Продаётся участок под застройку, площадь 359 м², Варшава, район Wola (Ulrychów), улица Wincentego Pola.
Участок с проектом дома и действующим разрешением на строительство, Варшава, Wola (Ulrychów).
Участок под застройку в одном из самых привлекательных районов Варшавы — Wola (Ulrychów), в окружении современных одноквартирных домов и отличной городской инфраструктуры.
Это уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме в центре города, а также для инвесторов, ищущих безопасные и надежные инвестиции.
Местоположение
• Варшава
• Район: Wola (Ulrychów)
• ул. Wincentego Pola
• Идентификатор участка: 146518_8.0706.110/2
• Номер участка: 110/2
• Расстояние до центра Варшавы: около 7 км
• Окружен частными домами и небольшими жилыми комплексами
• Быстрый доступ к общественному транспорту (трамваи, автобусы, метро)
• Полная инфраструктура: магазины, школы, детские сады, сервисные центры, зоны отдыха
Параметры участка
• Площадь: 359 м²
• Размеры: около 7,5 x 50 м
• Рельеф: ровный, сухой, огорожен
• Подъезд: асфальтированная дорога
• Все коммуникации: электричество, газ, вода, городская канализация
Проект здания
Участок продается с готовым проектом современного частного дома полезной площадью 119,97 м², разработанным архитектурной студией PRAGA Architekci.
Проект имеет действующее разрешение на строительство.
Характеристики здания:
• 2 надземных уровня (партер + этаж)
• Площадь здания: 116,33 м²
• Высота здания: 8,11 м
• Современный дизайн с плоской крышей и большим остеклением
• Функциональная планировка, разделенная на жилую и спальную зоны
• Терраса на крыше площадью 59,5 м²
• 2 парковочных места на участке
Планировка помещений:
ПАРТЕР - Полезная площадь: 68,64 м²
• Прихожая - 7,01 м²
• Мини-кухня - 13,23 м²
• Гостиная - 38,87 м²
• Лестница - 4,00 м² (примыкает)
• Подсобное помещение - 5,11 м²
• Ванная комната - 4,42 м²
Общая площадь первого этажа: 68,64 м²
ЭТАЖ - Полезная площадь: 51,33 м²
• Прихожая - 6,33 м²
• Кабинет - 10,75 м²
• Спальня - 16,36 м²
• Гардеробная - 7,63 м²
• Ванная комната - 10,26 м²
Общая площадь: 51,33 м²
Дополнительная техническая информация
• Фундамент: плитный фундамент
• Отопление: тепловой насос (согласно проекту)
• Материалы: газобетон, минеральная штукатурка, остекленные фасады с высоким уровнем теплоизоляции
• Геотехническое заключение: стабильный грунт, подходящий для плитного фундамента, уровень грунтовых вод на глубине около 2,5 м
Преимущества объекта
Отличное расположение - Wola, 10 минут до центра города
Полный проект и разрешение - можно строить сразу
Коммуникации на участке - никаких дополнительных затрат на коммунальные услуги
Современная, функциональная архитектура
Отличная инвестиция - будь то строительство дома Для себя, сдачи в аренду или продажи
Оценка по оценке оценщика недвижимости от 13 октября 2025 года.
Это редкая возможность — участок с проектом и разрешением на строительство современного дома в самом центре Варшавы.
