласно представленной информации, был подготовлен концептуальный проект общей площадью около 16 000 м2, что создает значительный потенциал для существенного развития жилого, гостиничного или смешанного туризма при соблюдении применимых условий планирования, разрешений и разрешений. Стоимость недвижимости: €6 500 000 Цена за м2 земли: Приблизительно € 191 / м2 Местоположение: Джурашевичи, Тиват, Черногория Тип собственности: Земля развития Общая площадь земли: 34 000 м2 Sea Access: Part of the Property Borders the Sea Sea View: Yes Conceptual Design: Yes Planned Gross Buildability: Approx. 16 000 м2 по предоставленной концептуальной конструкции Регистрация: Зарегистрированный тип инвестиций: возможность крупномасштабного развития Редкая возможность прибрежного развития Масштаб и положение этого объекта отличают его от типичных участков застройки, доступных на рынке Тиват. С площадью около 34 000 м2 земли, участок обеспечивает пространство, необходимое для значительной концепции развития, в то же время пользуясь прямой близостью к Адриатическому побережью. Самое главное, что часть суши простирается прямо вдоль моря, создавая важное преимущество для будущего премиального проекта. Сочетание значительной площади суши, морского фасада и вида на море обеспечивает привлекательную основу для высококлассной концепции развития. 16 000 м2 Концептуальная валовая застройка Согласно информации, предоставленной для объекта, был подготовлен концептуальный проект на основе примерно 16 000 м2 общей площади. Это представляет собой валовую строительную способность, эквивалентную примерно 47% от общей площади земли. Эта шкала потенциально может учитывать важную концепцию развития в зависимости от применимых параметров городского планирования и окончательных утверждений. Потенциальные концепции могут включать в себя: Роскошный жилой комплекс Premium Villa Community Apartment Residences Брендированные резиденции Бутик-курорт Отель и гостиничный проект Туристически ориентированный жилой комплекс Смешанное гостеприимство и жилая концепция Точная разрешенная застройка, общая площадь строительства, количество единиц, площадь здания, этажи и предполагаемое использование должны быть подтверждены с помощью соответствующей документации по планированию и технической/юридической проверки. Одна из определяющих характеристик собственности заключается в том, что часть земли расположена непосредственно вдоль береговой линии. Для большого участка разработки это создает значительный потенциал для разработки проекта вокруг естественной прибрежной среды. В зависимости от окончательных разрешений на планирование и технических условий будущая концепция может отдавать приоритет домам, расположенным на берегу моря, благоустроенным коммунальным районам, пешеходным соединениям и объектам премиум-гостиничества. море Виды Недвижимость выигрывает от привлекательных адриатических и прибрежных видов, что добавляет значительную ценность ее потенциальному позиционированию в качестве роскошного жилого или туристического развития. Для премиальных проектов в прибрежной Черногории ориентация и взгляды являются важными факторами, влияющими как на спрос конечных пользователей, так и на потенциальное позиционирование отдельных единиц. Đuraševići - Полуостров Luštica Đuraševići расположен на Полуострове Luštica в муниципалитете Тивата, области, все более связанной с премиальным жилым, туризмом и развитием гостеприимства. Более широкая область обеспечивает доступ к важным направлениям, в том числе: Луштица полуостров Тиват Адриатические пляжи Марина и яхтенная инфраструктура Тиват Международный аэропорт Порто Черногория и более широкий залив Которского региона Сочетание прибрежной среды и доступности делает эту часть Черногории особенно актуальной для крупных туристических и жилых инвестиционных проектов. Инвестиционный потенциал При цене 6 500 000 евро запрашиваемая цена составляет примерно 191 евро за м2 общей площади земли. Основываясь исключительно на концепции валового развития площадью около 16 000 м2, предложенной продавцом, запрашиваемая цена земли соответствует примерно 406 евро за концептуальный валовой строительный квадратный метр до строительства, инфраструктуры, профессиональных сборов, налогов и других затрат на разработку. Эти цифры делают недвижимость особенно актуальной для профессиональных инвесторов и застройщиков, оценивающих более масштабные проекты, а не индивидуальное жилищное строительство. Подходящие профили инвесторов Недвижимость может быть особенно актуальна для: Международные девелоперы недвижимости Гостиничные и курортные операторы Частный акционерный капитал Инвесторы в недвижимость Семейные офисы Роскошные жилые девелоперы Гостеприимство инвестиционные группы Брендинг жилые девелоперы Черногория-ориентированные инвестиционные фонды Стратегические земельные инвесторы Недвижимость Основные моменты Запрашиваемая цена: €6,500,000 Прим. €191/м2 земли 34 000 м2 Общая площадь земельного участка Исключительное Đuraševići местоположение Тиват муниципалитет Луштица Полуостров Часть имущества непосредственно вдоль моря Виды Концептуальный дизайн доступны Прим. 16 000 м2 концептуальная валовая застройка Приблизительно 406 евро за концептуальную валовую застройку м2 на основе запрашиваемой цены Зарегистрированная недвижимость Крупномасштабная возможность развития Подходит для жилого или туристического развития при условии одобрения Привлекательный для институциональных и международных инвесторов Значительный прибрежный инвестиционный потенциал Это крупномасштабная возможность освоения прибрежных районов, объединяющая около 34 000 м2 земли, прямую связь с морем и концептуальную конструкцию, обеспечивающую примерно 16 000 м2 валового потенциала развития. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, доступной проектной документации, концептуальных планов и для организации посещения сайта.
Перевод
English
