ПРЕМИАЛЬНЫЙ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР

🏛️ Премиальный медицинский центр на набережной Енисея

9 этажей панорамного величия. Готовый бизнес-актив в сердце Красноярска.

Откройте для себя новый уровень корпоративного статуса. Объект выставлен на продажу — это не просто коммерческая недвижимость, а архитектурная доминанта с видом на главную реку Сибири.

🔹 Почему это актив №1 в городе?

🌊 УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

• Живописная набережная Енисея.
• Престижный Советский район, удобные подъездные пути, высокая проходимость.
• Остановка «Глазной центр» — всего в 6 минутах пешком.
• В окружении ведущих государственных медицинских учреждений (Краевая больница, Глазной центр), формирующих стабильный поток посетителей и клиентов.

Ваши клиенты и партнеры запомнят эту встречу навсегда. От окон — шикарная водная гладь и бескрайние просторы.

🏢 ВЕЛИЧИЕ И МАСШТАБ

• 9 этажей (6 наземных, 2 подземных, 1 технический) — заметная высотная доминанта района.
• Общая площадь: 4 167,4 м².
• Высота здания: 29 метров.
• 6 отдельных входов — раздельные потоки для персонала, посетителей и служебных нужд.

Внушительные площади позволяют разместить не только медицинский центр, но и штаб-квартиру крупной компании, банк, ресторанный комплекс или люксовый отель.

🌅 ВИДОВАЯ ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ

С верхних этажей и крыши открывается захватывающая панорама на Енисей и город.
Это идеальное пространство для:

• Летней террасы ресторана;
• Открытой зоны коворкинга или лаунжа;
• Эксклюзивной видовой event-площадки и конференц-зоны.

⚙️ ИНЖЕНЕРНАЯ МОЩЬ И ГОТОВНОСТЬ

Здание построено в 2015 году с соблюдением современных строительных и эксплуатационных требований:

• Электроснабжение: 435 кВт (установленная мощность).
• Теплоснабжение: 1 363 Гкал/ч.
• Водоснабжение: 5 220 м³/сут.
• Подключена дизельная котельная для резервного отопления.
• Есть технические выводы для подключения резервного генератора.

🚀 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ

Фундамент рассчитан на повышенную нагрузку (до 30 Т) — это позволяет:

• Установить тяжёлое диагностическое оборудование (МРТ, КТ);
• Надстроить до 5 дополнительных этажей без замены конструктива.

🏗️ ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ПО ЭТАЖАМ

• Подвал и цоколь: Технические помещения, тепловой узел, венткамеры, приёмное отделение, КТ-томография, силовая МРТ.
• 1 этаж: Травмпункт, операционная, палаты временного пребывания.
• 2 этаж: Поликлиника, лаборатория, УЗИ, функциональная диагностика.
• 3 этаж: Реабилитационный центр (ЛФК, физиотерапия, массаж).
• 4 этаж: Стоматология, административные помещения.
• 5 этаж: Палатное отделение, стационар, процедурная.
• 6 этаж: Операционный блок, палата интенсивной терапии.

📐 ЭСТЕТИКА И СТАТУС

Современная архитектура, качественное остекление и продуманные фасады. Объект продаётся в состоянии, готовом к старту вашего бизнеса — или для реконцепции под уникальный проект.

✅ ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:

• Контроль над панорамным видом, который нельзя скопировать.
• Готовую точку притяжения платёжеспособной аудитории.
• Актив с растущей капитализацией из-за близости к реке и высотности.

• 🏛️ Премиальный медицинский центр на набережной Енисея

  9 этажей панорамного величия. Готовый бизнес-актив в сердце Красноярска.

  Откройте для себя новый уровень корпоративного статуса. Объект выставлен на продажу — это не просто коммерческая недвижимость, а архитектурная доминанта с видом на главную реку Сибири.

  🔹 Почему это актив №1 в городе?

  🌊 УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

• Живописная набережная Енисея.
• Престижный Советский район, удобные подъездные пути, высокая проходимость.
• Остановка «Глазной центр» — всего в 6 минутах пешком.
• В окружении ведущих государственных медицинских учреждений (Краевая больница, Глазной центр), формирующих стабильный поток посетителей и клиентов.

• Ваши клиенты и партнеры запомнят эту встречу навсегда. От окон — шикарная водная гладь и бескрайние просторы.

  🏢 ВЕЛИЧИЕ И МАСШТАБ

• 9 этажей (6 наземных, 2 подземных, 1 технический) — заметная высотная доминанта района.
• Общая площадь: 4 167,4 м².
• Высота здания: 29 метров.
• 6 отдельных входов — раздельные потоки для персонала, посетителей и служебных нужд.

• Внушительные площади позволяют разместить не только медицинский центр, но и штаб-квартиру крупной компании, банк, ресторанный комплекс или люксовый отель.

  🌅 ВИДОВАЯ ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ

  С верхних этажей и крыши открывается захватывающая панорама на Енисей и город.
  Это идеальное пространство для:

• Летней террасы ресторана;
• Открытой зоны коворкинга или лаунжа;
• Эксклюзивной видовой event-площадки и конференц-зоны.

• ⚙️ ИНЖЕНЕРНАЯ МОЩЬ И ГОТОВНОСТЬ

  Здание построено в 2015 году с соблюдением современных строительных и эксплуатационных требований:

• Электроснабжение: 435 кВт (установленная мощность).
• Теплоснабжение: 1 363 Гкал/ч.
• Водоснабжение: 5 220 м³/сут.
• Подключена дизельная котельная для резервного отопления.
• Есть технические выводы для подключения резервного генератора.

• 🚀 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ

  Фундамент рассчитан на повышенную нагрузку (до 30 Т) — это позволяет:

• Установить тяжёлое диагностическое оборудование (МРТ, КТ);
• Надстроить до 5 дополнительных этажей без замены конструктива.

• 🏗️ ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ПО ЭТАЖАМ

• Подвал и цоколь: Технические помещения, тепловой узел, венткамеры, приёмное отделение, КТ-томография, силовая МРТ.
• 1 этаж: Травмпункт, операционная, палаты временного пребывания.
• 2 этаж: Поликлиника, лаборатория, УЗИ, функциональная диагностика.
• 3 этаж: Реабилитационный центр (ЛФК, физиотерапия, массаж).
• 4 этаж: Стоматология, административные помещения.
• 5 этаж: Палатное отделение, стационар, процедурная.
• 6 этаж: Операционный блок, палата интенсивной терапии.

• 📐 ЭСТЕТИКА И СТАТУС

  Современная архитектура, качественное остекление и продуманные фасады. Объект продаётся в состоянии, готовом к старту вашего бизнеса — или для реконцепции под уникальный проект.

  ✅ ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:

• Контроль над панорамным видом, который нельзя скопировать.
• Готовую точку притяжения платёжеспособной аудитории.
• Актив с растущей капитализацией из-за близости к реке и высотности.
• Оптимальную площадь как для последующей сдачи в аренду, так и для перепродажи.
• Собственную парковку.

• 📞 ГОТОВЫ ОБСУДИТЬ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

  Свяжитесь с нами, чтобы запросить документы по объекту, организовать показ или обсудить цену.

  Цена обсуждаема для серьёзного покупателя, возможен торг.

  📬 E-mail:  📍 Адрес: г. Красноярск, ул. Никитина, 1В

  Оптимальную площадь как для последующей сдачи в аренду, так и для перепродажи.
• Собственную парковку.

📞 ГОТОВЫ ОБСУДИТЬ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Свяжитесь с нами, чтобы запросить документы по объекту, организовать показ или обсудить цену.

Цена обсуждаема для серьёзного покупателя, возможен торг.

📬 E-mail:  📍 Адрес: г. Красноярск, ул. Никитина, 1В

сайт объекта

https://medcenter.website.yandexcloud.net/