Представляем Вам уникальный дом "Резиденция Арбат" в историческом центре старой Москвы. Дом удобно расположен в 5 минутах ходьбы от станции метро Смоленская, в чудесном тихом квартале. Рядом пролегает зелёная аллея, ведущая к храму Преображения Господня на Песках и улице Арбат. В доме "Резиденция Арбат" – всего 3 квартиры. Безопасность проживающих обеспечена постом охраны, для личных автомобилей предусмотрены 6 парковочных мест. Это уникальное предложение в данном сегменте привилегированной недвижимости.
В СОСТАВ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ВХОДЯТ: 1. Жилая площадь объекта:
• Квартира №1 (двухуровневая) – 446,2 кв.м. (1-2 этаж)
• Квартира №2 (одноуровневая) – 264,8 кв.м. (3 этаж)
• Квартира №3 (мансарда) – 274,6 кв.м. + 42 кв.м. (эксплуатируемая кровля), высота потолков 3,6м.
• В каждой квартире имеются просторные балконы 2. Подвал общей площадью 306 кв.м., из которых 100 кв.м. - готовые к продаже 3 отдельных свободных помещения. Два помещения их них могут быть присоединены к квартире №1 по желанию покупателя. 3. Эксплуатируемая кровля площадью 42 кв.м. (второй уровень мансардного этажа). 4. Площадь лестницы входной группы – 70,7 кв.м., чистовая отделка выполнена к продаже.
• Централизованная система кондиционирования (чиллер – фанкойл, Daikin) и вентиляции с глубокой многоступенчатой системой очистки воздуха
• Централизованная двухтрубная система отопления, собственный тепловой пункт с автоматическим узлом управления теплоносителем.
• Централизованная система газоснабжения
• Новая линия электроснабжения с резервным каналом (2-я категория надежности, выделенная мощность - 135 кВт на весь объект
• Наличие системы видеонаблюдения, контроля доступа и пожаротушения, шлагбаума и будки охраны (с пультом управления общедомовыми коммуникациями, системой видеомониторинга);
• Новая трасса оптико-волоконной связи, обеспечивающая высокую скорость передачи данных;
• Лифт (грузоподъемность 630 кг.);
• Освещение фасада, двора и придомовой территории объекта (управление освещением - в будке охраны и из квартир).
