ГОСТ Недвижимость Агентство представляет на продажу роскошную резиденцию в развивающемся государстве, расположенную в престижной части Виланова, в окружении элегантных вилл и зон отдыха. Недвижимость, спроектированная в стиле арт-деко, общей площадью 420 м2, предлагает широкие возможности адаптации - идеально подходит для жилых и коммунальных целей, таких как престижный штаб компании, клиника, школа, детский сад или дом престарелых.
Резиденция расположена на участке общей площадью 1340 м2 (два смежных участка: 766 м2 и 574 м2), с возможностью приобретения дополнительного места для парковки или расширенного сада. Близость города Виланов и новообразованного обхода обеспечивает отличную связь с другими частями города.
Архитектура и инвестиционный потенциал
Стиль ар-деко придает резиденции уникальный, элегантный характер, который отличает ее от других свойств в этом районе. Большие деревянные окна обеспечивают безопасность, а высота комнат (3,20 м) создает пространство, идеально подходящее для внутреннего расположения исключительного характера. Объект может быть адаптирован как для исключительного проживания, так и для коммерческих инвестиций, таких как:
детский сад (до 90 детей),
Дом престарелых,
Медицинская клиника,
Офис посольства или дипломатического учреждения,
Офисное здание.
Распределение пространства
Резиденция состоит из четырех уровней: первый этаж, этаж, чердак и подвал, что обеспечивает комфортную поломку в ежедневную, частную, рекреационную зону и экономическое пространство.
Первый этаж - репрезентативная суточная площадь (159,02 м2)
Главный зал (14,35 м2) - просторный и элегантный, идеально подходит для представительного входа.
Гостиная с камином (34,5 м2) – просторная гостиная с камином, прекрасно освещенная благодаря большому окну.
Каминная комната (20,26 м2) - дополнительное пространство для сидения.
Кабинет (15,00 м2) - идеально подходит для офиса или рабочего помещения.
Столовая (21,9 м2) - просторная, открытая для кухни, идеально подходит для семейных встреч.
Кухня (17,86 м2) - видимая, с большими возможностями обустройства.
Второй офис (13,9 м2) - дополнительное помещение для работы или гостевая спальня.
Ванная комната (4,3 м2) - гостевая ванная комната.
Коридор (9 м2) – удобный проход, соединяющий все помещения.
Большая терраса – пространство для активного отдыха.
Пол - частная жилая площадь (125 м2)
Зал (10.30 м2) – просторный, ведущий в отдельные помещения.
Главная спальня (26,6 м2) - просторная комната с выходом в частную ванную комнату и гардероб.
Ванная комната (6,48 м2) - роскошная ванная комната для главной спальни.
Ванная комната (5,92 м2) - вторая наверху ванная комната.
Спальня (12,9 м2) – просторное помещение для детей или гостей.
Одежда (1,02 м2) - удобное пространство для одежды.
Ванная комната (4,29 м2) - третья наверху ванная комната.
Туалет (2,9 м2) — дополнительный туалет.
Телекомната (24,95 м2) - пространство для отдыха и развлечений.
Дополнительные спальни (15,00 м2 и 11,45 м2) - дополнительные комнаты с шкафами (2,4 м2 и 2,9 м2).
Террасы и балконы - большая терраса (34,5 м2), две меньшие террасы (10,3 м2) и два балкона (1,8 м2 каждый).
Аттик - рекреационное пространство (58,55 м2)
Комната (17,00 м2) - пространство для обустройства, например, в качестве дополнительной спальни или студии.
Прачечная (2,9 м2) - комфортное экономическое пространство.
Ванная комната (2,04 м2) и туалет (2,05 м2).
Дополнительное помещение (14,5 м2) - идеально подходит для тренажерного зала или комнаты для хобби.
Туалет (2,06 м2).
Балкон (13.00 м2) - просторный балкон с видом на район.
Подвал - экономическая зона (77,5 м2)
Гараж (46,5 м2) - двухместный, просторный гараж с прямым выходом в дом.
Котельная (15,65 м2) - техническое помещение с возможностью установки систем отопления.
Лестницы (13,35 м2) - удобный проход между уровнями.
Мусор (2 м2) - практичное место хранения.
Исключительное местоположение
Резиденция расположена в одном из самых престижных мест в Варшаве - в Виланове, в окружении роскошных вилл и зеленых зон отдыха. Близость города обеспечивает полный доступ к городской инфраструктуре: магазинам, ресторанам, международным школам (включая Американскую школу), медицинским учреждениям и зонам отдыха.
Преимуществом является также близость установленного обхода, который в скором времени обеспечит комфортную связь со многими районами Варшавы, что еще больше повысит стоимость недвижимости. До центра города можно добраться за 25-30 минут, что делает его привлекательным как для частной, так и для коммерческой деятельности.
