Продается уникальный отдельно стоящий дом с жилой и сервисно-складской частью, расположенный в центре Otwocka, на тихой и зеленой улице Reymonta.
Дом находится на ухоженном участке площадью 1793 м² с соснами, кустарниками и регулярной формой.
Построенный в 1930-х годах, дом кирпичный, в хорошем техническом состоянии, с мансардной крышей, отремонтированной около 2000 года.
На участке также расположен старый деревянный дом с элементами традиционной отвоцкой архитектуры и декоративным крыльцом — в плохом техническом состоянии.
На первом этаже здания находится сервисная часть: просторное помещение площадью около 80 м² с высотой потолков 3 м, двумя входами (с улицы и сбоку здания), ранее использовалось как магазин. Также есть два подсобных помещения, туалет, отдельная комната и дополнительное помещение площадью около 20 м² с входом со стороны сада. Эти пространства могут быть использованы под магазин, мастерскую, склад или офис.
Жилая часть расположена на втором этаже и включает пять комнат площадью от 14 до 22 м², просторную кухню около 20 м², ванную комнату и лестничную клетку с двумя независимыми входами, что позволяет разделить пространство на два отдельных жилых блока.
Интерьер сохраняет оригинальные элементы довоенной архитектуры: массивные деревянные двери с фрезеровкой, деревянные полы и балюстрады, уникальные оконные ниши с дверцами и оригинальные кафельные печи, которые придают пространству атмосферу уюта и могут быть восстановлены как функциональные элементы отопления или интегрированы в современную систему.
Под зданием расположена аутентичная кирпичная винтовая кладовая площадью около 50 м² с высоким сводчатым потолком и отдельным входом с сада — идеальное место для устройства винного погреба или зоны дегустации.
Над жилым этажом — чердак с мансардными окнами. На второй и третий этаж ведут прочные деревянные лестницы ручной работы.
Дом подключен к городским коммуникациям: водопровод, канализация, электричество.
Категория участка в плане зонирования — MN/U, что позволяет использовать его под жилую, коммерческую или смешанную застройку.
Участок расположен рядом с сосновыми лесами, создающими особый микроклимат.
Удобное транспортное сообщение — 3 минуты на автомобиле до станции SKM, 15 минут пешком до автобуса ZTM линии 702. В радиусе 100–350 м находятся магазины Biedronka, Stokrotka, Galeria Kupiecka, детский сад, городской парк и теннисный клуб.
Дом с кооперативным правом на жилье.
Это предложение идеально для тех, кто ищет недвижимость с характером, историей и потенциалом для жизни, бизнеса или стильной инвестиции.
]]>
