Высокодоходные возможности городского развития в одном из самых привлекательных инвестиционных мест Подгорицы Violet Investment рада представить редкую возможность приобретения в самом сердце самого динамичного коридора роста Подгорицы. Стратегически расположенная в нескольких минутах ходьбы от Central Point, Big Fashion Shopping Center, Capital Plaza и City Kvart, эта недвижимость сочетает в себе премиальное расположение, существующую существенную структуру и долгосрочный потенциал реконструкции. Как один из самых быстрорастущих городских районов в столице Черногории, окрестности продолжают привлекать инвестиции в жилые, коммерческие и смешанные проекты, что делает его привлекательной возможностью для застройщиков, инвесторов и частных покупателей, ищущих доступ к рынку с высоким спросом. Расположение: Центральная Подгорица, Черногория Земельный участок: Приблизительно 728 м2 Существующее здание: Приблизительно 400 м2 Зонинг: Жилой застройка Городской статус: Урбанизированная посылка Максимум Охват сайта: 40% Максимальный индекс строительства (FAR): 1.20 Разрешенная застройка: наземный этаж + 1 этаж + чердак (P+1+M) Инфраструктура: Установленный доступ к дорогам и муниципальные услуги Стратегические инвестиции Недвижимость получает немедленный доступ к ведущим коммерческим, розничным и жилым направлениям Подгорицы, включая: Central Point Big Fashion Shopping Center The Capital Plaza City Kvart Университеты и учебные заведения Государственные учреждения и бизнес-центры Рестораны, кафе и удобства для жизни Это место постоянно демонстрирует высокий спрос как со стороны владельцев, так и со стороны арендаторов, поддерживая долгосрочную оценку капитала и стабильность инвестиций. Существующее здание 400 м2 Участок включает в себя существующее здание площадью около 400 м2, создающее множество стратегических вариантов для инвесторов: Реконструкция и модернизация жилой застройки Реконструкция и оптимизация существующего следа Долгосрочная стратегия холдинга в первоклассном городском месте Потенциал будущего развития Окружающий район претерпел значительные городские преобразования за последние годы с несколькими соседними разработками, отличающимися значительно большими объемами строительства и плотностью. В то время как текущие градостроительные условия определяют существующие параметры развития, будущие инвесторы могут оценить возможности для пересмотра условий планирования или изменений в городском планировании при условии одобрения компетентными органами. Этот потенциальный потенциал планирования представляет собой дополнительное стратегическое соображение для разработчиков, ищущих возможности создания стоимости в одной из самых известных зон роста Подгорицы. Правовой и плановый статус Участок покрывается выданными градостроительно-техническими условиями (УТУ) и предназначен для жилой застройки. Существующая структура в настоящее время считается серой зоной, и всем потенциальным покупателям предлагается провести независимую юридическую, техническую и градостроительную экспертизу относительно ее статуса, возможностей легализации и будущих вариантов развития. Почему инвесторы должны учитывать Это свойство ✔ Расположение в самом активном инвестиционном районе Подгорицы ✔ Расстояние до Центральной точки и большая мода ✔ Существующая структура площадью 400 м2 обеспечивает немедленную полезность и гибкость при реконструкции. ✔ Урбанизированные земли с установленными параметрами планирования ✔ Потенциальное будущее планирование на основе окружающих тенденций развития ✔ Сильный спрос на аренду и долгосрочные перспективы оценки ✔ Подходит для застройщиков, семейных офисов, частных инвесторов и жилых конечных пользователей возможности развития инвестиционного резюме такого рода становятся все более скудными в центральном городском районе Подгорицы. Сочетая стратегическое местоположение, существенный существующий строительный след, статус урбанизированной земли и потенциальные будущие возможности развития, эта недвижимость представляет собой привлекательную инвестицию для покупателей, ищущих долгосрочное создание стоимости в столице Черногории. Эксклюзивное предложение Violet Investment Violet Investment DOODirector & CEO: Эсреф Бедирхан Бозкурт 📍 Герцеговачка 2, Подгорица, Черногория 📞 📧 🌐 www.violetinvestment.com
Перевод
English
