Квартира 4 комнаты 71 м² Херне, Германия

Инвестиционная недвижимость в Германии

ВНИМАНИЕ - АУКЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ!!!

Тип недвижимости: Eigentumswohnung (квартира в составе многоквартирного дома)
Площадь квартиры: 71 м², расположена в Dachgeschoss (верхний этаж)

Дополнительно: закреплён индивидуальный Kellerraum (кладовая), № X по поэтажному плану

Объект свободен и не сдаётся — можно сразу начинать ремонт, перепланировку или готовить к аренде

Описание объекта

Дом

• Год постройки: 1908
• Переведён в статус Wohnungseigentum: 1983
• Этажность: 3 этажа + эксплуатируемый Dachgeschoss
• Количество квартир в здании: 10
• Общая жилая площадь: 548 м²
• Общая BGF: 1 135 м²

В доме проведены частичные обновления:

• новая Fernwärme-Heizung, 2023 г.
• обновление кровли примерно в 2014 и 2018 гг.

Земельный участок

• Площадь участка: 619 м²

Квартира (объект оценки)

71 м² жилой площади, планировка:

Помещения

Наличие

Комнаты

4

Кухня
Коридор, прихожая
Санузел(душ, WC, подвод воды)Abstellraum (кладовая внутри квартиры)

 

Состояние квартиры

Требуется капитальное обновление – В НАШЕЙ КОМПАНИИ ИМЕЮТСЯ БРИГАДЫ ПО РЕМОНТУ КАК КАПИТАЛЬНОМУ, ТАК И МЕЛКОМУ!

Имеются недостатки:

• частично отсутствуют покрытия пола
• электрика устаревшая, мало розеток,
• локальные протечки у мансардных окон
• сантехника собрана неполностью

Для инвестора это — прямой потенциал роста стоимости после реновации.