Местоположение: Рядом с Рабацем и Лабином, юго-восточная Истрия, Хорватия
Тип недвижимости: Отдельно стоящая средиземноморская каменная вилла
Спальни: 4
Ванные комнаты: 4
Жилая площадь: 210 м²
Площадь участка: 964 м²
Частный бассейн и солнечная терраса: Да
Расстояние до пляжа: 3,000 метров (3 км)
Расположенная на живописном юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы погружаются прямо в Адриатическое море, эта очаровательная средиземноморская каменная вилла на продажу рядом с Рабацем предлагает идиллическое сочетание традиционной архитектуры и современного комфорта. Всего в 3 километрах от кристально чистых гальечных пляжей, недвижимость находится в спокойном, тихом поселении, предлагающем подлинную истрийскую приватность, абсолютное спокойствие и легкий доступ к прибрежным городским удобствам.
Искусно облицованная полностью местным камнем с классическими деревяными ставнями (škure), вилла гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Установленная на краю жилой зоны для максимальной уединенности, недвижимость занимает три функциональных уровня:
Подвал (10 м²): Удобное практичное хранилище.
Первый этаж: Включает в себя уютную гостиную с прямым выходом на крытую террасу, открытую столовую и кухню, одну спальню с ванной, дополнительную ванную комнату, кладовую и техническое помещение.
Второй этаж: Состоит из коридора, трех просторных спален, двух современных ванных комнат и верхней террасы с живописным видом.
Полностью огороженный, тщательно оформленный сад площадью 964 м² служит настоящим средиземноморским оазисом:
Частный бассейн с солнечной террасой
Крытая летняя кухня на открытом воздухе (идеально подходит для обедов на свежем воздухе в теплые месяцы)
Пышная зелень и атмосферное освещение на улице, обеспечивающее полную приватность
Микрорасположение помещает вас прямо между двумя взаимодополняющими истрийскими жемчужинами:
Лабин: Средневековый город на холме, богатый историей, художественными галереями и культурным наследием, поднимающийся на 320 метров над уровнем моря всего в короткой поездке.
Рабац: Известный как "Жемчужина залива Кварнер" благодаря своим потрясающим белым гальковым пляжам, богатой средиземноморской растительности и яркой набережной, заполненной ресторанами, кафе и мероприятиями.
Ищете ли вы спокойное постоянное семейное жилье, подлинный истрийский дом для отдыха или высокодоходную инвестицию в туристическую аренду, эта каменная вилла предлагает исключительную рыночную привлекательность, просторный комфорт и долговечную ценность.
Ключевой вывод: Испытайте подлинное истрийское очарование с современными удобствами, завершенное каменными отделками, частным бассейном и потрясающими видами на море. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать вашу частную экскурсию!
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный
