Магазин 633 м² Бавария, Германия

Высококачественное здание с привлекательной архитектурой находится под охраной государства.
Оно расположено в привлекательном месте и благодаря давним арендаторам, а также постоянной реконструкции и модернизации является привлекательным объектом недвижимости.

Первый этаж

- Арендатор: Орtik Маtt
- Договор аренды до 30 сентября 2037 года с возможностью продления.
- Ежемесячная чистая арендная плата: 2 394,00 евро
- Ремонт: Торговое помещение было недавно полностью отремонтировано примерно за 200 000 евро.

Верхние этажи

- Арендатор: Центр кардиологии и терапии докторов Нефф, Кюнапфель, Миссель и Махник
- Договор аренды до 31 января 2028 года с двумя вариантами продления на 5 лет.
- Ежемесячная базовая арендная плата: 2 981,00 евро (без НДС)

Первый и верхний этажи используются под частную практику. На верхнем этаже изначально располагались две квартиры,одна из которых имела большую террасу на крыше.

Подвал

- Назначение: Склад для групповой практики
- Потенциал: Возможно альтернативное использование.

Здание находится в отличном состоянии и является архитектурной достопримечательностью.
Фасад был полностью отремонтирован, в прошлом году установлено новое газовое отопление, в этом году был установлен новый лифт, стоимостью около 70 000 евро.

• Площадь подвала: 157,20 м²
• Площадь первого этажа: 185,10 м²
• Площадь второго этажа: 193,90 м²
• Жилая площадь мансардного этажа: 97,43 м²