Местонахождение
Эта квартира расположена в муниципалитете Тиват, одном из самых динамичных и желанных мест на черногорском побережье. Недвижимость расположена примерно в 2 км от центра города и престижной пристани для яхт и отдыха Porto Montenegro.
Центральный автовокзал находится всего в 550 метрах, обеспечивая удобное сообщение с другими прибрежными городами по всей Черногории. Море и ближайшие пляжи расположены примерно в 1 км от апартаментов, что позволяет жителям наслаждаться береговой линией Адриатического моря в течение нескольких минут.
Для международных поездок аэропорт Тиват находится всего в 1,9 км, а аэропорт Подгорица находится примерно в 74 км от отеля. Непосредственный район также предлагает множество ресторанов, кафе и продуктовых магазинов, что делает повседневную жизнь удобной и комфортной.
О проекте
Квартира является частью современного жилого комплекса, спроектированного в соответствии с современными строительными стандартами и высококачественными строительными спецификациями. Здание состоит из трех этажей, а квартира расположена на первом этаже, предлагая удобный доступ и комфортную среду проживания.
Комплекс будет включать в себя частный бассейн и детскую площадку исключительно для жителей, создавая приятную и семейную атмосферу. Покупатели также имеют возможность приобрести гараж за 26 250 евро, который включает в себя отдельную комнату для хранения.
Сама квартира уже завершена и готова к меблированию, а бассейн планируется завершить к лету 2026 года. Здание соединено с главной дорогой через асфальтовую подъездную дорогу, обеспечивая легкий и надежный доступ.
Качество строительства и технические особенности
Эта недавно построенная разработка была разработана с учетом современных стандартов энергоэффективности, комфорта и безопасности.
Здание достигает энергетического класса A/A+ благодаря передовым системам тепло- и акустической изоляции, включая внешний фасад с изоляцией 8 см. Высококачественные окна из ПВХ в цвете золотого дуба имеют профиль 88 мм со средней прокладкой и трехслойным стеклом с низким уровнем выбросов для улучшенной изоляции и защиты звука. Все окна включают в себя интегрированные противомоскитные сетки, а двери балкона оснащены плиссированными противомоскитными сетками для дополнительного комфорта.
Комплекс предлагает отличную звуко- и теплоизоляцию по всему зданию в соответствии со стандартами ISO 12667 и ISO 3382-1:2019. Уровни звукоизоляции варьируются от 56 до 66 дБ, а значения теплоизоляции варьируются от 0,26 до 0,69 Вт/м2К.
Входные двери в каждую квартиру - это высококачественные бронированные защитные двери в дубовой отделке, предназначенные для обеспечения максимальной безопасности и долговечности. Каждый блок поставляется с заводским набором ключей, гарантируя, что новый владелец является первым человеком, который получит и использует их.
Система многослойного кондиционирования воздуха обеспечивает эффективное отопление и охлаждение в каждой комнате и интегрирована с умной системой управления, доступной через мобильное приложение. Энергоэффективность достигает А+++ для отопления и А++ для охлаждения.
Все номера оборудованы напольным отоплением, обеспечивающим постоянное тепло и комфорт по всей квартире, а также с возможностью дистанционного интеллектуального управления.
Внутренние перегородки построены с использованием термоблоков в сочетании с двойными системами гипсокартона RB, улучшая как звукоизоляцию, так и тепловые характеристики. Индивидуальные межкомнатные двери еще больше улучшают общий дизайн и функциональность жилого пространства.
Жилой комплекс будет оснащен частным бассейном исключительно для жителей, оснащен современной механической и химической системой очистки воды для обеспечения чистоты и безопасности. Зона бассейна также включает в себя зону релаксации с шезлонгами на мелководье, идеально подходящую для наслаждения теплыми летними днями. Солнечный душ рядом с бассейном обеспечивает экологическое и практическое решение для дополнительного комфорта.
Детская игровая площадка с контролируемым доступом и упругой поверхностью безопасности тартана обеспечит безопасное пространство для молодых жителей.
Комплекс будет полностью огражден контролируемым доступом, позволяющим въезд только жителям и авторизованным посетителям, обеспечивающим конфиденциальность и безопасность. Видеонаблюдение охватит гаражную зону и главный вход в здание, а система домофона позволит осуществлять контролируемый доступ для гостей.
Лифт свяжет подземный гараж непосредственно со всеми жилыми этажами, обеспечивая удобный доступ к каждой квартире.
Гаражный комплекс предлагает подземную парковку, защищенную от погодных условий, с автоматическими роликовыми дверями на входе для предотвращения несанкционированного доступа. Каждое парковочное место может включать в себя закрытое хранилище, расположенное непосредственно рядом с ним для практического хранения.
Здание также подготовлено к современным решениям в области устойчивого развития, включая возможность установки фотоэлектрических солнечных панелей на крыше, что позволяет жителям вырабатывать собственную электроэнергию. Инфраструктура зарядки электромобилей будет доступна в гараже.
В гараже установлена комплексная система противопожарной защиты, включая спринклерные системы над каждым парковочным местом, систему извлечения дыма JET, резервное питание через дизельный электрический генератор и централизованную панель управления пожарной сигнализацией.
Большие ландшафтные зеленые зоны в комплексе обеспечат приятные общие пространства для отдыха и общения. Каждая терраса также включает в себя точку подключения к воде, что позволяет жителям обслуживать растения или использовать пространство более удобно.
ОПИСАНИЕ СТАТЬИ
Квартира имеет практичную и эффективную планировку, предназначенную для максимального комфорта и функциональности. Интерьер включает в себя прихожую, гостиную с кухней и столовой, одну спальню, ванную комнату и террасу.
Внутренняя площадь квартиры составляет 37,72 м2, дополненная террасой площадью 6,59 м2, обеспечивающей дополнительное открытое жилое пространство. Из квартиры открывается вид на море и окружающие горы, создавая приятную средиземноморскую атмосферу.
Квартира будет доставлена с завершенным напольным покрытием, установленной керамической плиткой, полностью оборудованной ванной комнатой и установленными системами кондиционирования воздуха, что позволит будущему владельцу немедленно обставить пространство в соответствии с их личным стилем или концепцией аренды.
Почему выбирают это соглашение
Эта квартира представляет собой отличную возможность как для личной жизни, так и для долгосрочных инвестиций. Его близость к Порто Монтенегро, аэропорту Тиват, центральному автовокзалу и многочисленным ресторанам и магазинам делает его особенно привлекательным для долгосрочного спроса на аренду.
Современное качество строительства, энергоэффективные системы и жилые удобства, такие как бассейн, зеленые зоны и подземная парковка, значительно повышают стоимость недвижимости.
Для покупателей, желающих инвестировать в растущий рынок недвижимости Тивата, эта квартира предлагает потенциал для стабильного дохода от аренды наряду с долгосрочным увеличением капитала.
ОПИСАНИЕ О РЕГИОНАЛЕ И МУНИЦИАЛЬНОСТИ
Тиват быстро стал одним из самых привлекательных прибрежных направлений в регионе, известным своим современным образом жизни, роскошными разработками и растущим международным сообществом. Будучи крупным центром инвестиций и отдыха на побережье Адриатического моря, город предлагает уникальное сочетание средиземноморского очарования и современной инфраструктуры.
В центре трансформации города находится Порто Монтенегро, пристань мирового класса и жилая деревня, которая позиционирует Тиват как ведущее место для роскошного туризма, парусного спорта и международных инвестиций в недвижимость.
С жарким средиземноморским летом и мягкой, солнечной зимой жители наслаждаются более чем 280 солнечными днями в году. Этот приятный климат позволяет проводить мероприятия на свежем воздухе в течение всего года, от парусного спорта и плавания до пеших прогулок и изучения окружающих гор и исторических прибрежных городов.
Город также пользуется своим стратегическим расположением недалеко от потрясающего Которского залива, региона, известного своей природной красотой, исторической архитектурой и богатым культурным наследием. В нескольких минутах езды жители могут посетить очаровательные исторические города, такие как Котор и Пераст, в то время как горные и лыжные районы Черногории также легко доступны в зимний сезон.
Это сочетание современного образа жизни, естественной красоты и отличной связи делает Тиват одним из самых желанных мест для жизни и инвестиций на Адриатическом побережье.
Перевод
English
