Уникальный инновационный комплекс на Бали.
Лизхолд 30 лет на руки + 30 лет продления.
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года.
В проекте апартаменты премиум-класса, а также пространства европейских оздоровительных курортов и Балийского спа.
Инфраструктура включена: лобби, бассейн, тренажерный зал, ресторан, библиотека, зона открытого огня под открытым небом.
Доп услуги: СПА, хаммам, сауна, соляная комната, бассейн, библиотека, чайная комната, йога-студия, массажные кабинеты, 3 комнаты темного ретрита, большой ресторан с террасой.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
Это самый крупный уникальный эко-город, расположенный в Переренане, который занимает пространство в 2 гектара в 600 метрах от пляжа Лима, воплощённый в стиле современного Сингапура. Это место, где урбанистический дизайн и Балийская природа находятся в гармонии, создавая комфортное пространство для жизни, работы и отдыха.
Предлагаются апартаменты, 7 вилл и 17 таунхаусов премиум класса. Виллы и таунхаусы имеют собственные сады и бассейны.
Резиденция располагает консьерж-сервисом, общим бассейном, спа, тренажёрным залом, зоной коворкинга, торговым павильоном, баром и рестораном с видом на океан, множеством арт-пространств, прогулочных и коммерческих зон, круглосуточной охраной.
Тип владения - Leasehold на 30 лет + 30 приоритетные права на продление по рыночной цене. Окончание строительства - 2026 год.
Оплата
Бронь - 1 500 долларов США
Первый взнос - 35%
Преимущества
Застройщик даёт гарантию до 12 месяцев на общие дефекты, до 5 лет — на скрытые дефекты в конструкции, до 7 лет — на гидроизоляцию.
Доступна рассрочка на весь период стройки.
Расположение и объекты поблизости
Недвижимость находится в 2 минутах езды от океана (600 м), рядом с зеленой зоной и живописной рекой. Всего 2 минуты до Bali polo club и Le Bajo (3 ресторана, бассейн, зона для детей).
Полностью меблированные апартаменты с отделкой «под ключ».
Окупаемость 5-6 лет. Гарантия на объект 5 лет.
Жилой комплекс расположен всего в 200 метрах от океана, в живописном районе Сесех, в самой перспективной локации Чангу.
Удобства комплекса:
- Панорамный бассейн с видом на океан;
- Кинотеатр;
- Зона барбекю;
- Парковка;
- Зона отдыха;
- 1 минута до пляжа;
- Центр Чангу в 10 минутах от комплекса;
- В пешей доступности кафе и рестораны.
Первоначальный взнос 25%. Годовая рассрочка без процентов с помесячной выплатой.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 06.06.2024г.
Апартаменты
Rooftop на крыше комплекса
Студия
Кухонная зона
Площадь:
Апартаменты - 35 м²
Цена: 110 000 $ (3 143 $ за м² )
Доход от сдачи в аренду:
Загрузка - 70 %
Выручка в сутки с учетом загрузки - 49 $
Выручка с учетом загрузки объекта в год - 17 640 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 12 348 $ (11 %)
Окупаемость - 8 - 9 лет
Доход от покупки и продажи :
Цена покупки:
110 000 $
Цена продажи:
180 000 $
Прибыль:
70 000 $ (63 %)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства - июнь 2025
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 25 лет + продление
Современные апартаменты с видом на океан.
Привлекательные апартаменты для инвестиций. Средняя заполняемость острова 70-90%. Туристический сезон - 365 дней. Арендная доходность - 17%. Окупаемость за 6 лет.
Апартаменты с частной террасой с видом на океан, откуда можно наблюдать красивые рассветы и закаты. Сдача с полной отделкой под ключ. Кухня с бытовой техникой.
Жилой комплекс в трех минутах от океана, с развитой инфраструктурой.
Управление недвижимостью удаленно и консьерж сервис внутри комплекса.
Инфраструктура:
- Зона для встреч;
- Коворкинг;
- Бассейн;
- Спортивная зона;
- Услуги массажиста;
- Электро-зарядка;
- Управляющая компания, консьерж сервис.
Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 18.06.2024г.
SWOI BERAWA - жилой комплекс в популярном районе Чангу.
Первоначальный взнос 25%. Чангу является самым популярном районом на Бали среди туристов, что гарантирует инвестиционную привлекательность и окупаемость.
Вилла с дизайнерским ремонтом и мебелью. Вилла обладает частным бассейном, где вы сможете уединиться и побыть с природой наедине.
Преимущества комплекса:
- Внутренняя инфраструктура включает в себя круглосуточную охрану и обслуживание клиентов.
- Лучшие пляжные клубы, рестораны и бутики Бали находятся в нескольких минутах ходьбы.
- Расстояние до пляжа Берава составляет всего 300 метров..
Звоните или пишите, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 26.04.2024г.
Современные апартаменты с видом на океан.
Привлекательные апартаменты для инвестиций. Средняя заполняемость острова 70-90%. Туристический сезон - 365 дней. Арендная доходность - 17%. Окупаемость за 6 лет.
Апартаменты с частной террасой с видом на океан, откуда можно наблюдать красивые рассветы и закаты. Сдача с полной отделкой под ключ. Кухня с бытовой техникой.
Жилой комплекс в трех минутах от океана, с развитой инфраструктурой.
Управление недвижимостью удаленно и консьерж сервис внутри комплекса.
Инфраструктура:
- Зона для встреч;
- Коворкинг;
- Бассейн;
- Спортивная зона;
- Услуги массажиста;
- Электро-зарядка;
- Управляющая компания, консьерж сервис.
Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 11.06.2024г.
Таунхаус
2 спальни
Бассейн
2 этажа
Парковка
Умный дом
Бесплатное членство в FINS
Площадь:
Здание - 90 м²
Цена: 365 000 $ (4 055 $ за м² )
Доход от сдачи виллы в аренду:
Загрузка - 85%
Выручка в сутки с учетом загрузки объекта в год - 200 $ (45 890 $)
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 52 866 $ (14,8 %)
Окупаемость - 7,3 лет
Прибыль :
90000 $ (25%)
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства - построен
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 30 лет
Таунхаусы в тихом районе с развитой инфраструктурой, в 10 минутах от пляжа.
Стоимость на стадии presale - 119 000 $. С 1 июня 2024 года цены - от 145 000 $, с ноября - от 165 000 $.
Форма владения: leasehold на 25 лет.
Преимущества
Переренан - востребованная среди арендаторов локация с растущими ценами.
Оценка доходности от застройщика — 12% годовых в краткострочную аренду, 17% - в долгострочную. Расчёт арендной ставки в месяц - 1700 $, в сутки - 120-140 $.
Оценка заполняемости проекта от застройщика - 85%.
Выгодно для перепродажи - 50% рост стоимости недвижимости после завершения строительства, по данным застройщика.
Управляющая компания берёт на себя организационные вопросы.
Расположение и объекты поблизости
Переренан ― новый район, центр сосредоточения экспатов и туристов в 5 минутах езды от Чангу. В районе можно найти всю инфраструктуру: рестораны, магазины, пляжные клубы, спортивные площадки, лучший супермаркет острова Frestive Pererenan, топ-3 фитнес-центра на Бали - Surya Bali, Obsidian, Owrong Gym.
Комплекс в 2 минутах до пляжа Бату Белиг, с бассейном, рестораном, коворкинг-зоной, таунхаусами с 2 спальнями. Сантехника, мебель, системы вентиляции и кондиционирования премиального качества.
Управляющая компания застройщика выполняет организационные обязанности: консьерж, система охраны, обслуживание и уход за территорией, управление арендой, отчёт о доходности, оплата налогов. 10% от дохода предоставляется компании за услуги по управлению.
Застройщик оценивает заполняемость объекта на 80-90%.
Средний ежемесячный доход от аренды - 4 080-5 960$.
Годовой ROI - 12-18%.
Гарантированный рост цены - до 30%.
Клубная система - жители вилл смогу пользоваться инфраструктурой апарт комплекса: большой бассейн, коворкинг, ресторан.
Лизхолд 27 лет на руки + продление 15 лет.
Расположение и объекты поблизости
Берава — одна из лучших локаций острова для жизни и инвестиций. Точка притяжения англо- и русскоговорящих туристов. Один из самых популярных туристических районов с востребованной краткосрочной арендой. Вдоль улицы в направлении к океану есть множество ресторанов.
Поблизости расположено множество достопримечательностей и основные удобства: пляжный клуб Atlas, La Brisa, клуб отдыха Finns, галерея Tamora и школа Монтессори.
Апартаменты
1 этаж
1 спальня
Терраса с собственным садом
Площадь:
Апартаменты - 71 м²
Цена: 200 000 $ ( 2 817 $ за м²)
Доход от сдачи в аренду:
Выручка в сутки: 150 $
Загрузка - 75 %
Выручка в сутки учетом загрузки объекта - 112,5 $
Выручка в год с учетом загрузки объекта - 39 600 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 28 080 $ (14%)
Окупаемость - 7-10 лет
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства: 3 квартал 2024 год
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 25 лет + продление
Новый жилой комплекс с гостиничным сервисом в популярном районе острова.
Комплекс частных апартаментов с садами и лаунж-зонами на террасах и крышах. Внешне спокойная атмосфера и созданная внутри комплекса энергия органично дополняют друг друга.
Инвестиционный потенциал:
Застройщик оценивает заполняемость юнитов в проекте на уровне 69–80%.
Оценка доходности от застройщика составляет 15% в год.
Средняя стоимость аренды юнитов в проекте оценивается на уровне 100 долларов в сутки.
Преимущества
Полная меблировка. После завершения стройки инвестор получит готовый к сдаче в аренду юнит.
Управление недвижимостью и консьерж-сервис высочайшего класса: ежедневная уборка, сервис F&B и услуги массажиста. УК застройщика занимается подбором арендаторов и сдачей юнитов в аренду.
Инфраструктура пятизвёздочного отеля: частные бассейны, зоны отдыха и релаксации, террасы и лаунж-зоны, спортивные зоны и коворкинг.
Экологичность и устойчивость: переработка и утилизация отходов, фильтрация воды, солнечные батареи и использование экологичных материалов при строительстве.
Расположение и объекты поблизости
Переренан ― новый район, центр сосредоточения экспатов и туристов в 5 минутах езды от Чангу.
6 минут езды до Pererenan Beach, несколько минут до ресторанов Touché, WOODS PERERENAN и Shelter, 5 минут езды до Hedonist store Bali.
Ваш идеальный арендный бизнес на Бали!
Клубный дом Oasis 3 имеет всего 22 апартамента, расположившихся на 2-4 этажах. На 5м этаже гостей ждет инфинити бассейн с видом на 360 градусов зонами отдыха и бара. Здание располагается всего в 300 метрах от океана, в популярной туристической локации Берава, Чангу, Бали. В ближайшей доступности имеется вся необходимая для комфортного отдыха инфраструктура - потрясающие бич-клабы, рестораны, спа. Собственная опытная управляющая компания обеспечит высокую заполняемость и достойный ежегодный доход от 14%.
Панорамное остекление, высота потолка 3м, полная отделка под ключ, система умного дома - наши апартаменты, в сосокупности с локацией и опытом, идеально подходят для получения пассивного дохода от сдачи в аренду.
Апартаменты с живописным видом на берегу океана.
Доходность от сдачи в аренду 12-20% в год.
Апартаменты с укомплектованной кухней и техникой премиум-класса.
Расположение в туристической локации в районе Берава. В трех минутах пешком от океана.
Удобства:
- Atlas Beach Club 9 минут пешком
- Montessori School 10 минут пешком
- Finns Recreation Club 15 минут пешком
- Revolver Cafe 15 минут пешком
- Café Del Mar 6 минут на байке
- La Brisa 7 минут на байке
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 27.03.2024г.
Современный жилой комплекс включает большой бассейн, террасу с зоной отдыха на крыше, тренажёрный зал, ресторан, кинотеатр под открытым небом.
Удобства и оснащение в доме
сантехника grohe
системы вентиляции и кондиционирования daikin
матрасы king koil
мебель teak wood
австрийская фурнитура blum
Преимущества
Гарантия строительства на 5 лет
Высокий доход от сдачи в аренду
Компания застройщик поможет с управлением недвижимостью
План оплаты:
50% - после подписания контракта
5% - в течение 6 месяцев от подписания договора
25% - по окончанию строительства
Расположение и объекты поблизости
Всего 4 минуты до пляжа Бату Болонг. Рядом есть магазины, кафе, рестораны, спортклубы, международная школа и многое другое.
Апартаменты
7 минут до пляжа
Панорамный вид
Бассейн
1 спальня
Площадь:
Площадь апартаментов - 38 м²
Цена: 135 000 $ ( 3 553 $ за м²)
Доход от сдачи в аренду:
Выручка в сутки: 150 $
Загрузка - 80%
Выручка в сутки с учетом загрузки объекта - 120 $
Выручка в год с учетом загрузки объекта - 43 800 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 38 982 $ (28 %)
Окупаемость - 4 года
Доход от покупки и продажи :
Цена покупки:
135 000 $
Цена продажи:
168 750 $
Прибыль:
33 750 $ (25 %)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства: июнь 2025 год
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 26 лет + 25 лет
Предлагается таунхаус с бассейном и садом.
Резиденция располагает круглосуточной охраной.
Окончание строительства - сентябрь 2024 года.
Удобства и оснащение в доме
Возможна установка системы "умный дом".
Расположение и объекты поблизости
Супермаркет - 1 минута
Океан - 4 минуты
Пляжный клуб - 4 минуты
Оздоровительный клуб - 7 минут
Кафе - 7 минут
Резидентские апартаменты в одной минуте от пляжа.
Первоначальный взнос - 50%.
Лизхолд 29 лет на руки + 30 лет продление.
Гарантия на строительство - 5 лет.
Апартаменты с видом на океан. Полная отделка "под ключ".
Инфраструктура комплекса: большой бассейн, бар и лаунж на крыше с видом на закат, спортзал, ресторан, паркинг.
Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 16.04.2024г
Апартаменты в пяти минутах от океана.
К моменту завершения строительства цена вырастет более чем на 25%. Арендная доходность - 15%.
Апартаменты с мебелью и отделкой премиум-класса.
Премиальный жилой комплекс с пятизвездочным сервисом и инфраструктурой. 5 минут до океана.
Атмосфера расслабления создана внутри комплекса. Здесь есть дзен пространство, лобби и максимальная приватность. Сад и бассейн на крыше комплекса.
Локация в популярном районе Чангу. Район славится среди туристов благодаря популярным пляжам для серфинга. Также красивые пляжи для вечеринок и уединения с природой.
Удобства комплекса:
- Зона для встреч;
- Коворкинг;
- Бассейн;
- Спортивная зона;
- Услуги массажиста;
- Электро-зарядка;
- Управляющая компания, консьерж сервис.
Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 11.06.2024г.
Доходная недвижимость на Бали для жизни и инвестиций в топовой локации Чангу
Чангу - Жемчужина туристической части Бали. Это самая востребованная и посещаемая локация, сочетающая в себе несколько разных стилей отдыха и жизни.
Здесь сосредоточены лучшие кафе и рестораны, пляжные клубы и 5* отели, топ заведения с развлекательной и спортивной инфраструктурой. Кроме того, Чангу - это рисовые поля на склонах гор, уникальный пляж вулканического цвета, серф-спототы различных уровней.
В 2019 году Forbes поставил Чангу на 4 место в ТОП мест планеты, идеальных для жизни и инвестиций!
Район располагается вблизи трех популярных и колоритных пляжей.
Средний годовой рост стоимости недвижимости в этом районе 30%.
Средняя годовая стоимость аренды растет на 15% в год.
За 4 года стоимость земли выросла более, чем на 300%
Комплекс дизайнерских апартаментов в самом сердце Чангу
Срок окончания строительства - декабрь 2024 г. После окончания строительства апартаменты берёт под управление команда профессионалов со стажем работы более 15 лет на Бали. Апартаменты будут готовы под ключ, не требуется время и внимание, инвестор получает прибыль. Будет предоставлен удаленный доступ к прозрачному личному кабинету и всем данным, необходимым для контроля работы бизнеса.
Окупаемость. Оптимистичный - 5,4 года. Реалистичный - 6,7 лет.
Апартаменты 60кв.м без бассейна - 209 тыс. $
Апартамены 85 кв.м с бассейном - 259 тыс. $
Аренда до 2048 года с дальнейшей на 25 лет
Долговечная отделка, дизайнерская мебель, сантехника
Более 50 популярных кафе и ресторанов рядом 5 минут на байке до пляжа Berawa beach 6 минут на байке до самых больших и популярных бичклабов: Atlas beach club и Finns beach club 5 минут на байке до аквапарка Супермаркеты и аптеки в пешей доступности
Апартаменты премиум класса с лучшей туристической локацией.
Окупаемость за 4-6 лет. Лизхолд. Рост стоимость в течении 2-х лет. ROI 15-20%.
Апартаменты с террасой и бассейном. Ультрасовременный дизайн интерьера. Комплектация квартир: кровать, шкаф, диван, холодильник, аудиосистема в спальне и ванной, телевизор, панорамное остекление, обеденный стол, зона барбекю.
Апартаменты для проживания и инвестирования в популярном туристическом Чангу. Сдача комплекса в 4-м квартале 2024 года.
На крыше комплекса доступно:
- Бассейн;
- Зона барбекю;
- Зона йоги;
- Кинотеатр;
- Бар.
Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
Предлагаются просторные светлые виллы с садами и бассейнами.
Окончание строительства - 2026 год.
Расположение и объекты поблизости
Пляж Берава находится на юго-западном побережье острова Бали.
Апартаменты с видом на океан и современной интеллектуальной системой.
Доходность от аренды: высокая стоимость аренды благодаря близости к океану.
Условия оплаты: возможна рассрочка при внесении 25%
Апартаменты полностью оборудованы и оформлены с современным дизайном-интерьера и мебелью.
Современный жилой комплекс с близостью к океану.
Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 16.04.2024г.
Комплекс расположен на живописном участке размером в 1140 м2 в самом центре района Переренан. Гарантированный вид на рисовые поля и близость к современной инфраструктуре района делает комплекс уникальным как для жизни так и для инвестиций. Комплекс 55 тщательно спроектированных апартаментов на 1 и 2 спальни с видовыми балконами, современным дизайном, высочайшим качеством строительства и материалов.
Особенность комплекса это современный инфинити бассейн длиной 25 метров, приватные лаундж зоны, открытый вид на закатную сторону, кинотеатр под звездным небом на крыше здания. Комплекс разработан для комфорта современной жизни - сауна и тренажёрный зал, зона ресепшн, скоростные лифты с сейсмо-датчиками и просторная парковка.
Право собственности - аренда земли на 30 лет с возможностью продления.
Расположение и объекты поблизости
Самые живописные пляжи для серфинга находятся всего в 1,5км от комплекса, а современные рестораны, спа центры и фитнес залы - всего в нескольких минутах прогулки.
Апартаменты
система "Умный дом''
1 спальня
Терраса
Гардеробная
Площадь:
Апартаменты - 55 м²
Цена: 214 000 $ (3 891 $ за м2)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
Выручка в сутки: 116 $
Загрузка - 80 %
Выручка в сутки с учетом загрузки: 93 $
Выручка с учетом загрузки объекта в год - 34 006 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 30 636 $ (15,2 %)
Окупаемость - 5 - 10 лет
Доход от покупки и продажи :
Цена покупки:
214 000 $
Цена продажи:
340 260 $
Прибыль:
126 260 $ (59 %)
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 27 лет
Предлагается таунхаус с большим бассейном, парковкой, садом, видом на рисовые поля.
Резиденция располагает круглосуточной охраной.
Окончание строительства - август 2023 года.
Удобства и оснащение в доме
Кухонная мебель
Возможна установка системы "умный дом"
Расположение и объекты поблизости
Недвижимость находится в центре жилого района, в пешей доступности от океана, рядом с барами и ресторанами.
Пляж Берава - 7 минут езды
Оздоровительный клуб - 4 минуты езды
Пляжный клуб - 6 минут езды
Апартаменты
2 этажа
1 спальня
Бассейн
Гардеробная комната
Площадь:
Апартаменты - 60 м²
Цена: 165 000 $ ( 2 750 $ за м²)
Доход от сдачи в аренду:
Выручка в сутки: 130 $
Загрузка - 75 %
Выручка в сутки учетом загрузки объекта - 97,5 $
Выручка в год с учетом загрузки объекта - 35 588 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 24 270,3 $ (16,5 %)
Окупаемость - 6 лет
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Апартаменты с террасой.
30% первоначальный взнос с рассрочкой на 7 платежей.
Долгосрочная аренда 28+30 лет.
Уютные меблированные апартаменты с отделкой под ключ. Созданы для инвестиций или постоянного проживания.
Жилой комплекс с развитой инфраструктурой для комфортного проживания.
Удобства:
- Ресторан;
- Тренажерный зал;
- Консьерж сервис;
- Коворкинг;
- Электро-транспорт.
Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 22.04.2024г.
Предлагается таунхаус с бассейном и садом.
Резиденция располагает круглосуточной охраной.
Окончание строительства - май 2024 года.
Удобства и оснащение в доме
Возможна установка системы "умный дом".
Расположение и объекты поблизости
Кафе - 2 минуты
Пляж - 6 минут
Пляжный клуб - 10 минут
Апартаменты в популярной туристической локации.
Доходность от сдачи в аренду 12-20% в год.
Апартаменты расположены в популярном районе — Берава. В трех минутах от океана и социально инфраструктуры. Проект идеально подходит для инвестиций.
Укомплектованная кухня с новой техникой премиум-класса. Полная отделка «под ключ».
Локация:
- 9 минут пешком Atlas Beach Club;
- 10 минут пешком Montessori School;
- 15 пешком Revolver Cafe;
- 6 минут на байке Café Del Mar;
- 7 минут на байке La Brisa.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
Комплекс состоит из 18 квартир, 10 таунхаусов и 2 вилл класса «премиум» с отличной инфраструктурой и лёгким доступом к другим популярным локациям на Бали: Семиньяк, Чангу, Керобокан. Инфраструктура комплекса:
Кафе
Зона коворкинга
«Умный дом»
Детский клуб
Прачечная
Гольф-кары
Парковка
Окончание строительства - 2024 год.
Удобства и оснащение в доме
Система "умный дом"
Стенные шкафы
Кондиционеры
Кухонная бытовая техника
ТВ
Преимущества
Прогнозная арендная доходность 11,8% годовых
Форма владения: лизхолд на 30 лет с правом продления
Расположение и объекты поблизости
Тихая улица в Умаласе всего в 10 минутах езды от пляжей Бату-Белиг, Берава, Петитенгет. Большой супермаркет Pepito находится в 300 метрах от комплекса.
Резиденция располагает рестораном, коворкинг-центром, бассейном, тренажерным залом, парковкой, террасой на крыше с живописным видом, консьерж-сервисом и круглосуточной охраной.
Окончание строительства - 1 квартал 2024 года.
Удобства и оснащение в доме
Сантехника Grohe
Кондиционеры Daikin
Преимущества
Гарантированный арендный доход 12% в год.
Расположение и объекты поблизости
Недвижимость находится рядом с клубами и школой, в 35 минутах езды от международного аэропорта.
Апартаменты на первой береговой линии океана.
Преимущества для инвестиций: доходность от аренды до 20 000$ в год. Бронирование: депозит 1000$ или эквивалент.
Доступна рассрочка. Владение сроком на 29 лет с возможностью продления.
Единственные апартаменты в уникальном комплексе на Бали. Отделка под ключ и готова к проживанию.
Расположение с развитой инфраструктурой для жизни, работы и развлечений. На первой береговой линии океана в экологически чистом районе.
Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!
*стоимость указана на 22.04.2024г.
Новый комплекс современных таунхаусов предлагает дома с личными бассейнами и парковками. На выбор есть 3 варианта интерьера. Управляющая компания будет курировать следующие моменты:
уход за домом и территорией
уплата налогов
предоставление отчётов по доходности
обслуживание гостей, консьерж-сервис
охрана 24/7
заполняемость 80-90%
Особенности квартир
1 этаж - коридор, гостиная, кухня, ванная комната, терраса.
2 этаж - коридор, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 балкона.
Удобства и оснащение в доме
сантехника Grohe
системы вентиляции и кондиционирования Daikin
матрасы (США) King Koil
мебель Teak Wood
австрийская фурнитура Blum
Преимущества
В случае нарушения сроков строительства, предоставляется компенсация в размере 1% в месяц от суммы средств внесенных инвестором
Высокий доход от сдачи недвижимости в аренду
12% прибыли гарантированы по договору
окупаемость 5-6 лет
прибыль от 13 до 20 % (10% отчисляются управляющей компании)
швейцарская страховка - 1 год (с возможностью продления)
гарантия на строительство - 5 лет
Расположение и объекты поблизости
До местного пляжа всего 1 минута. До аэропорта можно доехать за 35 минут. В районе находятся Atlas Beach Club, Tamora Gallery, спортзал Body Factory Bali, Montessori School Bali.
Самый длинный бассейн в мире 190 м, располагающийся на крыше, удивит самых изысканных покупателей недвижимости. Все необходимые удобства для жизни и отдыха располагаются прямо на территории комплекса - фитнес центр, пространство для работы, ресторан на верхнем этаже.
Преимущества
Прогнозируемая заполняемость комплекса - 90% и выше.
Высокий потенциал доходности и перепродажи.
Прогнозируемая доходность комплекса в течение первых 3-х лет от текущих цен - 15-17%.
Высочайшее качество отделочных материалов. Каждый квадратный сантиметр продуман до мельчайших деталей.
Расположение и объекты поблизости
Комплекс располагается в районе Берава, в 500 метрах от океана, в туристическом центре Бали. Комплекс находится в окружении топовых пляжных клубов Бали, лучших мест для серфинга, сотен популярных заведений, кафе и ресторанов, а также всей необходимой инфраструктуры для жизни и отдыха.
Полностью меблированные апартаменты с отделкой «под ключ».
Окупаемость 5-6 лет. Гарантия на объект 5 лет.
Жилой комплекс расположен всего в 200 метрах от океана, в живописном районе Сесех, в самой перспективной локации Чангу.
Удобства комплекса:
- Панорамный бассейн с видом на океан;
- Кинотеатр;
- Зона барбекю;
- Парковка;
- Зона отдыха;
- 1 минута до пляжа;
- Центра цангу в 10 минутах от комплекса;
- В пешей доступности кафе и рестораны.
Первоначальный взнос 25%. Годовая рассрочка без процентов с помесячной выплатой.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
Предлагаются эксклюзивные виллы с 5-звездочным обслуживанием и панорамными видами на океан, террасами на крыше и бассейнами 108 м2.
Окончание строительства - 2 квартал 2024 года.
Расположение и объекты поблизости
Недвижимость находится в пешей доступности от пляжей и пляжных клубом, кафе и ресторанов.
Пляж Берава находится на юго-западном побережье острова Бали.
Уникальный проект, располагающийся на самой туристической улице Чангу, Бату Болонг.
Это комплекс, объединяющий в себе 6 двуспальных вилл, а также 4 этажа апартаментов. Комплекс оснащён большой террасой rooftop, где можно перекусить в баре или посмотреть фильм под открытым небом.
УК берёт на себя организационные вопросы и управление арендой.
Оплата 30% + рассрочка на 7 месяцев по 10%.
Доступна скидка 5% при единоразовой 100% оплате.
Прогноз ROI - 17%.
Расположение и объекты поблизости
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.
Рядом с комплексом есть классический большой паб, большой супермаркет, ресторан японской кухни, самый большой в мире пляжный клуб Finns и Morabito art villa, место проведения вечеринок и мероприятий.
Знаменитый пляж Бату Болонг, расположенный недалеко от комплекса, известен красивым песчаным берегом, кристально чистой водой и идеальными условиями для сёрфинга.
Апартаменты
2 этажа
1 спальня
Бассейн
Гардеробная комната
Площадь:
Апартаменты - 60 м²
Цена: 165 000 $ ( 2 750 $ за м²)
Доход от сдачи в аренду:
Выручка в сутки: 130 $
Загрузка - 75 %
Выручка в сутки учетом загрузки объекта - 97,5 $
Выручка в год с учетом загрузки объекта - 35 588 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 24 270,3 $ (16,5 %)
Окупаемость - 6 лет
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Общие расходы и налоги:
Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50)
Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50)
Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%)
Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%)
Условия владения недвижимостью:
Окончание строительства: 2024 год
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 25 лет + продление
Полностью меблированные апартаменты с топовой локацией.
Апартаменты двухуровневые, современной планировкой: кухня-студия и спальня (60кв.м.) Полная дизайнерская отделка и полностью меблированные апартаменты, готовые к проживанию. 25 лет аренды с гарантированной возможностью продления.
Жилой комплекс GRAND APARTMENTS на потрясающем острове Бали. Почему стоит выбрать жилье именно в этой локации?
- Потрясающая природа (океан, вулканы, горные озера, джунгли);
- Комфортные климатические условия круглый год;
- Бали совмещает в себе активный вид спорта, вечеринки, тишину, уединение и духовные практики;
- Серфинг круглый год;
- Красивая архитектура и уникальная культура.
Комплекс с топовой локацией в районе Переран. Здесь полное уединение с природой, а в пешей доступности - социальная инфраструктура. Пять минут до самого лучшего пляжа Бали.
Удобства внутри комплекса:
- Подземная парковка;
- Лобби;
- Бассейн;
- Зоны отдыха;
- Руфтоп (зона для йоги и кинотеатр).
Объект идеально подходит для инвестиций. Окупаемость объекта - 5,5 лет. Беспроцентная рассрочка на 5 платежей: 30% - 20% - 20% - 20% - 10%.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
Апартаменты
У океана
Панорамный вид
Бассейн
1 спальня
Площадь:
Здание - 47 м²
Цена: 180 000 $ (3 830 $ за м²)
Доход от сдачи в аренду:
Выручка в сутки: 150 $
Загрузка - 80%
Выручка в сутки учетом загрузки объекта - 120 $
Выручка в год с учетом загрузки объекта - 43 200 $
Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 38 448 $ (21 %)
Окупаемость - 5 лет
Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов.
Условия владения недвижимостью:
Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 30 лет + продление
Окончание строительства: сентябрь 2024
Уникальный комплекс совмещающий в себе виллы и апартаменты.
Прогнозируемая окупаемость - 17%.
Внутренняя дизайнерская отделка и мебель входят в стоимость.
Жилой комплекс с удобствами и разнообразной инфраструктурой, популярный район Чангу востребован среди туристов и обладает всем необходимым для комфортного проживания.
Удобства комплекса:
- Кинотеатр под открытым небом;
- Бар, кафе;
- Зона отдыха.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 13.03.2024г.
Предлагаются меблированные таунхаусы с бассейнами и панорамным видом.
Резиденция располагает кинотеатром под открытым небом, баром и зоной барбекю, консьерж-сервисом и круглосуточной охраной.
Окончание строительства - 1 квартал 2024 года.
Удобства и оснащение в доме
Сантехника Grohe
Кондиционеры Daikin
Преимущества
Высокие арендный доход - 12% годовых.
Расположение и объекты поблизости
Недвижимость находится в 7 минутах от пляжа Берава, рядом в клубами и школой.
Проект подходит как для личного проживания, так и для инвестиций.
Комплекс состоит из 3-х роскошных вилл, в каждой из которых есть новейшая техника и оборудование, просторные помещения. Из окон открывается захватывающий вид на пышные рисовые поля.
Инвестор получает виллу под ключ: швейцарская страховка на 1 год с возможностью продления, мебель, посуда, бытовая техника, ремонт.
Есть возможность заключить договор с управляющей компанией застройщика. 10% от дохода предоставляется компании за услуги по управлению арендой.
Прогнозируемая доходность от застройщика - 13-22% годовых.
Лизхолд 29 лет на руки + 10 лет продление.
Расположение и объекты поблизости
Берава — одна из лучших локаций острова для жизни и инвестиций. Точка притяжения англо- и русскоговорящих туристов. Один из самых популярных туристических районов с востребованной краткосрочной арендой. Вдоль улицы в направлении к океану есть множество ресторанов.
Поблизости расположено множество достопримечательностей и основные удобства: пляжный клуб Atlas, клуб отдыха Finns, галерея Tamora и школа Монтессори, кафе, спа-комплексы, магазины и детские сады.
Удобства комплекса:
спа, зал для йоги;
кафе;
детская площадка;
фитнес-центр;
коворкинг;
бар на крыше и ресторан на берегу океана;
собственный пляж с пляжным клубом;
подземная парковка;
бассейны.
Окончание строительства - 4 квартал 2023 года.
Удобства и оснащение в доме
Сантехника Grohe
Кондиционеры Daikin
Преимущества
Гарантированный арендный доход 13% в год.
В цену входит мебель, техника и декор.
За оплату без рассрочки скидка 10–20 тыс. $.
Расположение и объекты поблизости
В центре премиального туризма острова Бали — в районе Санур, где проходил саммит G20 в 2022 году. Санур отличается длинным пляжем без волн с желтым песком (берег остальной части острова покрыт в основном серым вулканическим песком), прогулочными дорожками и скоростными дорогами без пробок. Главная трасса острова связывает Санур с аэропортом. На Сануре организована особая экономическая зона с крупными проектами, такими как крупнейшая в Индонезии международная клиника, порт для лайнеров, университет по совместному проекту США и Китая, и ТРЦ с пропускной способностью 22 тыс. посетителей в день. Правительство Индонезии и иностранные инвесторы сделали ставки на развитие именно района Санур на Бали.
Дизайнерские апартаменты в самом центре Чангу.
Окупаемость: 6,2 - 9,9 лет
Бутик-комплекс апартаментов в одном из самых туристических мест на острове. Апартаменты полностью меблированы и с дизайнерской отделкой. Выполнен в стиле фильма "Великий Гэтсби".
Более 50 популярных кафе и ресторанов рядом 5 минут на байке до пляжа Berawa beach 6 минут на байке до самых больших и популярных бичклабов: Atlas beach club и Finns beach club 5 минут на байке до аквапарка Супермаркеты и аптеки в пешей доступности.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 18.03.2024г.
Апартаменты с идеальной локацией и красивым видом.
Апартаменты в уникальном жилом комплексе с полной отделкой «под ключ». Установлена система «умный дом».
Жилой комплекс ALEX VILLAS COMPLEX 7 в популярном районе Чангу. В окружении потрясающей природы и вблизи от океана. Современная архитектура и инфраструктура, обеспечивают комфортное и уютное проживание.
Удобства:
- Зелёная аллея;
- Искусственный водопад;
- Зелёные террасы на крышах, вдохновленные рисовыми полями Бали;
- Живописный атриум;
- Беговые и велосипедные дорожки вокруг комплекса, протяжённостью 500м;
- Зона коворкинг;
- Тренажерный зал и зал для йоги;
- Зона СПА с сауной, джакузи и массажными услугами
- Огромный плавательный бассейн с водопадами и переходами глубин на 1 300 м2;
- Детская площадка;
- Спа зона (сауна, джакузи, холодная, массажи);
- Йога площадка;
- Рестораны.
Объект подходит как для инвестиций так и для постоянного проживания. Благодаря локации и инфраструктуре район востребован среди туристов.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
Полностью меблированные апартаменты с отделкой «под ключ».
Окупаемость 5-6 лет. Гарантия на объект 5 лет.
Жилой комплекс расположен всего в 200 метрах от океана, в живописном районе Сесех, в самой перспективной локации Чангу.
Удобства комплекса:
- Панорамный бассейн с видом на океан;
- Кинотеатр;
- Зона барбекю;
- Парковка;
- Зона отдыха;
- 1 минута до пляжа;
- Центр Чангу в 10 минутах от комплекса;
- В пешей доступности кафе и рестораны.
Первоначальный взнос 25%. Годовая рассрочка без процентов с помесячной выплатой.
Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком!
*стоимость указана на 13.03.2024г.
