Полное описание:
Прекрасный доходный дом в 96052 Bamberg, Германия
Объект идеально подходит для стабильных инвестиции в недвижимость Баварии.
Бамберг, как и Рим, расположен на семи холмах. В старину Бамберг, известный по документам с 902 года, называли немецким Римом. Поселение выросло под сенью замка Babenberch, давшего название восточно-франкской династии Бабенбергов. По данным археологов, первое крепостное сооружение на Соборной горе следует датировать VII веком. В то время этот регион населяли западные славяне.
В 997 г. в Бабенберг прибыли император Священной Римской империи Генрих II и его жена Кунигунда. Через 10 лет они решили сделать Бабенберг наследственным владением, начали строительство собора и заложили несколько церквей. В то время Бабенберг находился в подчинении епископа вюрцбургского. По настоянию Генриха II в мае 1007 г. был подписан договор об организации особого епископства с центром в Бабенберге: король уступал епископу Вюрцбурга маркграфство Мейнинген, Вальдорф и замок Альтехендорф, а епископ отписывал в пользу создаваемой епископии Регницгау (район вдоль нижнего течения Регница) и часть Фолькфельдгауса. В 1020 г. императорскую чету в Бабенберге посетил папа римский Бенедикт VIII. Генрих и Кунигунда, причисленные потомками к лику святых, покоятся в основанном ими Бамбергском соборе.
В середине XIII века епископ Бамберга значительно расширил свои владения, присоединив часть распавшейся Мерании. Помимо земель во Франконии, епископство включало территории на Дунае, в том числе в границах современной Австрии (проданы Габсбургам в 1759 г.) За годы Реформации земли епископства сократились вдвое.
С распадом Священной Римской империи в 1802 г. Бамберг вошёл в состав королевства Бавария.
Это ухоженный объект, который очень хорошо расположен в городе и соответственно имеет хорошую локацию!.
Дом ремонтировался своевременно собственником объекта ремонты последние были в 2019/2022/2024
фасады были отремонтированы, ресторан и терраса, фасадные она и двери, ремонты в квартирах, ремонт крыши был сделан частично.
Объект состоит из 4 комфортных квартир и 3 коммерческих помещений
Квартиры общая площадь 356 м2
Коммерческие помещения 260м2
Подвальное помещение 186 м2
______________________________
Итого с подвалом: 802 м2
Участок земли 509 м2
все надежно сдано в аренду!
Объект приносит (6827,33 Евро Х 12 месяцев) = 81 927,96 Евро (5,85%)
Комиссия для Покупателя + 4,76% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
