Доходный дом

Доходный дом — это жилое здание, все квартиры в котором сдаются в долгосрочную аренду. Понятие «доходный дом» впервые появилось в крупных городах Европы в 18-19 веках. До революции подобные дома были весьма распространены в Санкт-Петербурге, Москве, Киеве, Минске, Витебске, Риге и других городах.

Доходные дома 19 века

Типичный доходный дом 19 века — это здание в 3-5 этажей, построенное по уникальному проекту. Первый этаж такого дома обычно предназначался для торговли или оказания услуг. Остальные этажи, на которых находилось по 3-4 квартиры, сдавались внаем. Сегодня доходные дома прошлых веков зачастую являются памятниками архитектуры и охраняются государством. Многие из тех домов были построены в стиле модерн и в настоящее время являются украшением старых кварталов.

Доходные дома в СССР

На территории СССР доходных домов не существовало. Однако, с развалом союза во многих городах пытаются вновь возродить этот вид бизнеса. Сегодня арендные дома появляются в крупных городах России и на территории других постсоветских республик. Современный доходный дом — это чаще всего многоэтажное жилье с небольшими квартирами-студиями или двухкомнатными апартаментами. Правда, если раньше хозяевами подобных построек были купцы или успешные землевладельцы, то сегодня это могут быть как частные лица, так и коммерческие компании. Бывает, что арендные дома строит и государство. Например, в Беларуси в последние годы государственные арендные дома (типовые многоэтажки) возводятся весьма активно. 

Доходные дома в Евросоюзе и США

Что касается Европы и Америки, то здесь доходные дома составляют до 30-50% от всей городской недвижимости. Молодые люди, а также семьи, порой чуть ли не по полжизни живут в арендном жилье. В отличие от частных квартир, сдаваемых в аренду, арендные дома — это более высокие стандарты сервиса, исключительно официальные взаимоотношения с собственником и внушительная правовая защищенность. 

К слову, по оценке специалистов, доходный дом — это менее рисковый, и более стабильный вариант для инвестиций в недвижимость, чем мини-отель или хостел.