Районы Вены: выбираем, где приобрести недвижимость в австрийской столице 2020

Районы Вены: выбираем, где приобрести недвижимость в австрийской столице

11.03.2020 10:00

Столица Австрии — Вена — полна великолепия и роскоши. Она чарует и завораживает своей красотой как прекрасная музыка, созданная великими венскими композиторами. В то же время Вена — это еще и крупный мегаполис со стремительным образом жизни. В городе сосредоточено множество банков, страховых фирм, имеются офисы крупных австрийских компаний. Два раз в год здесь проходят международные ярмарки, а различные выставочные мероприятия, съезды и конгрессы устраиваются почти каждый день. В международном центре Вены сосредоточены штаб-квартиры ведущих мировых организаций. Австрийская столица — третья резиденция ООН вслед за Женевой и Нью-Йорком.

Согласно последним исследованиям, Вена в 6 раз подряд заняла первую позицию в списке городов, где созданы комфортные условия для проживания. При этом стоимость покупки и аренды домов, квартир и офисов в австрийской столице считается одной из самых доступных в Центральной Европе. Перед приобретением недвижимости иностранным покупателям важно учесть, что Вена подразделяется на 23 района, у каждого из которых имеются свои особенности.

Innere Stadt

Расположен в центре австрийской столицы. Район считается самым культурным и изысканным в Вене. Здесь можно встретить множество зданий с уникальной исторической архитектурой.

Leopoldstadt

Стремительно прогрессирующий район, на территории которого расположена большая и красивая парковая зона — Пратер. Leopoldstadt стал второй родиной для многих эмигрантов. Исторически это место считается еврейским. Сегодня здесь можно увидеть несколько синагог.

Landstraße

Район, который одновременно является культурным, дипломатическим и развлекательным центром Вены. На его территории присутствуют многие посольства, в том числе и России. Отдельной гордостью Landstraße служат концертные залы и роскошный дворец Бельведер.

Wieden

Большинство зданий в этом районе были возведены в конце XIX века. Они и сегодня сохранили свою изысканность и стиль. Настоящим достоянием Wieden служит церковь Карлскирхе. В целом, район считается наиболее комфортным для постоянного проживания.

Margareten

В этом месте сосредоточено множество зданий муниципального типа, имеются уютные кафе и рестораны. Район Margareten облюбовали турецкие и сербские эмигранты. Их доля среди местного населения составляет приблизительно 30%.

Mariahilf

Самый деловой район австрийской столицы. Здесь находится известная торговая улица Mariahilferstraße, считающаяся наиболее крупной и важной в городе.

Neubau

Культурный центр Вены. Здесь проживают творческие, свободолюбивые и энергичные молодые люди. Для них в Neubau есть все необходимое, включая бары, клубы и уютные кафе. Самым популярным местом здесь считается квартал Шпиттельберг, в котором преобладают здания, возведенные в стиле Бидермайер.

Josefstadt

Излюбленный район у венской интеллигенции. Расположен рядом с Парламентом и Ратхаусом. В этой связи в Josefstadt имеют собственные апартаменты многие политики, включая президента Австрии. Кроме того, этот район считается студенческим. В непосредственной близости с ним находится Венский университет и кампус с большим количеством факультетов.

Alsergrund

Крупнейший район Вены, в котором располагаются многие престижные учебные заведения. Речь идет о:

  • Венском аграрном и медицинском университетах.
  • Большом количестве факультетов университета Вены.
  • Французском лицее.
  • Высшей школе моды и экономики.

Кроме того, на территории Альзергрунда расположен центральный госпиталь австрийской столицы. По этой причине район считают центром здравоохранения и медицины.

Favoriten

Это место лидирует в Вене по количеству населения. Проживают здесь преимущественно турки и балканцы. На территории Favoriten функционируют промышленные предприятия, есть знаменитая торговая улица Фаворитенштрассе с множеством магазинов, баров и кафе. Район также известен тем, что здесь располагается центральный Венский вокзал.

Simmering

Главный промышленный район Вены. Находится на правом побережье Дунайского канала. Раньше здесь добывали газ для города, о чем свидетельствуют оставшиеся 4 газовых хранилища. В последнее время они подверглись реконструкции. Теперь внутри них расположились квартиры, офисные помещения, магазины и кинотеатры. Неподалеку от Зиммеринг находится Венский аэропорт Швехат.

Meidling

Район пользуется большой популярностью у жителей Вены. Особенно привлекает это место рабочий класс. Meidling стал востребован за счет хорошо развитой инфраструктуры: здесь функционирует удобное транспортное сообщение, есть множество магазинов и мест отдыха.

Hietzing

Элитный район австрийской столицы с хорошей экологией. Его главным достояниям служит летняя резиденция династии Габсбургов. Проживать в Хитцинге — красивом месте с высоким уровнем жизни — могут позволить себе только самые зажиточные жители Вены.

Penzing

Несмотря на то, что это место находится на окраине, здесь можно встретить многие современные здания. Penzing примечателен тем, что на его территории находится зона для активного отдыха Hohe Wand Wiese. Здесь можно заняться лыжным спортом, не покидая Вену.

Rudolfsheim-Fünfhaus

В этом месте проживает много эмигрантов — около 37%. Сам регион известен крупным Западным вокзалом (Вестбанхоф) и Венским городским павильоном, где часто проводятся самые важные мероприятия в Австрии. Для любителей шопинга здесь есть центр развлечений Lugner City.

Ottakring

Район неофициально поделен на две половины. В одной его части проживают турецкие эмигранты. Другая половина Ottakring больше известна своими роскошными виллами и домами, вокруг которых расположены обширные зоны отдыха. Эта часть района находится на небольшой отдаленности от центра, гранича с Венским лесом. Главной достопримечательностью является замок-отель Вильхельминенберг. На его крыше имеется обзорная площадка, а вокруг расположены живописные окрестности.

Hernals

Один из самых экологически чистых районов Вены. В 2023 году здесь планируют сдать в эксплуатацию новую ветку метро U. Она должна дать толчок к развитию этой местности, где имеется много зеленых насаждений и зданий, построенных в оригинальных архитектурных решениях.

Währing

Густонаселенный район австрийской столицы, граничащий с внутренним городским кольцом. На его территории можно встретить следующие объекты:

  • Многоквартирные дома.
  • Виллы XIX века, расположенные в Коттеджном квартале.
  • Несколько посольств.
  • Обширный выбор ресторанов.
  • Университет агрокультуры.

Döbling

В этом престижном районе присутствуют роскошные дома и виллы, есть международные учебные заведения. Döbling отлично подходит для постоянного проживания. Район считается одним из самых спокойных в Вене и хорошо развитых в инфраструктурном плане. Дополнительным преимуществом служит прекрасная экология благодаря тому, что рядом находится Венский лес.

Brigittenau

Это место на 21% состоит из водного пространства: оно расположено между двумя акваториями — Дунаем и Дунайским каналом. Отдельная гордость Brigittenau — башня «Миллениум», являющаяся вторым по высоте строением в Австрии. На территории района проживает множество эмигрантов.

Floridsdorf

Располагается на берегу Дуная. По величине это второй район в Вене. Из Floridsdorf есть хорошее транспортное сообщение к центру. Это место станет отличным выбором для ценителей природы: здесь расположен популярный парк отдыха Бизамберг, известный своими виноградниками и дубово-смешанными лесами.

Donaustadt

Крупный район города. Его главные преимущества:

  • Большое количество зелени.
  • Тишина.
  • Множество парковых зон.
  • Близость с Дунаем.

Donaustadt также известен тем, что на его территории расположены здания ООН.

Liesing

Месторасположение — юг Вены. В районе удивительным образом соседствуют жилые кварталы, частный сектор с роскошными виллами и промышленные зоны. Эмигрантов в Liesing немного — около 13%. Место выгодно граничит с Венским лесом. Для любителей шопинга здесь построен большой торговый центр Shopping City Süd.

Информация предоставлена агентством недвижимости Crown Consulting
Кол-во объектов: 137
Кол-во публикаций: 10