Земельные участки 1 комната 359 м² Варшава, Польша

Продаётся участок под застройку, площадь 359 м², Варшава, район Wola (Ulrychów), улица Wincentego Pola.

Участок с проектом дома и действующим разрешением на строительство, Варшава, Wola (Ulrychów).

Участок под застройку в одном из самых привлекательных районов Варшавы — Wola (Ulrychów), в окружении современных одноквартирных домов и отличной городской инфраструктуры.

Это уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме в центре города, а также для инвесторов, ищущих безопасные и надежные инвестиции.

Местоположение

• Варшава

• Район: Wola (Ulrychów)

• ул. Wincentego Pola

• Идентификатор участка: 146518_8.0706.110/2

• Номер участка: 110/2

• Расстояние до центра Варшавы: около 7 км

• Окружен частными домами и небольшими жилыми комплексами

• Быстрый доступ к общественному транспорту (трамваи, автобусы, метро)

• Полная инфраструктура: магазины, школы, детские сады, сервисные центры, зоны отдыха

Параметры участка

• Площадь: 359 м²

• Размеры: около 7,5 x 50 м

• Рельеф: ровный, сухой, огорожен

• Подъезд: асфальтированная дорога

• Все коммуникации: электричество, газ, вода, городская канализация

Проект здания

Участок продается с готовым проектом современного частного дома полезной площадью 119,97 м², разработанным архитектурной студией PRAGA Architekci.

Проект имеет действующее разрешение на строительство.

Характеристики здания:

• 2 надземных уровня (партер + этаж)

• Площадь здания: 116,33 м²

• Высота здания: 8,11 м

• Современный дизайн с плоской крышей и большим остеклением

• Функциональная планировка, разделенная на жилую и спальную зоны

• Терраса на крыше площадью 59,5 м²

• 2 парковочных места на участке

Планировка помещений:

ПАРТЕР - Полезная площадь: 68,64 м²

• Прихожая - 7,01 м²

• Мини-кухня - 13,23 м²

• Гостиная - 38,87 м²

• Лестница - 4,00 м² (примыкает)

• Подсобное помещение - 5,11 м²

• Ванная комната - 4,42 м²

Общая площадь первого этажа: 68,64 м²

ЭТАЖ - Полезная площадь: 51,33 м²

• Прихожая - 6,33 м²

• Кабинет - 10,75 м²

• Спальня - 16,36 м²

• Гардеробная - 7,63 м²

• Ванная комната - 10,26 м²

Общая площадь: 51,33 м²

Дополнительная техническая информация

• Фундамент: плитный фундамент

• Отопление: тепловой насос (согласно проекту)

• Материалы: газобетон, минеральная штукатурка, остекленные фасады с высоким уровнем теплоизоляции

• Геотехническое заключение: стабильный грунт, подходящий для плитного фундамента, уровень грунтовых вод на глубине около 2,5 м

Преимущества объекта

Отличное расположение - Wola, 10 минут до центра города

Полный проект и разрешение - можно строить сразу

Коммуникации на участке - никаких дополнительных затрат на коммунальные услуги

Современная, функциональная архитектура

Отличная инвестиция - будь то строительство дома Для себя, сдачи в аренду или продажи

Оценка по оценке оценщика недвижимости от 13 октября 2025 года.

Это редкая возможность — участок с проектом и разрешением на строительство современного дома в самом центре Варшавы.

Заинтересовал данный объект? Организуем оперативный просмотр в удобное для вас время и обеспечим полное сопровождение сделки.